Nadя, как проходят согласования я знаю не по наслышке. Жена работает в проектном институте. Весь вопрос заключается в том, что специалисты МПС не поделятся информацией ни на начальной стадии, ни перед выходом декларации. Как только появится декларация, то квартиры разойдутся в течении часа. Эта ветка и создана для тех, кто не желает сидеть сложа руки, а готов что-то предпринять, чтобы строиться в конкретном доме.
-
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
486
19 лет на сайте
пользователь #63549486# 24 февраля 2011 15:11Ну вот кстати если отвлечья от ожидания. Посчитаем состоятельные кроты.
Поделитесь информацией кто какой располагает о получении кредитов.
В частности интерисует какой кредит под 5% можно получить (я так понимаю что средняя зп на трудоспособного гражданина должна быть в пределах 1.4М)
Какую нужно зарплату что бы получить нормальный кредит по 17%?Понятно что добыть из воздуха 25% на первый взнос не у всех есть возможность.
Берем семью два человека.
Судя по тем планировкам что были метраж квартир от 48 до 90 метров. Цена квадрата пусть будет 3.4 миллиона.
Возьмем гипотетическую двушку с метражом 60 метров. Цена за квартиру - 204 миллиона. Трёшки под 90 метров - 306 миллионов.
40 метров под 5% выдадут порядка 90-120 миллионов.
еще 20 метров надо покрыть кредитом под 17% а это 90-100 миллионов.
Внимание вопрос! сколько надо получать зарплаты что бы получить эти кредиты? =)
Nuclear winter solves global warming. -
-
# 24 февраля 2011 15:13
Nadя:
8. продумать, кто из членов семьи может "написать заявл." вместо Вас, если вдруг Вы заболеете, уедете в командировку.
Можно про это поподробнее.Кто может из родственников(мама,свекровь,сестра) писать заявление?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
1238
15 лет на сайте
пользователь #3081041238# 24 февраля 2011 15:22Есть бесплатные консультации в 9 отделениях Беларусбанка (которые кредитуют именно долевое стр-во).
Список отдтелений: http://belarusbank.by/ru/press/green_number выбираете вкладку: "Справочные телефоны служб кредитования филиалов и центров банковских услуг: г.Минска" звоните и записывайтесь.
Очень многое зависит от правил отделения, которое будет Вас кредитовать. Некоторые отделения требуют, чтобы доход поручителей дважды перекрывал доход семьи кредитополучателя. Другим отделениям достаточно и одного "перекрытия".
Приблизетельный калькулятор здесь: http://belous.at.[censored]/credit.html -
Senior MemberофлайнSenior Member
666
16 лет на сайте
пользователь #199411666# 24 февраля 2011 15:39Кто знает, что нужно иметь при себе в день написания заявления, в частности справка из Исполкома нужна?
-
-
Onliner Auto ClubофлайнOnliner Auto Club
5230
21 год на сайте
пользователь #199005230# 24 февраля 2011 15:44Griffosha,
в принципе для 5% мне насчитали для 123 млн кредита нужно иметь 2млн чистого дохода
Да у меня есть экселовски файлик для расчета 5% и 14% кредита
вот пробовать тут https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Ai6wQdYWqpS5dC1ob05uclJE ... y=CKHi_o0CДобро торжествует, зло - действует -
# 24 февраля 2011 15:49
т.е если двушка 69 метров по 3500000, то своими нужно 40 тыс. долл примерно доплачивать, если не брать 14% кредит + услуги застройщика + СМР.
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
486
19 лет на сайте
пользователь #63549486# 24 февраля 2011 16:06Maks_K:
Griffosha,
в принципе для 5% мне насчитали для 123 млн кредита нужно иметь 2млн чистого дохода
Да у меня есть экселовски файлик для расчета 5% и 14% кредита
вот пробовать тут https://spreadsheets.google.com/ccc?key=0Ai6wQdYWqpS5dC1ob05uclJE ... y=CKHi_o0C
Огромное спасибо за очень полезный файлик. Думаю для предварительных рассчетов он более чем подходит.
Ну а если подвести итог то 200 миллионов можно с трудом получить имея зп на двоих 2.5 миллиона.
Nuclear winter solves global warming. -
# 24 февраля 2011 16:13
Griffosha, я тоже открыла файлик, но не понимаю как им пользоваться "под свои" цифры? не поможете?
-
MemberАвтор темыофлайнMember Автор темы
486
19 лет на сайте
пользователь #63549486# 24 февраля 2011 16:28ДОХОД Кредитополучателя
забиваете нужные цифры
ПОСОБИЯ на ребенка
если есть
Предельная сумма кредита - смотрите максимальный возможный кредит.
Nuclear winter solves global warming. -
Senior MemberофлайнSenior Member
666
16 лет на сайте
пользователь #199411666# 24 февраля 2011 16:32нужна справка со сверкой и паспорт.
справку можно взять в любое время, она бессрочна?
-
-
# 24 февраля 2011 16:54
lunas:
нужна справка со сверкой и паспорт.
справку можно взять в любое время, она бессрочна?
делается в течении недели, стоит в районе 10 тыщ
-
-
# 24 февраля 2011 17:48
кстати, на сайте Мингорисполкома в списках нет дома №36 корпус 1, зато есть корпус 2
. так что продолжаем добывать информацию!)) -
Neophyte PosterофлайнNeophyte Poster
10
15 лет на сайте
пользователь #37630810# 24 февраля 2011 20:21Ну а если стоимость метра 4000, тоже оплатят 40 метров под 5% на 2-х человек?
-
Senior MemberофлайнSenior Member
23970
18 лет на сайте
пользователь #11360323970 -
# 24 февраля 2011 21:38
ну, да. а дом в любом случае без отделки, поэтому прокредитуют 36 метров только.
