Долевое строительство по пр. Дзержинского 17 (Инвест-Систем)

Интересная новость из соседней ветки про квартал "Московский":

"...будут возводить наземную многоуровневую стоянку вместимостью около 1000 м/м между беларусьбанком и кладбищем через дорогу. Прогнозная стоимость - 10 килобаксов. "

Итак, ездил сегодня в банк, по проценту готовности за меня заплатят аж 2,5 млн

Но моя совести чиста, свою часть денег я внёс полностью, осталось только вносить попадалово на индекс СМР, да и его можно платить не регулярно, т.к. это уже не те критичные суммы. То, что я не буду сейчас вносить деньги согласно плана проплат не вызовет наложения санкций, т.к. это кредитные деньги.

После этого съездил в Инвест, очень поговорить захотелось. В знакомом всем нам кабинете (сразу справа) особо информацией по темпам строительства не обладали, посему отправился я к директору, тов. Пенязь Н.В. и получил следующую информацию:

Наш ген. подрядчик - стройтрест №35 для строительства 17-го дома нанял субподрядчика, как оказалось "не очень хорошего". Субподрядчики не только плохо работали, но и хорошо воровали. В настоящее время все бумаги и дела от данного субподрядчика передаются новому - "вишнёвому" Сроки сдачи планируется выдержать не только ударной работой, но и тем ньюансом, что сдача запланирована на март 2011, а получение ключей через три месяца, т.е. к июню 2011. Вот эти пару месяцев буфера могут быть использованы для навёрстывания упущенного.

Здесь конечно возникает вопрос: так а когда и как будет выполнятся деятельность, запланированная на те самые три "буферных" месяца - обмеры БТИ и т.д.

Вроде всё рассказал...

Mr.Che, Если честно то все это как-то пугает и вовсе не своими сроками. во-первых те непутевые стройбаны могли очень некачественно те имеющихся 4 этажа залить, что повлечет за собой много всего мало положительного, а во-вторых если они наворовали денег, материалов или чего-то еще, то действительно могут начать экономит на материалах, а они итак не самые лучшие, а еще пугает, что в погоне за усиленными темпами строительства можно потерять в качестве.

Не совсем понятно одно: зачем в структуру Инвеста входит отдел "сразу справа", если они не владеют информацией о строительстве своих объектов? Еще раз спасибо Mr.Che. Теперь каждый раз, после получения очередной справки, в обязательном порядке буду заходить к директору Инвеста за информацией о состоянии строительства нашего "каркасного монолита" . Другим заинтересованным лицам рекомендую делать тоже самое. Хватит Инвесту доставать нас своим молчанием .

Спасибо за информацию и проделанную работу!!!!!!

да, спасибо большое

может измениться проектно-сметная документация это повлечет увеличение стоимости, но опять же это пока не ясно. Но судя по договору они могут это сделать только заключив с нами доп. соглашение. Вызвано это тем, что фактический годовой смр превышает планируемый

а при чем тут планируемый индекс? У вас разве в цену включен индекс.. вроде платится по фактическому индексу.....

А увеличить стоимость - интересно на какм основании сделают? Хотят отиграть то что у них украли? А может и сами украли? Какие то сказки плетут, неужели невидно в течение месяца что и как? Видно же как и что строится, должен быть отчет.. Они что дали кучу бабла и не контролировали пол года, а потом спохватились? Скорее всего вместе замешаны, а на дольщиках думают отиграться...

aqwer:

Если все будет развиваться по этому сценарию, то можно будет смело писать заявление в Генеральную Прокуратуру.

Инвест перечислял бабло подрядчику за строительство, тот в свою очередь перечислял долю субподрядчику, а процент готовности стоял на месте.

Здесь на лицо, либо халатность , либо преступный сговор. Если же Инвест попал "на бабки" с подрядчиком, то пусть сам с ним и за свой счет и расхлебывается. Застройщики не должны отвечать своим рублем за проблемы между Заказчиком и Подрядчиком.

Инвест на рынке строительства жилья "не одну собаку съел" и должен это понимать.

Совершенно согласны.А что инвест делал 4 месяца,в их обязанности входило обеспечивать строительство,в том числе и контролировать стройработы.

Фима, спасибо за информацию

Я так полагаю,что в этом месяце процент готовности не превысит предыдущий.Учитывая сроки нам уже стоит волноватся всерьез.Может нам стоит организованно посетить застройщика и выяснить ситуацию,дабы не было сарафанное радио.Может кто -нибудь готов внести другие конкретные предложения?Да,кстати,кто контролирует долевое строительство?

venis_s:

Я так полагаю,что в этом месяце процент готовности не превысит предыдущий.Учитывая сроки нам уже стоит волноватся всерьез.Может нам стоит организованно посетить застройщика и выяснить ситуацию,дабы не было сарафанное радио.Может кто -нибудь готов внести другие конкретные предложения?Да,кстати,кто контролирует долевое строительство?

Я думаю, что с такими темпами процент будет и того меньше. Мы тоже не против похода к застройщику, теоретически можем в любое время. Да и застройщик сам мог бы здесь ответить на многочисленные вопросы, чтобы не плодились разные слухи, ведь наверняка отслеживают форумы по своим домам.