ЖСПК "Звезда МОРБ 2-я очередь"

Динамика цен
01.04.2011 - 2 075 111 (начало строительства с сетями - кредитовались по 1 672 499)
01.11.2011 - 1 672 499 (убрали сети - финансирование городом)
01.03.2012 - 2 469 238 (индексация на момент окончания договора)

Текущая стоимость сентября по выполнению 97% - 2 345 130 Справка УКСа за сентябрь.

Нет пусконаладки из-за отсутствия инженерных наружных сетей.

А многие члены ЖСПК говорят спасибо, те которые понимают что стали заложниками ситуации по наружным сетям, которые обязался проложить город, а не по вине правления и других членов ЖСПК.

"wai-banner" - это вообще к какому обьекту? Я так понимаю дом №9 по ГП пос.Восточный.

P.S. А вообще для всех - хорош умничать и собачиться. Не засоряйте ветку, пишите в личку.

Я Олег:

"wai-banner" - это вообще к какому обьекту? Я так понимаю дом №9 по ГП пос.Восточный.

P.S. А вообще для всех - хорош умничать и собачиться. Не засоряйте ветку, пишите в личку.

Может еще у Вас разрешение спросить что писать а что думать? Форумы специально создаются для обсуждения ПУБЛИЧНО!!!
Вообще посмотреть как общаются другие кооперативы видно что у людей ест проблемы а мы как мыши под веник по забивались и сидим шушукаемся. Ждем бесплатный сыр.
Так что дорогой вещий "Я Олег" если у Вас нет проблем по нашей стройке, то не мешайте обсуждать их мне с глубокоуважаемым Андреем Высоцким, который по Вашему совету сбросил мне расчет в личку))) Спасибо Андрей Иванович - было смешно. После новости о американской субмарине столкнувшейся с американским же крейсером, это вторая веселая новость за сегодня)

Что не устроило? Вопрос о расчете? А Вам лично не интересно как Вам рассчитывают платежи?

Хотя Вы может юзаете форум фотки посмотреть))) помечтать как мебель будете расставлять)))))

kulmax:

Что не комментируешь увиденное собственными глазами? Интерессно послушать что очевидец скажет. ?

wai-banner:

Динамика цен
А многие члены ЖСПК говорят спасибо, те которые понимают что стали заложниками ситуации по наружным сетям, которые обязался проложить город, а не по вине правления и других членов ЖСПК.

Этот факт безусловно их будет греть долгими зимними вечерами, под пропилос любимой жены с вечной темой "когда мы достоимся?"))))
Говорят хрен редьки не слаще))) Какая разница? результата у Вас нет!!! Так что Вы с советами пожалуйста покурите в стороне от нашего домика, пока еще можете позволить себе эту маленькую радость. А то говорят же доллар до 9 не дорастет))) И девальвации не будет.

А что говорить? Все видно:
1 - ступеньки между этажами;
2 и 3 - двери на переходном балконе (2 шт.), там же залита стяжка для укладки плитки (ЗАЧЕМ плитка на переходном балконе???);
4 - двери (белые со стеклом)
5 - батарея чугунная белая (не подключена)

Что-то делают!!!

"Тыктотакой" Вы на Андрея Ивановича не ругайтесь, он не может покурить в сторонке, т.к. он наш сосед (строит квартиру типа 4а в нашем доме)...

Давайте не будет прятаться за НИКИ, а как культурные люди будем представляться. Очень хочется знать с кем общаешься, что-бы потом не стыдно было в глаза посмотреть.
А то могут остаться невыясненные вопросы.

Что касается моей квартиры 4а, то мне её предложили строить в ГУСЭ, так как списки на утверждение на двухку лежали, до увеличения семьи, а после увеличения семьи сказали что трешек нет, а вот 4-х комнатную пожалуйста стройте.

Меня еще например интересует вопрос откуда в нашем доме взялись дополнительно к первоначальному проекту 1 и 4-комнатные квартиры и куда делись 2 и 3 комнатные. То есть по математике все правильно было на этаже 2+3, а стало 1+4.
Получается что кого-то урезали, а кого-то расширили. Но ни на одном собрании этого вопроса я не помню - может старческий склероз. Да и вообще кто скажет когда будет собрание - ведь сроки которые озвучивал подрядчик на прошлом собрании уже вышли и ни какой ясности нет.

wai-banner:

Что касается моей квартиры 4а, то мне её предложили строить в ГУСЭ, так как списки на утверждение на двухку лежали, до увеличения семьи, а после увеличения семьи сказали что трешек нет, а вот 4-х комнатную пожалуйста стройте.

