Вторичный рынок жилья. Апрель 2009 - май 2009

Информация для тех, кто еще надеется на рост цен. http://afn.by/news/i/117536

Цитата:

"МВФ резко изменил прогноз состояния экономики Беларуси в 2009 году. Согласно опубликованному сегодня обзору мировой экономики, в текущем году Беларусь ждет рецессия и спад ВВП на уровне 4,3%. В 2010 году рост экономики РБ, по мнению ВВП, возобновится, однако будет весьма незначительным – на уровне 1,6%".

Reader_p:

Tol55, да по моему даже повышалы сейчас надеются не на рост, а на скорое достижение дна...

Вряд ли. "Быстрое дно" выгодно агентствам (есть шансы, что усилится шевеление на рн), покупателям (понятное дело ) и меняльщикам. А вот повышалам (продавцам?) от этого ни холодно ни жарко. Рост пойдет после дна, есс-но, но только в связке с ростом доходов и восстановлением экономики. А это слабо связано со скоростью вДноВтыкания.....

Минск; количество комнат: 1, 1; раздельные комнаты; цена до 40; дата поступления (обновления): за 2 недели

Найдено 54 из 9070

продолжает худеть общий объем и предложение самого дешевого. Продолжает радовать стабильностью Чигладзе (16** за метр при площади 21 метр --видно, ну очень надо денех....)

Nyshka:

Цитата: однушки ХРУЩ 5 этаж 5ти этажного 34кв, за 35тыс уе, квартира требует ремонта

как думаете реально ли к лету такую за 25тыс.уе?

Вряд ли. Запахло прошлогодним сценарием - легкое оживление объемов, последущий неадекватный рост хотелок и до осени - застой. Растет объем зарегенных сделок, снижаются темпы еженедельного снижения хотелок по риэлту, сегмент самых дешевых пополняется медленнее оттока .

audiofil, да выждем мы и до НГ, деньги есть не просят, а вот дети у некоторых владельцев квартир наверняка к тому времени проголодаются, а на 400тыс в месяц прожить ой как не просто!!!

audiofil, +1. До осени ценник теперь врядли упадет, застройщики уже достаточно давно прекратили снижать цены, некоторые даже начали поднимать. Вторичка, как обычно, плетется с некоторым опозданием за тенденциями первички, но уже недели 3 видно замедление падения, а кое где и рост цен на вторичке. А лето для РН традиционно вялый сезон, так что ждем осени.

dzimchik:

audiofil, +1. До осени ценник теперь врядли упадет, застройщики уже достаточно давно прекратили снижать цены,

ну не совсем, http://terrastroy.by/index.php?id=6&opensubmenu=11 И это в доме где вначале продавали по 2325$. А в целом снижать цены помогла бы очередная девальвация, но она пока не идет...

Кстати, Zorro35, дом 2001г это как раз близко к оптимальному. Не старый, и не надо 2 года жить в состоянии непрерывного свреления со всех сторон. Хотя цена 1440 без ремонта не адекватная

Продолжает радовать стабильностью Чигладзе (16** за метр при площади 21 метр --видно, ну очень надо денех....)

Далеко не только. На риелте есть объявления, выставляющиеся чуть ли не годами и постоянно обновляемые - с неизменной ценой. Хозяин - барин...

А весь прикол в том, что агент сама в первый раз эту квартиру видела.

Такое сплошь и рядом. Звонишь - вообще ничего ответить по квартире не может, кроме того, что да, есть такая квартира. Наши риэлторы вообще непонятно чем занимаются.

Не ужели они надеются, что попадётся какой-нибудь "богатенький буратино"?..

Как это ни смешно, но таки да.

Reader_p:

dzimchik:

audiofil, +1. До осени ценник теперь врядли упадет, застройщики уже достаточно давно прекратили снижать цены,

ну не совсем, http://terrastroy.by/index.php?id=6&opensubmenu=11 И это в доме где вначале продавали по 2325$. А в целом снижать цены помогла бы очередная девальвация, но она пока не идет...

Ух ты! Интересно! Хоть и муравейник около оживленной магистрали/метро, но и не Сухарево/Лошица. Да и каркасно-блочный не чета панелькам. Ход за остальными застройщиками!!!

Ух ты! Интересно! Хоть и муравейник около оживленной магистрали/метро, но и не Сухарево/Лошица.

Звякнул. Якобы осталось по одной квартире каждой планировки (:lol:), цена 1228 за метр (якобы по себестоимости), сдача - 3-й квартал этого года.

Думаю, в реале квартир намного больше, а цена далека от себестоимости, хотя и не задрана до облаков. Имхо таких "распродаж" мы ещё увидим даже в этом году немало.

9001:

Ух ты! Интересно! Хоть и муравейник около оживленной магистрали/метро, но и не Сухарево/Лошица.

Звякнул. Якобы осталось по одной квартире каждой планировки (:lol:), цена 1228 за метр (якобы по себестоимости), сдача - 3-й квартал этого года.

Думаю, в реале квартир намного больше, а цена далека от себестоимости, хотя и не задрана до облаков. Имхо таких "распродаж" мы ещё увидим даже в этом году немало.

Не исключено что эта цена очень близка к себестоимости. Только вот в эту себестоимость включены все откаты, и откаты с откатов