Маяк Минска: Бульвар Пикассо

public_static:

THORNONTHEHEAD:

Интересно, проектная декларация для домов 18а,б,в такая же, что и для 17а,б,в?

Тоже мини ФОК хочется?

это близнецы братья. мини ФОК в 17в и 18в, взгляните на план первого этажа. http://www.bir.by/jilaya/mayak-minska-gorod-v-gorode/planirovki/tintoretto.html

public_static, 1871617, да, ништяк! Разглядел тренажеры, бассейн, душевые и сауну - это очень радует!

1871617:

THORNONTHEHEAD:

public_static, 1871617, да, ништяк! Разглядел тренажеры, бассейн, душевые и сауну - это очень радует!

я бы на вашем месте заранее сильно не радовался. у меня у самого челюсть отвисла, когда я впервые увидел мини ФОК на плане первого этажа, но почитав форумы и увидев сплошное удешевление проекта застройки (как утеплитель начали клеить на блоки фасада башен, а потом отодрали и стали клеить только по бетону, сказав что на блоки клеить передумали и что и так сойдет, хотя предыдущие здания утепляли полностью. у 21 дома полностью остеклили лоджии только с ОДНОЙ стороны дома, а с другой только первый этаж (я так понял в проектной документации этого дома об остекленении лоджий никакой конкретики нет и соответственно нечего предъявить. были только обещания, а сейчас и их нет.). то можно не исключать вариант, что они решат не заморачиваться с мини фокам и дополнительной гидроизоляцией под бассейн и сауну, а просто нарежут на первом этаже дополнительных метров под бутики и все. А дольщикам скажут в очередной раз, что они хотели как лучше, но получилось так как получилось, вот.

Вы же и гандолы с гольдерьерами видели!

Eva_Haski:

мне кажется, что этажи выгоняют быстро для привлечения клиентов
никто не хочет видеть свой дом на стадии котлована, а так стены есть, проемы есть и душу греет, что не пустое место....
а потом 100500 переносов срока сдачи, и все становится на свои места
так было на всех уже построеных очередях

# 8 марта 2016 19:43 Редактировалось RexGen, 1 раз.
reinman:
Вообще-то "побыстрее заселиться" в котлован ну никак не получится... а про обои даже и думать рано.
Большинство предложений на первичном рынке, - это не новострой, а недострой.
Вчера болтал со знакомым на счёт Маяка-Минска (в Гойя 17В хотел влезть, дескать метр дешевый). По итогу без электрики, без стяжки и перегородок (а значит штукатурки) сдаётся ..если это правда, то поставить перегородки,оштукатурить,проштробить и протянуть, залить стяжку со звукоизоляцией нехило набегает к цене "дешевого" квадрата. Мне даже кажется, что кое на что проект придётся за деньги делать у авторизованных организаций..И кажись согласно нового указа , "Дана" может свой договорчик мутить , а не утверждённый типовой, с изменением цен без согласования и прочих спецификаций по стройке. Дом в котловане, время стройки 4очереди (этот дом туда входит)35месяцев ... в кризис это крутая лотерея имхо

8 марта 2016.

dimon4949, врятли ваш застройщик пойдёт вам на встречу. Все его решения идут только на удешевление строительства. Сама же себестоимость строительства тоже заметно снизилась. Сегодня это уже минус 300$ за м2. Что ещё придумает ваш застройщик, кроме отмены стяжки, штукатурки и перегородок?! Я уже не знаю что и придумать для снижения себестоимости! Разве что оконные проёмы пленкой зашивать, все равно окна будете менять. То, что за время ремонта жильцами лифты в негодное состояние приведут и места общего пользования будут страшнее атомной войны- в этом нет сомнений.

Стройэксперт:

dimon4949, врятли ваш застройщик пойдёт вам на встречу. Все его решения идут только на удешевление строительства. Сама же себестоимость строительства тоже заметно снизилась. Сегодня это уже минус 300$ за м2. Что ещё придумает ваш застройщик, кроме отмены стяжки, штукатурки и перегородок?! Я уже не знаю что и придумать для снижения себестоимости! Разве что оконные проёмы пленкой зашивать, все равно окна будете менять. То, что за время ремонта жильцами лифты в негодное состояние приведут и места общего пользования будут страшнее атомной войны- в этом нет сомнений.

