|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
612 |
23 года на сайте
|
|
|
Лучшие курсы валют: http://kurs.onliner.by/
Хочется купить ****, а всех денег нет. Слышал, что банки могут дать кредит под эту тему. Может кто уже сталкивался с такой проблемой? У кого условия по лучше? а то не хочется обзванивать каждый банк.
Заранее спасибо
edit by Артёмка
|
офлайн
Senior Member
|
||
1033 |
21 год на сайте
|
|
|
est' ochen' bol'shoj shans chto dannye prosto zabili bazu, a potom tam uzhe programmulina krutitsia, kotoraia ocenku riskov delaet. otkazali potomu chto uroven' po ih pokazateliam vysok. oni ih mogut i ne znat' po kakim imenno, potomu i prichinu ne daut.
|
офлайн
Senior Member
|
||
9326 |
21 год на сайте
|
|
|
mlle_malice, почти наверняка.
Значимость разных рисков рядовые сотрудники не знают. Поэтому и случаются отказы.
Например, поручитель с зарплатой ниже 400 тыс - добавим 5 очков риска, проситель кредита работает меньше полугода - добавим 20.
У Приорбанка, судя по их анкетам, точно так.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4505 |
19 лет на сайте
|
|
|
Про кредит без поручителей в Приоре: возобновляемая потребительская линия. Если у Вас уже есть кредитная линия, но срок действия карточки закончился (кредит дается типа на 3 года из них 1 год действует карточка), то Вы можете написать заявление и Вам перевыпустят карточку ещё на 1 год, но сумма на счете будет 50% от предидущей кредитной линии. Всё это происходит без справок и поручителей. Да ещё, условие должно быть погашено не менее 50 % от суммы кредита. За услугу конечно оплатите как за выпуск карточки.
Есть ещё один вид кредита без поручителей - кредит под залог приобретаемой недвижимости. Речь идет о том же Приоре.
|
офлайн
Junior Member
|
||
35 |
18 лет на сайте
|
|
|
Есть такой кредит
"ЛЬГОТНЫЕ КРЕДИТЫ ГРАЖДАНАМ НА ГАЗИФИКАЦИЮ ПРИРОДНЫМ ГАЗОМ ЭКСПЛУАТИРУЕМОГО ИМИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА"
в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 июня 2006 г. N 368
- 3% максимум на 2 года.
Попытался я его взять, но оказалось что все работы выполняет только горгаз, дают только 70 % от стоимости работ согласно перечню затрат и договору подряда на их выполнение.
Вообщем вижу, что дешевле взять кредит на газовый котел через магазин по delaj , а другие работы оплатить через обычный потребительский кредит, или так, если сумма небольшая.
Может кто знает что побольше.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4112 |
22 года на сайте
|
|
|
Есть ещё один вид кредита без поручителей - кредит под залог приобретаемой недвижимости. Речь идет о том же Приоре.
Кто нибудь знает формулу по которой Приор высчитывает максимальную сумму под этот кредит?
Кто нибудь знает формулу по которой Приор высчитывает максимальную сумму под этот кредит?
как именно приор не знаю, но в общем все банки дают 1 миллион кредита на каждые 100 тысяч грязного дохода. Проверено на себе и знакомых.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4112 |
22 года на сайте
|
|
|
|
хм... то что я слышал когда был в Приоре при средней зарплате на семью в 1'500'000 brb девушка посчитала что они могут выдать
20'000 на пять лет и 28'000 на 10. Т.ч. не совсем сходится. Но это на кредит с поручителями.
