Монолитно-каркасный дом в г.Фаниполе-ЖСК №4.

По цене Белбуд двигаться не будет - он сказал об этом на собрании, т.е. свои деньги он заработает в любом случае. Цена метра может упасть только в случае снижения индекса СМР, что мало вероятно. Другой застройщик рассчитывать стоимость тоже не будет, пока с ним не заключат договор, а после заключения может повернуться не сладко... Конечно, каждый человек должен оценивать свои материальные возможности и если он не потянет сейчас - 99% что при смене застройщика денег у него не прибавиться... А рассчитывать на то что при другом застройщике банк покроет 100% рассчитанной стоимости? Вроде все уже большие , но верят в чудо и сказки И политику тоже нельзя сбрасывать со счетов, пока на наш дом в районном бюджете заложены деньги, но ведь всегда может появиться более приоритетный объект, поэтому затягивать время со сменой застройщика по-моему не совсем весело(ИМХО все-таки смена застройщика будет не менее4-5 мес., т.е. конец года - и предусмотренными денежками могут заткнуть другую дыру в бюджете). Еще раз повторю, я не призываю строиться-не строится, это личное дело каждого, просто затягивать - это весьма нежелательно. Люди - решайте сами! И поскорее

если я стою на очереди в Минске как нуждающийся, могу ли я строиться в Фаниполе по льготному кредиту?

нет.

miland, я надеюсь сегодня на собрании вы скажите об этих двух готовых, если Булат ничего дельного не предложит и будет говорить, что никто не хочет без договора считать цену!

Конечно, затягивать стройку не хочется, но она и так стоит, плюс минус пару месяцев - ничего не решат.

А что за тема на собрании проскакивала с утоньшением стен? Типа чтоб получилось на пару процентов дешевле сделаем стени тоньше, а потом будем бороться с изморозью на наружных стенах и слушать храп соседа по ночам?

Кстати, сколько у нас планируется высота потолков?

simpsony, 2,50 это то что мне бросилось в глаза, когда я смотрел проект у наших архитекторов, но тогда меня больше интересовала планировка по горизонтали. На днях поговорил с коллегой и он сказал одну справедливую мысль - в современных домах отопление и пр. коммуникации часто прокладывают в стяжке пола, поверх плиты перекрытия еще наваливается 15-20 см. Т.е. если 2,50 это растояние от плиты до плиты, то при коммуникациях в полу получим высоту потолка каких-нибудь 2,20-2,30.

Имхо все цифры стоимости пока носят предварительный характер.

NeOkAn, Ток что уточнил. Да, последнее время принято строить не из 50-сантиметровых блоков, а из 40-сантиметровых, но при этом вместо тонкой нужно делать толстую шубу. В отдельных домах делают 40 см + тонкую шубу, естественно такая самодеятельность ничем хорошим закончиться не может.

А вот еще одна интересная ссылочка

http://interfax.by/article/64560

При 5% кредите на 150 млн. Ежемесячные выплаты составляют порядка 1 млн. Т.е. с момента завершения строительства семья начнет выплачивать 1 млн. в месяц. Т.о. с точки зрения банка логично чтоб за время строительства дома, предположим это 12 месяцев, семья внесла минимум 12 * 1 млн. своими деньгами. Если она не сможет внести их, то она не сможет и гасить кредит. Имхо банки должны костьми ложиться, чтоб люди неспособные возвращать кредит даже с льготными процентами тупо выпадали из стройки, а не получали бесплатно квартиру, подставляя поручителей.

полностью согласна, т.к. кредитующие жилье банки государственные - а значит льготникам даются наши (налогоплательщиков) денюжки

Yanina, складывается впечатление что льготники и налогоплатильщики в вашем понимании это две непересекающиеся категории. icon_smile.gif

раз они льготники, значит и налоги она платят символические

Yanina, В королевстве кривых зеркал все относительно. Кто-то пристроился на злачное место и гребет бабло лопатой, а кто учит или лечит за бесценок. Первый типа крут и платит кучу налогов, а второму платят за работу раза в 3-4 меньше чем она должна стоить. Вторые же не виноваты что их ниша зарегулирована больше чем ниша первых, вот система и пытается льготами выровнять баланс в соответствии со своим представлением социальной справедливости. Имхо спорно кто в нашей стране халявщик вторые платящие меньше налогов и якобы за счет первых строящие себе жилье или первые потребляющие услуги вторых по смехотворным зарегулированным ценам.

Ну, это отдельная тема - не будем ее в этой ветке развивать. Но реально я еще не знаю ни одного человека. который хотел бы зарабатывать, а ему не давали. Все кто хочет зарабатывать - тот зарабатывает - даже сидя в гос конторе. Тут вопрос больше в совесть упирается (я и заработок имею ввиду и возможность использовать льготный кредит).