ПДП Казинца – 3-го трансп.кол. – Брестская – 159 ЛР2

RET_FRAN:

Forever_there, не надо суетиться
Подписные листы (оригиналы) сдаются организатору ОО. Остальным органам они не интересны.
Можно сделать копии с них и оставить себе на память

Спасибо! Я не суечусь - я передаю вопросы своих коллег-жильцов.

RET_FRAN,
Подскажите, пожалуйста:
1) как рассчитывать, возможно ли обеспечить жилой многоквартирный фонд стоянками и парковками в соответствии с требованиями п. 11.6.1 ТКП 45-3.01-116, возможно ли обеспечить общественный и производственный фонд парковочными местами в соответствии с требованиями п. 11.6.6 ТКП 45-3.01-116 и показателями Приложения В к ТКП 45-3.01-116?
2) Как лучше отвечать вот на эту часть Проекта ЗиП: "Имеется ли территориальный ресурс для размещения парковочных мест нормативной вместимости? Где именно ПДП предусматривается размещение необходимых для общественного и производственного фонда парковочных мест нормативной вместимости?" Возможно ли на него отмечать вот так: "Территориальный ресурс для размещения парковочных мест нормативной вместимости отсутствует (но как его рассчитать?). ПДП предусматривается размещение необходимых для общественного и производственного фонда парковочных мест нормативной вместимости в подземных паркингах - или же эта чата и должна оставаться в виде вопроса?
3) Есть вопрос: "Обеспеченность озелененными участками в жилой застройке (озелененные дворы и участки вблизи мест проживания для повседневного отдыха населения, за исключением озелененных участков школ и дошкольных учреждений и других озелененных территорий ограниченного пользования) должна составлять не менее 9 кв.м. на 1 проживающего (п. 9.1.2 и табл. 9.1 ТКП 45-3.01-116). Возможно ли выполнить это требование с одновременным выполнением требования по размещению парковок нормативной вместимости на нормативном расстоянии от жилых домов?" И посыл: Обеспеченность озеленными территориями общего пользования (с учетом парков «Курасовщика» и «Белая дача» (зона 159 ЛР) расположенных в шаговой доступности) составит 12 кв.м./чел. (с учетом устройства бульвара по ул. Казинца)." Каков ответ на этот вопрос: "Невозможно"? И нужно ли писать про то, что бульвар - это только планы? Подскажите, пожалуйста.

Спасибо огромное!

Казинца, 37.
60 подписей.

ну у меня тут детскую площадку образцовую сносят)

Друзья!!!!!!
Предлагаю следующий вариант окончания проекта замечаний и предложений:

Исходя из вышеизложенного, необходимо при разработке ПДП учитывать, прежде всего, интересы существующего и перспективного населения, а не только интересы потенциальных инвесторов-застройщиков. С этой целью предлагается:

2. Исключить из ПДП объекты №№ 47, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, заменив их на открытые спортивные площадки, спортзал, бассейн, детские площадки, озелененные территории.

Можем еще дописать отселенную двухэтажку (№40) и две другие двухэтажки, планируемые на снос (№№37,38 ). Жду советов.

План ПДП

RET_FRAN:

Forever_there, там чисто риторические вопросы по большей части. Рассчитывать не вы должны, а проектировщик ПДП. А вы можете утверждать "Отсутствует", "не представляется возможным" и т.д.

В очередной раз спасибо!

djatiks:

прошу прощения включать в исключение из ПДП объект 53 , по моему мнению не стоит.

Вы полагаете, туда поселят жильцов нынешних 2-этажных аварийных домов? Едва ли. Их просто переселят в другой район. А у нас: а) появятся новые жильцы с новыми машинами; б) будет в некоторой степени нивелироваться то, что мы напишем в замечаниях и предложениях: об отсутствии мест для новых парковок, о нежелании вырубать зеленые насаждения и т. д. Про парковки и насаждения - это вообще опорные пункты наших возражений по ПДП, а также спортивные объекты.

Считаю этот вопрос достойным обсуждения. Особенно желательно участие людей, знакомых с механизмом расселения жильцов аварийных домов.

bao2012:

Думаю, что не пойдет власть на такое массовое строительство спортсооружений - нерентабельно и инвестиционно не привлекательно. На мой взгляд: 47-согласен (абсолютно не нужно), 49-вопрос, 50-вопрос (может и ничего будет, если симпотная), 51-категорически согласен, 52-вопрос (что за объект - расшифровка), 53-вместо дома построить спортсооружение, 54-согласен, 55-категорически согласен, 56-категорически согласен.

Да, но нам гарантированы эти объекты, поэтому мы вправе их потребовать.
49 - не уверен, что жильцы дома по Брестской 74 захотят прямо под окнами видеть какую-то лавку, учитывая близость "Короны" и магазинчика (№ 12 на плане)
50 - гляньте на заштрихованный прямоугольник возле Казинца перед домом (№ 15 на карте) - так вот, там уже неизвестно сколько огорожен участок под строительство магазина (или Бог знает, чего) - пусть там и строят у дороги, зачем срубать деревья для магазина (объект 50), да и подъезд к нему будет через дворы всего района!
52 - очередная лавка. В 30 секундах ходьбы магазин (№ 12 на плане), да и "Живинка" вниз по Брестской, а также торговые объекты по адресу Бр. 56/1.
53 - да, с Вашим вариантом согласен.

Ну хоть люди солидарны, что 47 объект не нужен там абсолютно, аж на душе спокойней от этого.

1. Расселение из сносимых жилых домов - в пределах населенного пункта, а не у вас на р-не
2. Любые жилые дома-новостройки - увеличивают количество населения и авто
3. Добавить площадки для выгула собак, но не во дворах
4. Не путать открытые спортивные площадки (0,3 га/1000 жит.) с детскими площадками во дворах

Forever_there,

3) Можно так и написать? Или Вы шутите?

Никаких шуток. Например, общ. обс. Закона

8. При разработке градостроительной документации должны предусматриваться места для выгула собак.
Размещение и оборудование мест для выгула собак осуществляются в соответствии с законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, об охране и использовании земель, об охране окружающей среды и иными актами законодательства.

ПДП - это один из видов градостроительной документации. Согласно п. 4 ст. 44 Закона об архитектурной деятельности в соответствии с регламентами градостроительного развития и использования территорий, установленными в генеральных планах, в ПДП определяются:
красные линии и линии регулирования застройки;
территориальные зоны по преимущественному функциональному использованию;
размещение объектов общего пользования, социально-культурного назначения и коммунально-бытового обслуживания;
градостроительные требования к застройке территорий;
параметры транспортных сооружений, улиц, проездов, пешеходных зон, магистральных сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования, благоустройства территорий;
иные параметры и требования к территориям и их застройке.

4) А можно же предложить и то, и другое?

Нет. Детские игровые площадки у вас уже есть в каждом дворе

Детские игровые площадки не должны быть в каждом дворе - достаточно одной на группу домов.
Из-за нехватки времени нет возможности вникать в детали ПДП - разбирайтесь сами.
Вы не обязаны указывать, какие конкретно объекты и где именно желаете разместить вместо нежелательных объектов - можно их только перечислить. А где именно размещать их - это вопросы разработчиков ПДП. Например:

заменив их на открытые спортивные площадки, спортзал, бассейн, озелененные территории, площадки для выгула собак

Это достаточно.