Долевое строительство жилого дома по ул.Топографическая, 13

serdyukivan:

Все правильно. И нам эти деньги не помешают.

Да, но кто из дольщиков откажется подписывать очередное доп соглашение, чтобы получить компенсацию за просрочку??

Мало того, что:
1) не возвели перегородки в 1-ках 43кв.м. и двушках 56кв.м.
2) просрочили сдачу
3) цены сейчас ниже (если б не вступил, то сейчас бы взял за меньшую сумму новострой в уже введённом доме в эксплуатацию)
так они ещё и доплату собираются брать за 0,2-0,3 кв.м!!!!
Это просто .издец!!!

Drimon

Был сегодня у УКСе. Мне клятвенно заявили, что завтра будет все подписано в Госстройнадзоре и по этому поводу они разобьют бутель шампанского (ввод очередного дома в эксплуатацию), в среду пригласят первую партию для выдачи справок для становления собственником, справок расчета конечной цены, доп. соглашения. В число счастливчиков подпадут дольщики подписавшие акты подрядчику. На пятницу назначат встречу на объекте, где уже почти собственники еще раз посмотрят все ли у них цело, не оставил ли им кто сюрприз какой-нибудь) Подпишут АКТ передачи жилого помещения и все...вперед по инстанциям для прописки и прочего оформления.

Может названия документов и исковерканы, но общий смысл должен быть ясен. Будет еще одно ДОП. СОГЛАШЕНИЕ.

"Благоустройство внутридворовой территории предусматривает пешеходные дорожки, озеленение, хозяйственную площадку, а также детские игровые площадки, для детей младшего, дошкольного и школьного возраста."

Прораб, на вопрос что с площадкой сказал...ну да не густо конечно. Говорит, что за площадку какой-то субчик отвечал. Мол нужно с ними связаться, но последнее скорее было сказано, что бы как-то закончить беседу. По поводу доп. соглашения, то скорее всего Вы правы оно будет касаться сроков и расчётов площади квартир в которых не возвели перегородки. Отказываетесь подписывать, теряете вычет, но имеете возможность получить неустойку. Вилка как не крути, не в свою пользу никто доп. соглашение составлять не будет.

Кому-нибудь звонили по поводу среды??? Или снова надули нас в УКСе?

мне нет

Надули! Сказали, что когда подготовят документы, тогда и позвонят)

Я вчера звонил. Подтвердили, что будет ещё одно допсоглашение.
Будет указана фактическая площадь квартиры. На отдельной бумажке окончательный расчёт с вычетом площади перегородок.
Плюс ко всему будет указана дата ввода дома в эксплуатацию. Как я понял, это такой хитрый манёвр завуалировать просрочку.
Но девочка на втором конце провода была неприклонна - мол, нет никакой просрочки.
Тогда зачем в допсоглашении указывать фактическую дату ввода дома в эксплуатацию??
По поводу детской площадки, ещё раньше уточнял. Сказали что всё сделано согласно бумажек - т.е. дополнена детская площадка соседнего дома несколькими игровыми элементами. Короче, ничего более делать не будут.

Народ, если подписываете допсоглашение в котором указана дата ввода дома в эксплуатацию, значит соглашаетесь с просрочкой.
Начали обзванивать и приглашать на пятницу утро.
Сегодня или завтра подъехать в УКС почитать допсоглашение -категорический отказ!
Т.е. сидят не отрываясь набираю документы на компе до 17.14, а затем резко как по команде встают в 17.15 и уходят домой.
Сказали, что ознакомится можно только в то время, на которое они вас пригласили. А пока вы будете ознакамливаться, будут звинеть ключами от вашей квартиры.
При заключении договоров, даже задерживались. А сейчас полная конспирация!
Прям как на централизованном тестировании!!!

ТКП 45-1.03-59-2008 Приемка законченных строительством объектов.

4.1. Приемке в эксплуатацию подлежат все объекты, законченные строительством, независимо от форм собственности, источников финансирования (инвестирования), назначения и способов строительства с соблюдением действующего законодательства.

Общий порядок приемки объектов в эксплуатацию установлен Положением о порядке приемки объектов в эксплуатацию, утверждено постановлением Совета Министров РБ от 06.06.2011 №716.
п.14 главы 2 : Жилые дома могут приниматься в эксплуатацию без выполнения в полном объеме подготовительных работ под отделку стен и потолков (кроме штукатурки), работ по внутренней отделке помещений (оклейка обоями, окраска, облицовка), без встоенной мебели, покрытия полов, установки дверных блоков в межкомнатных перегородках, сантехнмческих приборов и оборудования (кроме унитазов, приборов учета воды и газа), электрических плит. ЗАМЕТЬТЕ, НИЧЕГО об отсутствии межкомнатных перегородок нет, т.е они должны быть установлены.

Изменение цены объекта долевого строительства (цены договора) допускается по соглашению сторон, в том числе по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства, по ходатайству дольщика об отказе от оказания услуг, выполнения работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ. Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к договору, содержащим обоснованный расчет по изменению цены объекта долевого строительства (цены договора) (это п. 7 УКАЗ ПРЕЗИДЕНТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 июня 2013 г. № 263
О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь). Таким образом, подписав последнее допсоглашение, Вы ДОБРОВОЛЬНО ходотайствуете об отмене строительства межкомнатных перегородок. Об этом же есть соответствующий пункт договора строительства между УКСом и Вами. Вы будете вынуждены делать проект на перепланировку квартиры за свой счет, согласовывать ее в исполкоме, а это Ваше время и деньги.
Подписав допсоглашение по поводу даты ввода в эксплуатацию, Вы автоматически ДОБРОВОЛЬНО переносите срок окончания строительства и лишаетесь возможности потребовать у УКСа штрафные санкции за несвоевременное выполнение обязательств по договору.
ДУМАЙТЕ, господа и дамы перед тем, как будете подписывать допсоглашение.

.

Как прошло мероприятие можно узнать по номеру +375-17-237-84-36.
А народ уж получил ключи и про форум забыл. ((