Полесьежилстрой.Красногвардейская-Щорса дом № 14

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 14 апреля 2015 23:41 Редактировалось al_xsander, 154 раз(а).

ТС дома №10 по ул. Красногвардейской в г.Бресте

свидетельство

Реквизиты товарищества в банке

Товарищество собственников дома № 10 по ул. Красногвардейская в г. Бресте
УНП 291428365
ОАО "Белинвестбанк" Дирекция по Брестской области
г. Брест ул. Советская 50
МФО 153001739 код банка 739

УСТАВ

устав ТС дома 10

Председатель Костенко Николай Анатольевич 8(029) 723 15 21 (на форуме koljamba-brest)
Бухгалтер Бисюк Раиса Николаевна 8(029) 806 82 36
Сантехник Александр 8(029)8271011
электрик ИГОРЬ +37529 726 47 32
ревизионная комиссия (кв 57,108, 64, 47, 25)
правление (кв 119, 96,90,38,15, 114)

Актуальные новости

1) создана группа в Вайбере, для вступления обращаться к председателю.

о прописке

Отделение по гражданству и миграции ОВД администрации Ленинского района г. Бреста
Адрес: 224016, г.Брест, ул.Карбышева, д.35
Время работы: Вторник, Пятница, Суббота: с 08.00 до 17.00 часов, перерыв с 13.00 до 14.00 часов.
Среда: с 11.00 до 20.00 часов перерыв с 15.00 до 16.00 часов
Четверг: с 08.00 до 13.00 часов
Выходной – воскресенье, понедельник
ПРИЕМНЫЕ ДНИ В ПАСПОРТНОМ СТОЛЕ В ЧЕТВЕРГ, СУББОТА
Для проживающих (прописанных) на территории Ленинского р-на г. Бреста:
1. Поквартирная карточка -1
2. Карточка регистрации - 1 с отметкой военкомата (для военнообязанных)
3. Адресный листок прибытия - на каждого члена семьи
4. Квитанция об уплате госпошлины (оригинал)
5. Паспорт
6. Свидетельства о рождении детей (оригиналы) + паспорта
7. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (оригинал)
8. Технический паспорт (оригинал)
9. Заявление о регистрации по месту жительства - 1
по п.1,2,3,9 - услуги оказывает машинописное бюро
Для проживающих (прописанных) на иной территории Республики Беларусь:
1. Поквартирная карточка -1
2. Карточка регистрации - 1 с отметкой военкомата (для военнообязанных)
3. Адресный листок прибытия - на каждого члена семьи
4. Адресный листок убытия - на каждого члена семьи
5. Сообщение - на каждого члена семьи
6. Квитанция об уплате госпошлины (оригинал)
7. Паспорт
8. Свидетельства о рождении детей (оригиналы) + паспорта
9. Свидетельство о государственной регистрации права собственности (оригинал)
10. Технический паспорт (оригинал)
11. Заявление о регистрации по месту жительства - 1
по п.1,2,3,4,5,11 - услуги оказывает машинописное бюро
Бланки с документами отдаем председателю ТС.

Домофон

компания "Цифрал"
диспетчерская тел. 21-17-77

тарифы электричество и тепло

Квартал жилой застройки «Северный» на территории бывшего военного городка №3"Северный" ограниченный улицами Красногвардейская-Щорса
Застройщик - Полесьежилстрой
Проектная декларация
дом сдан 20.01.2016 !!!

Тех.надзор дома

Щербаков Михаил Борисович +37529 230 24 59

Соседний дом №15 (10-этажка)
соседний дом № 12 (5-этажка)
соседи дом №13 (10-этажка)

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 2 ноября 2015 16:59

1772095:
Давайте договоримся и вместе сходим в Пжс и раставим все точки над И

Обращение нужно готовить в письменном виде на бумаге, т.к слова к делу не прикрепишь. :znaika:
тоже звонил, от озвученной стоимости оф...л.

Добавлено спустя 1 минута 51 секунда

Но это может и замануха от ПЖСчтоб быстрее набрать, а просто потом пересчетом возмут недостающее.. :-?

