Народ кто состоит в жспк Звездный 2006 отзовитесь!!! Давайте обсуждать насущные проблемы у нас их ой как много.
офлайн
Klaus-Satan
Member
Автор темы
|
|
143 |
14 лет на сайте Город:
|
Народ кто состоит в жспк Звездный 2006 отзовитесь!!! Давайте обсуждать насущные проблемы у нас их ой как много.
Что-то я думаю, что 1 группа людей не такая уж и многочисленная. У нас в кооперативе -227 человек (если не ошибаюсь), на собрании было ну максимум 140 человек. Самыми активными, которых можно отнести к группе 1 - человек 40- 50 человек. 50/227=22%. 22% - это даже не четверть. Я очень надеюсь, что отношусь ко 2 группе, как и большинство на собрании.
Это на словах кажется легко исключить из кооператива за неоплату, а на самом деле сложно. Так скажите согласятся ли эти 22% платить за неплательщиков, я думаю что нет.
Это сегодня в очереди за нами 500 человек, а после нового Указа сколько их останется? Врач. котрый работает в больниуе 3-5 лет врядли по новому Указу, будет считаться нуждающимся.
Я всеми руками ЗА строительство, но не так все просто.
alyyr:Врач. котрый работает в больниуе 3-5 лет врядли по новому Указу, будет считаться нуждающимся.
Он 100% не будет нуждающимся, но при правильных мозгах у него может быть приличный запас собственных средств.
А вы по какому пункту хотите пройти на льг. кредит (многдетные, 10 лет в общаге или что другое)??? (Я только ради интереса, ничего личного)
И с каких это пор в нашей стране люди, которые не являются нуждающимися, строят квартиру по льготной стоимости. В нашем кооперативе это 500 дол. США, которые обещает председатель - эта стомость для НУЖДАЮЩИХСЯ. Если человек не явл. нуждающимся он мог войти в строительства дома для нуждающихся как долевик, но для него стоимость кв. метра- другая. Наш кооператив состоит или состоял из 100% нуждающихся и если новые изменения в УКАЗе нас коснуться в плане определения категории нуждающихся, то половина застройщиков точно окажутся за бортом нуждающихся. И те кто не будет являться нуждающимся, он либо выйдет из кооператива, т.к. у нас по Уставу долевое строительство не предусмотрено, либо он превратися в долевика, у котрового стоимость кв. метра будет другая. И выкидывание 12 млн. руб. в землю - это безрассудство.
И если у мозговитого врача есть деньги и он не является нуждающимся он никогда не войдет в наш кооператив, а найдет дом, который строит МАПИД по коммерческой цене а сейчас это 700 долл. США. И он будет уверен, что будет сдан в срок. А у нас даже ДОГОВОРА нет.
Все так ждали этого дома, что мы кинулись платить деньги не задумываяся, а что дальше.
ладно фигня все это, будем строится пока, посмотрим что будет дальше, если что освободим место)))
Будем строится - громкие слова. С нашими застройщиками дай Бог, чтобы на фундамент хватило.
alyyr:эта стомость для НУЖДАЮЩИХСЯ
Я что-то пропустил??? Раньше понятия "НУЖДАЮЩИЙСЯ" и "ПОЛОЖЕН ЛЬГОТНЫЙ КРЕДИТ" - были разные вещи.
Например можно было не иметь жилья в собственности (быть нуждающимся), но иметь большую зарплату - и вам не положен льготный кредит.
Когда я писал
Он 100% не будет нуждающимся,
то имел ввиду что он не будет иметь права на льготный кредит по новым правилам, а вот "нуждающимся" он как раз-таки быть может
А вообще надо бы выяснить какой процент у нас 1, 2 и 3 груп.
Может кто введет в уши Некрасову покопаться в личных делах. Заодно прикинуть скольким представителям 2-й группы положен будет кредит по новым правилам. Пока не будет хоть приблизительно известен этот состав, строить планы на стойку нереально.
Если 1-й группы действительно процентов 20 - мы зарываем деньги в землю. Собрать еще 80% из второй группы и новонабранных - НЕРЕАЛЬНО. Мое ИМХО
о каких кредитах речь? емае, сейчас вообще стоит вопрос что все приостановят нафиг
и где этот гребаный указ, сегодня ж должен быть или нет
zheka.by:о каких кредитах речь? емае, сейчас вообще стоит вопрос что все приостановят нафиг
Для многодетных и военных не приостановят.
Chipmunk, а емае, многодетных как вчера сказали 4 семьи, военных там тож человек до 10 от силы, там из всех застройщиков человек наверное 20-30 кто не из больницы как я понял.
ну что ребята, информация может и недостоверная и неокончательная, но не доверять ей не вижу причины http://minsk-by.livejournal.com/7649881.html?view=140106585#t140106585
вырезка из какой-то газеты
офлайн
Jony6239974
Senior Member
|
|
2590 |
15 лет на сайте Город:
|
Jony6239974:Проснитесь - это вагон может скоро закрыться.
