Жилая недвижимость. Общие тенденции. (3)

А тут есть кто строится ,что думает ? или тут маклеры от недвижимости собрались ?

kastus777:

вчера на празновании 10 летия onliner.by эта ветка была оъявлена веткой десятилетия(автор крэйзимедведик)

искали по залу крэйзимедведика - не нашли (награда у администрации)

марфа на 2 месте как мисс года

Крейзи медведику конечно респект, но большую роль сыграл и адский модератор который всем карточи раздавал за то что на ветке про вторичку обсуждали новострой.

AntonVict:

Финал - это приведение ценника к экономически обоснованной величине.

В настоящий момент эта величина - попиццот и ниже.

вот не заеб№ет же человека долбить одно и тоже

вот не заеб№ет же человека долбить одно и тоже

у вас тут личное видать ,сложившееся ...Ну а как обосновать в наше время панель по косарю сто.

Rutech:

AntonVict вот честно - брал по 2,3 сто раз думал - стОит или нет ,смогу платить или нет (не потому что сумма большая ) - потому что :а - не хотелось бы изза бетона портить сложившийся образ жизни,б: загадать "смогу ли платить" - на 20 лет вперед - сейчас никто не в состоянии .А вот как они по 3,3. И соседями моими будут(а как эти атомные выплаты кажутся на их благосостоянии и их детей ? расчет на то что инфляция все съест - бред ) - удачи им конечно .Дайте в шапку чтоли статистику какую - может остудит хоть кого -то .Хотя...

а с чего вы решили, что они будут вашими соседями?

половина рассчитывает взять по 3,3М, а продать по 4,1М и более

+ инфляция

Потому что у нас импортоориентированная экономика.

я не спрашивал просто "почему?" - как вы выделили в цитате .Я спросил почему - и развил .Она (инфляция бакса)- снизит процент необходимой девальвации рубля .Тоесть инфляция доллара - 3 в год .Нам нужна девальвация -30 %.Тут хлоп - бакс - 10% ,соотвественно нам уже надо девальвировать на 23%.На пальцах.

Rutech:

расчет на то что инфляция все съест - бред

А у людей до сих пор перед глазами примеры 5-10-15 летней давности когда именно так и было.

Или Вы думаете, что кто-то сильно заморачивается оценкой общей экономической ситуации в стране и т.п.

Практически каждый думает не о микро-макроэкономике, а вспоминает про дядю Колю и тетю Зину, или знакомого Петю, которые покупали квартиры в кредит ,а потом выплачивали эти кредиты с "одной зарплаты".

Посмотрим, чем в итоге это закончится.

Те, кто хватал жильё в 2007-2008 годах по рыночному ценнику навряд ли сегодня себя хвалят.

Rutech:

половина рассчитывает взять по 3,3М, а продать по 4,1М и более

вы это серьезно ?

спасибо Антон - избавил от необходимости давить клаву для ответа

AntonVict:

А у людей до сих пор перед глазами примеры 5-10 летней давности когда именно так и было.

Или Вы думаете, что кто-то сильно заморачивается оценкой общей экономической ситуации в стране и т.п.

Практически каждый думает не о микро-макроэкономике, а вспоминает про дядю Колю и тетю Зину, или знакомого Петю, которые покупали квартиры в кредит ,а потом выплачивали эти кредиты с одной зарплаты.

Посмотрим, чем в итоге это закончится.

Те, кто хватал жильё в 2007-2008 годах по рыночному ценнику навряд ли сегодня себя хвалят.

Rutech:

ссср .Один день такое было - больше государство так ненаколется .

надежды юношей питают и сердца старцев согревают

А пока государство некисло разгоняет инфляцию

+ надежда на девальвацию, которая позволит валютозаначивающим гражданам рассчитаться по кредиту с части той самой заначки

Rutech:

шутки - это хорошо ,но тема я думал,серьезная.

тема серьезная, но без шуток в теме долго не протянешь

Rutech:

а вспоминает про дядю Колю и тетю Зину, или знакомого Петю, которые покупали квартиры в кредит ,а потом выплачивали эти кредиты с одной зарплаты.

ссср .Один день такое было - больше государство так ненаколется .

У меня сестра влезла в ЖСПК в 2007 году.

При зарплате в 450 000 рублей (она в разводе, есть несовершеннолетняя дочь).

Проектная стоимость метра у неё выходила в 1 300 000 рублей, а выплаты по кредиту составляли 330 000 рублей в месяц.

В итоге дом строился в 2009-2010 году. Фактическая стоимость метра вышла 1 130 000 рублей. Выплата по кредиту 300 000 рублей, а её зарплата составляет уже 1 200 000 рублей.

Так что есть и такие (более свежие) примеры для подражания.