Добавлено спустя 4 минуты 5 секунд

1772095:
Готов завтра к17 .00 в

Они скорее всего до 17:00 и работают..

1772095 Member

офлайн

1772095 Member

142

10 лет на сайте
пользователь #1772095

Профиль
Написать сообщение

142

# 2 ноября 2015 18:12

На 100 -150 млн пересчитают каждому да бред это все ОТМАЗКИ Надо писать пока не поздно еще 2 платежа у нас .А что конкретно вам сказали в ПЖС по этому поводу потому что сегодня знакомый вроде спрашивал и ему конкретного ответа не дали Что то говорили про не включение второго счета в стоимость но я пересчитал с включением им этого 2-го счета который у нас , всеравно у них дешевле как минимум на 60 мультов.Ему сказали что часть дома под город отдаду новедь там такие же дольщики как мы или у них больше льгот чем у нас. Напишите пожалуйста стоимость какую вам сказали по этажно

ololo1313 Junior Member

офлайн

ololo1313 Junior Member

34

10 лет на сайте
пользователь #1731138

Профиль
Написать сообщение

34

# 2 ноября 2015 19:55

Мы после обеда заезжали в пжс за справкой. Заодно спросили и про такую разницу в цене. Татьяна очень неохотно ответила, что ничего не подешевело, просто в этом доме "счет будет выставлен по факту строительства", а у нас все повышения цен заложены изначально в цене квадрата. Мол, договор у них составляется немного иначе. Мне все равно вся эта ерунда непонятна, но больше объяснить никто ничего не захотел. Не знаю, спросите, может попадете на кого-нибудь пообщительнее. Но у нас перерасчета в меньшую сторону, по ее словам, точно не будет, а вот в большую возможно.

myishka Member

офлайн

myishka Member

115

14 лет на сайте
пользователь #402603

Профиль
Написать сообщение

115

# 2 ноября 2015 20:02

Мы тут тоже в шоке!!! Кто возьмется за написание коллективного письма?
Я тоже считаю, что нужно как можно быстрее этим заниматься. Да и можно уже попробовать встретиться в ближайшее время.
1772095, а Вы можете сравнить свой договор с договором знакомых, которые строятся во второй пятиэтажке. Вот сразу и видно будет, есть разница в договорах или нет, что по пунктам заложено в стоимость.

ololo1313 Junior Member

офлайн

ololo1313 Junior Member

34

10 лет на сайте
пользователь #1731138

Профиль
Написать сообщение

34

# 2 ноября 2015 20:02

И еще узнали про отопление в дому. Его включат, когда начнутся морозы, даже до сдачи дома. Это хорошо, квартиры будут сухие и теплые. Но, правда, и оплата будет не маленькой.

1772095 Member

офлайн

1772095 Member

142

10 лет на сайте
пользователь #1772095

Профиль
Написать сообщение

142

# 2 ноября 2015 20:13

ММММММММММММ да!!!!!!!!!!!! бред и еще не хотят отвечать нормально своим клиентам .Что с них потом по весне по100 и более млн высчитают не верю . АГА И ЕЩЕ НАМ В БОЛЬШУЮ ПЕРЕСЧИТАЮТ давайте мы уже за всех заплатим потому что у нас наверное бабло падает с неба!!!!!!!!!!!

myishka Member

офлайн

myishka Member

115

14 лет на сайте
пользователь #402603

Профиль
Написать сообщение

115

# 2 ноября 2015 20:23 Редактировалось myishka, 1 раз.

1772095, не думаю, что сейчас стоит паниковать. Возможно, про увеличение они просто так сказали, чтобы напугать. Пока вроде оснований нет для увеличения. Если сверить договора, вот тогда было бы уже понятно, обманывают или нет. Интересно, есть у них пункт про заложенный % СМР?
Да и чихать они хотели на своих клиентов! Люди строили, строят и будут строить. И никого не останавливает проблемы предыдущих строительств.
Вот еще вопрос: просмотрела сегодня прошлые фото, там где батареи. Подскажите, а их так мало и должно быть? На одном из фото на кухне всего 4 ребра. Это что за батарея такая!! Она окно не обогреет, не то что комнату!!