На кредит под залог недвижимости ставка на один процент больше. А значит и сумма бует другая, да и зарплата у меня не такая, сам не знал какая точно когда спрашивал.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4505 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Небольшая информация по поводу кредита под залог недвижимости в Приоре. Берем кредит 10 000 $ (22 000 000 брб) на 10 лет. Принцип взятия процентов - аннуитет: проценты начисляются не от оставшейся суммы, а распределяются на 10 лет , причем в начале действия проценты макс, сумма погашения долга минимальна, сумма ежемесячных выплатодинакова и составляет 368 529 бел руб. Информация получена после консультации в приоре (дали распечатку с расчетами)
Итак
месяц по порядку - сумма выплаты основного долга; сумма выплаты по процентам
1 - 75 196 ; 293 333
12 - 86 990 ; 281 539
24 - 101 975 ; 266 553
36 - 119 543 ; 248 986
48 - 140 137 ; 228 392
60 - 164 278 ; 204 251
72 - 192 578 ; 175 951
84 - 225 754 ; 142 775
96 - 264 645 ; 103 884
108 - 310 235 ; 58 294
120 - 363 680 ; 4 849
Возможность досрочного погашения не больше 3 кратной выплаты (если больше то берутся штрафные санкции)
К этому нужно учесть 30 000 ежемесячная плата за обслуживание,
Страхование недвижимости около 70 000 в год
По моим подсчетам необходимоо выплатить за 10 лет 24 105 684 бр (11 478 уе) только процентов плюс основной долг плюс выплаты за обсл и страховку. Указанные данные ставки кредита 16 процентов годовых.
matkiv:По моим подсчетам необходимоо выплатить за 10 лет 24 105 684 бр (11 478 уе) только процентов плюс основной долг плюс выплаты за обсл и страховку. Указанные данные ставки кредита 16 процентов годовых.
Короче, обдерут как липку! 
Хорошо придумали ребята - сначала платить меньше основного долга и больше процентов! 
Еще и санкции за досрочное погашение. Вот такие у нас кредиты 
|
офлайн
Senior Member
|
||
4112 |
22 года на сайте
|
|
|
|
Ну это не Приор первый придумал.
Такой же подход в общем то у всех, если речь идет о равномерных выплатах.
16% это я так понимаю в БРБ. В Валюте на сколько мне известно 12.
Каковы штрафные санкции за досрочное погашение у кого нибудь есть информация.
Я Слышал об 1% от досрочно погашаемой суммы но не менее 50$. То есть имеет смысл досрочно гасить по 5k$.
При досрочном погашении они хоть пересматривают процент?
Skinner:Ну это не Приор первый придумал. Такой же подход в общем то у всех, если речь идет о равномерных выплатах.
Не совсем так. У Беларусбанка другой способ расчета. (обсуждалось в ветке про вторичный рынок жилья). В результате суммарные выплаты у Беларусбанка гораздо меньше чем у Приора.
|
офлайн
Senior Member
|
||
4505 |
19 лет на сайте
|
|
|
|
Это расчёт кредита без поручителей:znaika:, под залог покупаемой недвижимости (типа ипотека). У Беларусьбанка такого кредитования нет, и насколько мне известно под залог кредитует только Приор. Соответственно с поручителями у
Приора будет другой расчёт и принцип взимания процентов.
|
офлайн
Senior Member
|
||
5923 |
22 года на сайте
|
|
|
проценты начисляются не от оставшейся суммы, а распределяются на 10 лет
проценты ВСЕГДА начисляются в последний рабочий день месяца НА СУММУ текущего основного долга. Другое дело, что график возврата основного долга рассчитывается таким хитрожопым способом, что сумма ежемесячного платежа (основной долг и проценты) одна и та же. Рассчитай график возврата основного долга наоборот (т.е первый год – по 363680 ежемесячно , второй – 310235), и картина будет совсем другой.
По моим подсчетам необходимо выплатить за 10 лет 24 105 684 бр (11 478 уе) только процентов плюс основной долг плюс выплаты за обсл и страховку. Указанные данные ставки кредита 16 процентов годовых.
Ну а что ты хотел, может беспроцентной ссуды? 
Можно, конечно, откладывать с з\п и копить эти 10к несколько лет, но какова будет их ценность к тому времени, как ты их накопишь и сколько метров жилья можно тогда будет на них приобрести? Одолжить, 10к и платить за них ежемесячно ~ 168$, пусть даже 10 лет, это мягко говоря, копейки сегодняшним днем. Через пару лет, уверен, эта сумма будет вызывать смех.