Думаю ,можно извратится и найти способы еще удешевить . По поводу окон ,скорее всего, Вы правы -отсутсвие подоконников наталкивает на мысль ,что окна не будут премиум качества.

-SeLena-:

Стройэксперт:

То, что за время ремонта жильцами лифты в негодное состояние приведут и места общего пользования будут страшнее атомной войны- в этом нет сомнений.

Лифты обшивать нужно пока идут ремонты.

Лифты не предназначены для перевозки строительных материалов. Для этого на стройке устанавливают строительные лифты, где и грузоподъемность до 2,0 тн. Думаю вам застройщик просто не даст пользоваться постоянными лифтами и будет прав! А вот все подымать вам придётся вручную и тогда вы прочувствуете цену вопроса.

DanaZaslanec, понятно, что данапредставитель такого мнения!Обшивка лифтовтолько частично предохранит от механических повреждений. Ваш застройщик устанавливает самые дешёвые импортные лифты и не потому, что вам что то хорошее хочет предложить, просто для него импортные дешевле могилевских лифтов. А то, что у вас потом будут приличные затраты при эксплуатации этих лифтов, его не волнует. Запчасти для них очень дорогие и не будет он за свой счёт ремонтировать! Вы же перевозя стройматериалы будете нарушать правила его эксплуатации и любая комиссия сие зафиксирует и снимет лифт с гарантии.

1871617:

У 21 дома полностью остеклили лоджии только с ОДНОЙ стороны дома, а с другой только первый этаж (я так понял в проектной документации этого дома об остекленении лоджий никакой конкретики нет и соответственно нечего предъявить. были только обещания, а сейчас и их нет.)

спорный вопрос по поводу остекления. Меня сначала возмущало отсутствие остекления при приёмке квартиры, но получив план квартиры увидела, что балкон площадью 7,2 считается с понижающим коэффициентом 0,3, в итоге 2,2 кв. только оплатить пришлось.
В однушке в 47 доме балкон остекленный однокамерным стеклопакетом (качество профиля и остекления под сомнением) 7,1 кв. считается с понижающим коэффициентом 0,7, в итоге 4,97.
В итоге переплата за 2,77 квадрата, умноженное на кв. метр-это гораздо дороже! чем обошлось бы собственнику квартиры остеклить балкон самостоятельно, тем более была бы возможность остеклить его "на своё усмотрение", как предоставил застройщик возможность 21 и 34 дому.

dimon4949:

Уважаемые товарищи- дольщики !
Считаете ли Вы правильным запросить у затройщика пересмотра цены квадратного метра , если стоимость будет опускаться и дальше по Минску ?
Скорее всего меня просто пошлют в одно место.

Также чувствется игнор со стороны менеджера после подписания договора - все вопросы задаются по существу и по почте ,чтобы дать возможность ответить в свободное время.
В общем , ждем ответа . Надеюсь , шпионов здесь (в ветке) немного .

Добавлено спустя 4 минуты 27 секунд

Стройэксперт:

# 8 марта 2016 19:43 Редактировалось RexGen, 1 раз.
reinman:
По итогу без электрики, без стяжки и перегородок (а значит штукатурки) сдаётся ..если это правда, то поставить перегородки,оштукатурить,проштробить и протянуть, залить стяжку со звукоизоляцией нехило набегает к цене "дешевого" квадрата. Мне даже кажется, что кое на что проект придётся за деньги делать у авторизованных организаций..

Пошлют с такой просьбой не только вас, но ещё и 100 человек, не только 20-30.
Ладно вы, пару месяцев назад по 900 внесли, а что уж думать людям, которые год назад внесли по 1325 за такие же коробки без всего, причём сдача всех домов запланирована в одно время. Так бульвар ещё и утепляют, как оказалось, в отличие от 25-этажных столбиков.
При этом за эту же пустую коробку застройщик уже 1490 просит, хотя сдача в мае 2017.
А вы говорите снижение цены