1772095 Member

офлайн

1772095 Member

142

10 лет на сайте
пользователь #1772095

Профиль
Написать сообщение

142

# 2 ноября 2015 20:27

Во 2-й пятиэтажке строится сестра моего знакомого не могу дозвониться к ним вроде как только только заключили. Попытаюсь договориться с ними по этому поводу.Да и надо как то встретитсься попытаться нам всем а по поводу письма извините юридически не силен но поддержу любую инициативу

Добавлено спустя 6 минут 3 секунды

на кухне тоже видел фото и удивился почему такая маленькая

ololo1313 Junior Member

офлайн

ololo1313 Junior Member

34

10 лет на сайте
пользователь #1731138

Профиль
Написать сообщение

34

# 2 ноября 2015 20:39

Батарей действительно мало. Говорили с прорабом по этому поводу. Он сказал, что там как-то кол-во ребер рассчитывается в зависимости от этажа и площади помещения: на первом и пятом этажах больше, в середине меньше. Сказал, что наращивать нет смысла, мол еще уменьшать будете, т.к. отопление ведется по полу, а это тоже дополнительное тепло. поживем- посмотрим.

Добавлено спустя 2 минуты 29 секунд

Собрание из 10-11 человек не имеет смысла. Надо бы узнать телефоны остальных дольщиков.

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 2 ноября 2015 20:51 Редактировалось al_xsander, 2 раз(а).

1772095, ololo1313, myishka, нужно почитать договор, что и сегодня попозже и сделаю))
, там приведен исчерпывающий перечень в каких случаях пересчитывается
Согласно ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 18 июля 2011 г. № 300-З "Об обращениях граждан и юридических лиц"
ст 17 п 3. Письменные обращения должны быть рассмотрены не позднее пятнадцати дней, а обращения, требующие дополнительного изучения и проверки, – не позднее одного месяца, если иной срок не установлен законодательными актами.

ololo1313:
Татьяна очень неохотно ответила, что ничего не подешевело, просто в этом доме "счет будет выставлен по факту строительства", а у нас все повышения цен заложены изначально в цене квадрата. Мол, договор у них составляется немного иначе.

myishka:
Если сверить договора, вот тогда было бы уже понятно, обманывают или нет. Интересно, есть у них пункт про заложенный % СМР?

да,нужно сравнить текст главы про цену объекта..

Добавлено спустя 2 минуты 23 секунды

ololo1313:
Собрание из 10-11 человек не имеет смысла. Надо бы узнать телефоны остальных дольщиков.

Согласен, но ПСЖ в это не заинтерисовано точно.. и должны даже 10-1 человекам все равно ответить.
Я собирался в среду посетить дом в обед (правда еще не созванивался)

Добавлено спустя 4 минуты 6 секунд

myishka:
Кто возьмется за написание коллективного письма?
Я тоже считаю, что нужно как можно быстрее этим заниматься

После завтра пороюсь в Консультанте на работе, завтра не смогу уезжаю из города..

Добавлено спустя 6 минут 1 секунда

1772095:
АГА И ЕЩЕ НАМ В БОЛЬШУЮ ПЕРЕСЧИТАЮТ

нужны основания с расчетами, если я не ошибаюсь, + "допики" с извещением в определенные скроки до часа Х

myishka Member

офлайн

myishka Member

115

14 лет на сайте
пользователь #402603

Профиль
Написать сообщение

115

# 2 ноября 2015 21:55

al_xsander, полностью согласна с текстом Вашего сообщения. Мы тоже на работе поспрашиваем юристов и законодательство)). Главное начать). Вопрос еще в том, куда писать эти обращения? Может быть параллельно в ПСЖ, Горисполком и Прокуратуру? Или я погорячилась))))))))).
Тут еще вопрос не в пересчете цены официально по договору, а объяснение со стороны ПСЖ разницы в цене за квадрат нашего дома и дома, строительство которого началось значительно позже, а цена на выходе значительно ниже.