по-моему он уже ушел, все 5 лет просидели и сейчас эти телодвижения перед принятием указа и свертыванием кредитования напоминают предсмертные конвульсии.
Jony6239974:где вы были 5 лет на протяжении всего срока существования ЖСПК
лично мы, месяц в жспк.
Исходя из той ссылки которую я скинул выше, строиться практически весь кооператив (за исключением многодетных, военных, инвалидов и тех кто в общаге 10 лет прожил), будут под СР+3, т.е на сегодня это 38%. Как сказала Ермакова, что ставка будет расти, то делайте выводы.
Ну и учитывая, что за двушку придется платить порядка 5-6 миллионов в месяц, то придется искать из 500 человек очередников замену половине кооператива. Вчера все проголосовали, но видать в надежде что все-таки льготы будут. Мое имхо.
ЗЫ Я все еще надеюсь что оставят льготы на сельскую местность
Мы сегодня заплатили 12млн. Не знаю чем это всё закончится, но наша совесть и карманы чисты. Надеюсь не зря.
Деньги, как нам сказали, мы можем забрать в любое время, а вот такого случая больше не будет. Так что как говорят:" Лучше жалеть о том что сделал(но зато попытался), чем о том чего не сделал(а мог бы)." Моё личное мнение. Ну и конечно начинаем понимать что на халяву уже никто не построится, и если у кого не будет льгот, и видят что "не потянут", нужно смотреть "правде в глаза" и уступать место другим. Иначе это надолго, "не сам не гам и другому не дам".
Могу вам сказать с уверенностью 90% это -
Jony6239974:Остаётся только вопрос о кредитовании. Прочитав новый проект по кредитованию, каждый делает для себя вывод: дадут - не дадут, потяну - не потяну, рассчитываем свои силы и в путь.
адекватно понимают только те, кто посещает этот форум и еще максимум 10% членов ЖСК, остальные просто в облаках. Они до сих пор надеются на поддержку государства и не верят, что их так жестоко кинуло государство.
У нашего кооператива только один выход - прямо сейчас актив, секретарь, председатель и т.д. должны оценить положение КАЖДОГО члена ЖСК, рекомендовать этому застройщику дальнейшие действия (не надо у застройщиков спрашивать на что они рассчитывают, 80% знать-незнают на какую помощь от государства они еще могут претендовать, сколько будет стоить кредит, сколько будет стоить квартира) и РЕАЛЬНО оценить возможность добрать необходимое количество застройщиков для положительного решения строительства ВСЕГО ДОМА.
То, что кто-то имеет собственные средства, или реальный льготный кредит на строительство собственной квртиры - еще не значит, что он построит эту квартиру. Надо строить не конкретную квартиру, а ВЕСЬ ДОМ. БЕЗ ЦЕЛОГО ДОМА НЕ БУДЕТ И ВАШЕЙ КВАРТИРЫ.
кто знает когда выйдут изменения в 185 указ? Думаю тогда можно будет расставить все точки над и. А то ходит инфа про льготы для населенных пунктов до 20000, но чтоб официально прочитать, так нету нигде.
надо чтоб тот, у кого есть свободное время, сел , сделал примерный
расчет на кредит в 100, 200, 300 млн., под процент ставка рефинансирования + 3%, с ежемесячным платежом и переплатой в сумме. Чтоб те кто не в теме, сравнил свои шансы на достройку квартиры, когда льготное кредитование ужесточат. Нам надо реально знать костяк кооператива, который будет тянуть воз стройки, теряя и набирая новых дольщиков
Chipmunk:адекватно понимают только те, кто посещает этот форум и еще максимум 10% членов ЖСК, остальные просто в облаках
в нашем кооперативе 107 чел, форум читали от силы 15, на собрание перед планируемой сдачей дома пришли 87, на котором выяснилось, что о форуме знают все. Но участвовали в обсуждении проблем на форуме только 15, остальные просто читали. Решили, что форум будет официальной площадкой и сразу поперли новые челы, пошло обсуждение. Сделайте на своем собрании форум официальной площадкой, проведите это через решение общего собрания, будет веселеее
vitalat79:расчет на кредит в 100, 200, 300 млн., под процент ставка рефинансирования + 3%, с ежемесячным платежом и переплатой в сумме. Чтоб те кто не в теме, сравнил свои шансы на достройку квартиры, когда льготное кредитование ужесточат. Нам надо реально знать костяк кооператива, который будет тянуть воз стройки, теряя и набирая новых дольщиков
вот это +1, ногами и руками за, а то люди голосуют не понимая в какую кабалу они лезут. Проблема в том, что посчитать это смогут в банке, и то очень приблизительно.
tanisfed, да объявили уже, адрес переписали единицы
а вот интересно, если нас платежеспособных останется 120-150 человек, мы в этом случае вытянем нулевой цикл своими силами, запустив процесс исключения балласта?