Однако когда к Вам обратилась многодетная семья с предложением поменяться на трешку, Вы скромненько отказались Но судя по количеству баллов, не очень своевременно ходили в банк с квитанциями-то

Тыктотакой:

По методике.. а почему мы выходим сумму текущих и целевых авансов (в текущих ценах) 3 991 750 ?
Вот здесь не понимаю если ориентировочная стоимость 5 921 000 ... Проясните пожалуйста что это за цифры?
Я думаю что от 67 общих квадратов нужно отнять кредитуемую площадь (40х0,98 )из норматива 0,98 у нас кажется да? Получиться общая сумма которую необходимо оплатить в течении всего периода строительства. Все нормальные кооперативы оплачивают эту суммы на ВЕСЬ ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА РАВНЫМИ ДОЛЯМИ!!!! Т.е. каждый месяц одинаковую сумму.
Объясните мне цифру 3 991 750 - что это?

ПРИМЕР
1. Текущая стоимость по выполнению - 31 550 677 529 р.
2. Текущий аванс - 3 000 000 000 р
3. Целевой аванс (плюс аванс не отработанный) - 1 276 000 000+871 460 000 =2 147 460 000р.
4. ИТОГО сумма: 36 698 137 529 р
5 .Общая площадь дома 9 192,41 м.кв.
6. Текущая стоимость метра 4:5 = 36 698 137 529 р / 9 192,41 = 3 992 221,58 р.

данные 1,2, 3 - видны в справке Заказчика
5 - величина неизменная (до внесения изменений в проект)

Теперь осталось вычислить собственный платеж.
Приведу на Своём примере
1. квартира - 103,76
2. льготный кредит - 460 496 000,00
3. сметная м.кв -5 921 000
4. сметная стоимость квартиры - 614 362 960р.
Строю без кредита (4-3)/3=(614 362 960-460 496 000) / 5 921 000 =25,99 м.кв.
5. На текущий момент должно быть уплачено 25,99*3 992 221,58=103 757 839 р
6. Уплачено 104 040 000 и штрафные баллы идут так как не оплачиваю равными долями

Alisse:

wai-banner:

Что касается моей квартиры 4а, то мне её предложили строить в ГУСЭ, так как списки на утверждение на двухку лежали, до увеличения семьи, а после увеличения семьи сказали что трешек нет, а вот 4-х комнатную пожалуйста стройте.

Однако когда к Вам обратилась многодетная семья с предложением поменяться на трешку, Вы скромненько отказались Но судя по количеству баллов, не очень своевременно ходили в банк с квитанциями-то

А почему я должен был согласиться, когда я оплачивал согласно темпов строительства, а не понятно откуда взятым платежам, и кто должен быль пользоваться моими деньгами. Но я так понял что вы Решили свой вопрос так как количество 4-х комнатных квартир увеличилось на 1 шт, после нашего с вами разговора.

Тыктотакой:

wai-banner,
А что получается эта текущая стоимость не постоянная цифра?..

Текущая стоимость на то и текущая - она характеризует количество денежных средств задействованных в строительстве нашего дома в текущий момент. Справка о текущей стоимости выдается ежемесячно. И содержит для кооператива 3 основные цифры - выполнено строительно-монтажных работ в текущих ценах, текущий аванс и целевой аванс. Там также есть еще 2 справочных цифры - это примерный % готовности дома и сметная стоимость м.кв. Последняя справочная до того момента пока не закончиться срок договора или дополнительного соглашения, и она может изменяться в зависимости от обстановки в стране, так как эта цифра прогнозируемая. На чем мы Все начиная строительство меньше 3 млн, а закончим - ????. Но она может быть и меньше прогнозируемой, но это выясниться только в течении примерно месяца после подписания акта сдачи дома.

Кто знает под какую мощность электроплит проложены кабеля???
И какой можности были запроетированы плиты.

Ведь Гефест от 6,5 до 7,7 КВт .

Я не знаю что по проекту, а только предполагаю.