1772095 Member

офлайн

1772095 Member

142

10 лет на сайте
пользователь #1772095

Профиль
Написать сообщение

142

# 2 ноября 2015 22:54

А как узнать телефоны остальных дольщиков?Может просто как то в субботу к примеру в определенное время собраться кто то да придет.Как вам?

Добавлено спустя 3 минуты 44 секунды

Тут еще вопрос не в пересчете цены официально по договору, а объяснение со стороны ПСЖ разницы в цене за квадрат нашего дома и дома, строительство которого началось значительно позже, а цена на выходе значительно ниже. И почему так получается?
Мудрят что то

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 2 ноября 2015 23:08 Редактировалось al_xsander, 4 раз(а).

myishka:
Вопрос еще в том, куда писать эти обращения? Может быть параллельно в ПСЖ, Горисполком и Прокуратуру? Или я погорячилась))))))))).

Ого Вас занесло, все должно поэтапно быть, для начала нужно в ПСЖ , ну а потом понеслась)))

1772095:
а объяснение со стороны ПСЖ разницы в цене за квадрат нашего дома и дома, строительство которого началось значительно позже, а цена на выходе значительно ниже.

:100500:
По договору
п.6.1.4 получать от застройщика информацию о ходе строительства (очень всеобъемлющий пункт)
Про повышение как и писал выше - извещение в срок 10 дней до очередного платежа, в нашем случае последнего, ого !!!!! в конце ноября (если не будет переноса)..

пункт 4 Договора

4.1. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на день заключения настоящего договора в текущих ценах с учетом прогнозных индексов (с учетом ограниченной прибыли для нормируемой площади) составляет 11, 648 млн рублей.
4.2. Стоимость строительства 1 кв. метра общей площади объекта долевого строительства на день заключения настоящего договора в текущих ценах с учетом прогнозных индексов (с учетом прибыли, начисляемой на общую площадь, превышающую нормируемую) составляет 12, 321 млн рублей.

4.3. Цена объекта долевого строительства (цена договора) общей площадью ....... в текущих ценах с учетом прогнозных индексов на день заключения настоящего договора (с учетом нормируемой общей площади и площади, превышающей нормируемую) ..... без учета стоимости строительства внеплощадочных инженерных сетей.
...
..
Если затраты застройщика, не включенные в сводный сметный расчет стоимости строительства объекта долевого строительства, но относимые на стоимость строительства в соответствии с законодательством, не могут быть определены застройщиком в полном объеме на стадии заключения настоящего договора, их стоимость предъявляется дольщику к оплате по мере производства таких затрат или по окончании строительства с заключением дополнительного соглашения при наличии соответствующих оснований. В этом случае цена объекта долевого строительства (цена договора) определяется без учета таких затрат.
4.4. Цена объекта долевого строительства (цена договора), определенная согласно подпункту 4.3 пункта 4 настоящего договора, является неизменной, за исключением случаев, предусмотренных настоящим договором.
Изменение цены объекта долевого строительства (цены договора) допускается по соглашению сторон,
в том числе по соглашению сторон об изменении проектной документации в отношении финансируемого дольщиком объекта долевого строительства,
по ходатайству дольщика об отказе от оказания отдельных услуг, выполнения отдельных работ или об оказании дополнительных услуг, выполнении дополнительных работ.
Данные изменения оформляются дополнительным соглашением к настоящему договору, содержащим обоснованный расчет изменения цены объекта долевого строительства (цены договора).
Застройщик вправе изменить цену объекта долевого строительства (цену договора) в случаях:

-изменения налогового законодательства в части налогов и отчислений в доходы соответствующих бюджетов;
-привлечения субподрядных организаций с иной системой налогообложения по сравнению с учтенной в неизменной цене;
-изменения стоимости материалов, изделий и конструкций, эксплуатации машин и механизмов по сравнению с их стоимостью, учтенной в неизменной цене (в случаях, если это предусмотрено договором строительного подряда);
-изменения прогнозных индексов цен в строительстве, утвержденных в установленном порядке;
-изменения индексов цен на строительно-монтажные работы по данным Национального статистического комитета за период строительства, предусмотренный договором строительного подряда, по сравнению с прогнозным, учтенным при формировании неизменной цены, более чем на 2 процентных пункта.