Кстати, если не нравиться жесткий график возврата основного долга и уплаты процентов, можно взять в том же Приоре, правда на 5 лет, кредит (по пластиковой карточке). На 5 лет максимальная сумма 12к$ (зависит от з\п), если выбираешь всю сумму (по карточке в банкомате снимаешь налик столько, сколько тебе надо, обналичка, правда будет стоить 4% от снимаемой суммы, если рассчитываешься по карточке в магазине, то там комиссия не берется), то ежемесячный максимальный платеж с полной суммы (12к$): основной долг (минимум 2% от суммы задолженности) - 240$ + 10$ ежемесячной комиссии, + % за пользование кредитом (130$), итого 380$, и далее по убывающей с каждым месяцем. Соответственно, чем меньше залез в долг, тем меньше % платишь, сколько хочешь, столько и возвращаешь основного долга, минимум обязан вернуть 2% от суммы основного долга. Первый год можешь снимать-ложить деньги на карточку, последующие 4 года – только гасить кредит. % начисляются только сумму взятого основного долга.
В общем, кому интересно - http://www.priorbank.by/r/retail/cards/types/credit/karta_6000_12000_usd/
|
офлайн
Senior Member
|
||
1850 |
21 год на сайте
|
|
|
Народ подскажите погашал ли кто РЕАЛЬНО из вас или знакомых досрочно в БеларусБанке жилищный кредит (15% на 15 лет который) - начисляются ли по этому поводу какие-нить штрафы? Или сумма досрочного погашения идет в счет досрочного погашения основного долга и далее рассчитывается новая ежемесячная сумма платежа?
|
офлайн
Senior Member
|
||
1850 |
21 год на сайте
|
|
|
|
Кто посоветует каких лучше брать поручителей чтобы дали кредит жилищный в БеларусБанке? (с высокой зп или семейных или со стажем работы хорошим или с недвижимостью или привести побольше поручителей, с запасом)?
Оченно волнуюсь потому что вариант жилья хороший подобрали с женой.
|
офлайн
Senior Member
|
||
1090 |
22 года на сайте
|
|
|
krukru:Кто посоветует каких лучше брать поручителей чтобы дали кредит жилищный в БеларусБанке? (с высокой зп или семейных или со стажем работы хорошим или с недвижимостью или привести побольше поручителей, с запасом)?
Оченно волнуюсь потому что вариант жилья хороший подобрали с женой.
Сейчас берем точно такой-же кредит. Совокупная зарплата поручителей должна быть больше или равна твоей (с супругой, если берете на ваш совокупный доход). Много их брать нежелательно, поскольку за каждого надо доплачивать, но и не меньше 2-х.
Поручитель в банке будет заполнять анкету, ничего не мешает ему написать что других кредитов и поручительств он не имеет, даже если это не совсем правда...
|
офлайн
Senior Member
|
||
2658 |
23 года на сайте
|
|
|
Совокупная зарплата поручителей должна быть больше или равна
поправлю: больше либо равной 2-х кратному размеру совокупного дохода. 
krukru:Кто посоветует каких лучше брать поручителей чтобы дали кредит жилищный в БеларусБанке? (с высокой зп или семейных или со стажем работы хорошим или с недвижимостью или привести побольше поручителей, с запасом)?
Оченно волнуюсь потому что вариант жилья хороший подобрали с женой.
а вы в банке у консультантов лучше уточните... когда мы брали кредит в этом году, то нам посчитали, что поручителей надо на nую сумму совокупного дохода и мы уже подбирали, исходя из этих данных, так, что бы их поменьше количество было, т.к. за каждого поручителя надо было уплатить 22 тысячи
krukru:Народ подскажите погашал ли кто РЕАЛЬНО из вас или знакомых досрочно в БеларусБанке жилищный кредит (15% на 15 лет который) - начисляются ли по этому поводу какие-нить штрафы? Или сумма досрочного погашения идет в счет досрочного погашения основного долга и далее рассчитывается новая ежемесячная сумма платежа?
на скока я знаю/слышала штрафов никаких нет.. записываешься на прием в кредитный отдел, делаешь оплату и они все пересчитывают исходя из новой суммы долга..