При изменении по решению уполномоченных государственных органов стоимости используемых при строительстве объектов долевого строительства материалов, работ и услуг застройщик обязан не позднее месяца после возникновения соответствующих обстоятельств произвести соразмерное изменение цены объекта долевого строительства (цены договора).
В указанных случаях изменения цены объекта долевого строительства (цены договора) застройщик обязан не менее чем за 10 дней до окончания срока очередного платежа или после выполнения окончательных расчетов об изменениях цены договора известить дольщика об изменении цены объекта долевого строительства (цены договора) с обоснованным расчетом ее изменения.

Добавлено спустя 5 минут 19 секунд

1772095, наша соседка myishka, собирала данные, за что отдельное спасибо :beer: , но их пока увы мало...

Добавлено спустя 2 минуты 18 секунд

1772095:
Может просто как то в субботу к примеру в определенное время собраться кто то да придет.Как вам?

как вариант + координаты собрать,про форум рассказать, надеюсь просто может читающих много
кто сможет ?? я в шапку объявку кину

ololo1313 Junior Member

офлайн

ololo1313 Junior Member

34

10 лет на сайте
пользователь #1731138

Профиль
Написать сообщение

34

# 3 ноября 2015 08:37

Народ! Перестаньте так паниковать. Для начала, кто сможет, просто попробуйте подъехать и поговорить с кем-то другим.Сегодня вроде уже выходит Алена что ли, которая ведет наш дом. Может она даст почитать новые договора и нормально и внятно объяснит, как будет считаться стоимость в новом доме и почему они перешли на другую форму расчета. Но я не думаю, что Полесью выгодно просто снижать цену, они своё ни за что не отдадут. Может там на выходе вообще получится 13-14млн.

Добавлено спустя 10 минут 25 секунд

И еще про снижение стоимости наших квартир. Мы изначально подписали договор(а значит, были согласны со всем его содержимым), в котором имеется такой "чудненький" пункт 9.5. Цитирую:" Превышение(снижение) фактической стоимости объекта долевого строительства по отношению к цене об.дол.строит.(цене договора) при достижении потребительских и качественных характеристик об.дол.строит. в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности застройщика".

myishka Member

офлайн

myishka Member

115

14 лет на сайте
пользователь #402603

Профиль
Написать сообщение

115

# 3 ноября 2015 09:47 Редактировалось myishka, 1 раз.

1772095, посмотрите личные сообщения. Вам тоже был отправлен запрос на внесение контактных данных)).
ololo1313, никто не паникует, просто такие вещи надо делать вовремя. Потом поздно будет.
А по поводу снижения цены за квадрат для нуждающихся - есть еще законодательство - Указ Президента РБ № 263 от 06.06.2013г. )) Может ничего и не получится, но пробовать нужно.

Мы готовы в субботу, если ничего не поменяется, встретиться.

liluli Junior Member

офлайн

liluli Junior Member

75

10 лет на сайте
пользователь #1694300

Профиль
Написать сообщение

75

# 3 ноября 2015 10:02 Редактировалось liluli, 1 раз.

Господа!!! Ну неужели вы думаете, что в ПЖС идиоты сидят? Всё вам они обоснуют ( и нам тоже), и мы будем оч не довольны. Но!!!! Новую 5-этажку сдают через ГОД!!!! Я просто уверена, что разница еще уменьшится!!! Давайте начнем с договора!!! И особенно с нашего - как сделали коллеги по форуму!!!
Или давайте все вместе перейдем в новый дом!!!!!
Попытаться надо - но боюсь, что много ждать не следует....При заключении договора муж в шутку спросил, а если что деньги вернете? Нам и ответили - такого еще не было.... Конечно обидно, это же наши кровные :roof: Встретиться надо, тем более я кому-то коньяк обещала. А зачем около дома? давайте в баре? Заодно и напьемся с горя.... :beer:
А могло быть и так. Сели в ПЖС, стали считать по чем метр в новой 5-ке. Смотрят откуда ни возьмись - 14 млн. Почесали затылки - не купит никто!!! Надо юриста озадачить - как бы так сделать, что б вроде метр подешевел - но по итогу, мы своё отхватили. Сел юрист и придумал новый договор.

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 3 ноября 2015 14:36 Редактировалось al_xsander, 1 раз.

liluli:
А могло быть и так. Сели в ПЖС, стали считать по чем метр в новой 5-ке. Смотрят откуда ни возьмись - 14 млн. Почесали затылки - не купит никто!!! Надо юриста озадачить - как бы так сделать, что б вроде метр подешевел - но по итогу, мы своё отхватили. Сел юрист и придумал новый договор.

Я ведь и писал ранее предположение, что это может быть "замануха"... споследующим отжимом недостающего..но некоторой ясности хотелось бы

liluli:
Всё вам они обоснуют ( и нам тоже), и мы будем оч не довольны

Может и так, но не увидев факты, что-то констатировать сложно

liluli Junior Member

офлайн

liluli Junior Member

75

10 лет на сайте
пользователь #1694300

Профиль
Написать сообщение

75

# 3 ноября 2015 14:52 Редактировалось liluli, 1 раз.

al_xsander:
Может и так, но не увидев факты, что-то констатировать сложно

согласна
Посмотрела сайт ПЖС раздел нового дома. Вы заметили что в предложении отсутствуют 2-ки? Как версия- возможно на них гос заказ(или не гос.) - и за счет этих средств - кв. метр дешевле

1747793 Neophyte Poster

офлайн

1747793 Neophyte Poster

23

10 лет на сайте
пользователь #1747793

Профиль
Написать сообщение

23

# 3 ноября 2015 14:59

Добрый день)
узнавала сегодня почему так дешево получается для нуждающихся в новом доме, там не входят в стоимость какие-то работы (парень что-то невнятно и в прямом смысле слова пробубнел ), доплата по окончанию строительства будет для нуждающихся в районе 400 000 за м.кв (к примеру квартира 56 м.к.в * 400 000 = 224000000). Для ненуждающихся эти работы уже включены. Возможно эта информация вам чем-то поможет :rotate:

Добавлено спустя 1 минута 25 секунд

liluli:
al_xsander:
Может и так, но не увидев факты, что-то констатировать сложно

согласна
Посмотрела сайт ПЖС раздел нового дома. Вы заметили что в предложении отсутствуют 2-ки? Как версия- возможно на них гос заказ(или не гос.) - и за счет этих средств - кв. метр дешевле

двушки разобрали, остались 2 трешки, про однокомнатные квартиры не в курсе

al_xsander Senior MemberАвтор темы

офлайн

al_xsander Senior Member Автор темы

2043

15 лет на сайте
пользователь #244448

Профиль
Написать сообщение

2043

# 3 ноября 2015 15:34 Редактировалось al_xsander, 4 раз(а).

Мандаринковая_зависимость:
там не входят в стоимость какие-то работы (парень что-то невнятно и в прямом смысле слова пробубнел ), доплата по окончанию строительства будет для нуждающихся в районе 400 000 за м.кв

О пять же это чем-то регламентровано нормативно...

myishka:
по поводу снижения цены за квадрат для нуждающихся - есть еще законодательство - Указ Президента РБ № 263 от 06.06.2013г. ))

нужно будет ознакомиться :-)

liluli:
Господа!!! Ну неужели вы думаете, что в ПЖС идиоты сидят?

Нет конечно.

Добавлено спустя 2 минуты 12 секунд

Гос заказ не значит расходы меньше, но опять же неизвестно,что нормативка говорит, но все через УКС будет идти 100 пудово

Добавлено спустя 16 минут 2 секунды

ololo1313:
имеется такой "чудненький" пункт 9.5. Цитирую:" Превышение(снижение) фактической стоимости объекта долевого строительства по отношению к цене об.дол.строит.(цене договора) при достижении потребительских и качественных характеристик об.дол.строит. в соответствии с проектной документацией относится на финансовые результаты деятельности застройщика".

Согласен, но какие результаты ?