Ответить
  • mifi MemberАвтор темы
    офлайн
    mifi Member Автор темы

    269

    12 лет на сайте
    пользователь #521486

    Профиль
    Написать сообщение

    269
    # 2 июля 2014 23:27 Редактировалось mifi, 39 раз(а).

    ИНФОРМАЦИЯ: повторное собрание дольщиков по поводу создания ТС состоится 12.05.2016 г. в 18.00 в актовом зале Администрации Первомайского района

    Уважаемые соседи, присоединяйтесь к нам!

    Нас уже 60 собственников в закрытой группе!

    Не упускайте возможность познакомиться со своими будущими соседями еще до сдачи дома! :-)

    Если Вы читаете этот форум, Вам интересно получать информацию о ходе стройки от Ваших будущих соседей, или если Вы сами можете поделиться какой-то информацией, принимать участие в обсуждениях и голосованиях, вопросах формирования товарищества собственников и т.д. - присоединяйтесь к нашей закрытой группе в Slack - Olympic House - https://olympic-house.slack.com/

    Чтобы получить приглашение для вступления в закрытую группу в Slack, оставляйте свой email мне в личных сообщениях либо присылайте письмо на специально созданный для этого email - olympic.filimonova@gmail.com

    Если даже у Вас нет возможности активно участвовать в обсуждениях, то хотя бы сможете быть в курсе событий время от времени и у нас появится хоть какая-то возможность с Вами связаться в случае необходимости организовать голосование (например, по поводу создания ТС).

    После того, как Вы получили приглашение присоединиться к группе "Olympic House" в Slack, следуйте инструкции ниже:

    В полученном письме нужно нажать на зеленую кнопку "Join Olympic House" ("Присоединиться к Olympic House" ) :

    После этого в браузере откроется страница регистрации нового участника группы в Slack. Нужно придумать имя и пароль. В качестве имени могут использоваться только прописные буквы английского алфавита, цифры, подчеркивание и тире. В качестве пароля можно использовать любые буквы английского алфавита (прописные и заглавные), цифры и любые символы. Нельзя использовать слишком простые пароли.

    Если имя пользователя уже занято другим участником, то Вы увидите предупреждение, выделенное оранжевым цветом - нужно будет выбрать другое имя:

    Затем нужно нажать на зеленую кнопку "Next" ("Далее" ) :

    Если на предыдущем шаге были соблюдены все требования к имени и паролю, то Вы перейдете на страницу, похожую на представленную ниже. На это странице можно будет перейти к установке программы Slack для данной платформы (iOS, Android, Windows Phone, Windows, MacOS), запустить программу Slack, если она уже установлена, нажав на кнопку "Open Slack" ("Открыть Slack" ) или же перейти по ссылке "continur to the team site" ("перейти на сайт команды" ) для того, чтобы открыть Slack в браузере:

    После того, как Вы установили Slack и открыли его, Вы увидите схожую страницу, на которой нужно нажать на кнопку "Sign In" ("Войти" ) :

    После этого Вы перейдете на страницу, на которой нужно будет ввести адрес нашей закрытой группы - olympic-house и нажать кнопку "Continue" ("Продолжить" ) :

    После этого Вы попадете на страницу, где Вас попросят ввести email адрес, на который Вы получили приглашение:

    На заключительном этапе нужно ввести пароль, который Вы придумали в самом начале регистрации:

    После успешного входа Вы увидите главную страницу группы Olympic House. Общение осуществляется в так называемых каналах "CHANNELS". Основной канал 'general", остальные - тематические. На следующей вкладке можно увидеть список всех пользователей и вести с ними личную переписку. На третьей вкладке отображаются сообщения, которые были адресованы Вам. На последней вкладке - быстрый доступ к избранным сообщениям, которые Вы пометите иконкой "звездочка":

    Если что-либо осталось не покрыто в этой инструкции - пишите мне в личные сообщения и я ее дополню.

    P.S. Я оставляю за собой право не включать в группу тех, кто вызывает у меня сомнения в том, что является дольщиком, а также тем, кто в переписке ведет себя весьма пренебрежительно. В данной группе не место людям, которые не следуют элементарными правилами этикета.

  • Rm792 Senior Member
    офлайн
    Rm792 Senior Member

    752

    13 лет на сайте
    пользователь #422600

    Профиль
    Написать сообщение

    752
    # 3 июня 2015 10:22

    Jonstewart, Как Вас пускают на стройку?

  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    22 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 3 июня 2015 11:11

    Rm792, на стройку официально никто не пускает, но если не спрашивать - пройти не проблема.

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1659297

    Профиль

    7
    # 3 июня 2015 14:30
    Rm792:

    Jonstewart, Как Вас пускают на стройку?

    Выбирал квартиру, договорился с директором фирмы застройщика (Минич В.М.)

    Добавлено спустя 19 минут 28 секунд

    Какеист:

    Pennywisе:

    Виды хорошие. Pennywisе ждет дальнейшего снижения стоимости метра.

    Виды отличные! Предполагаю, что пока дождётесь нужной Вам цены, квартирок с такими видами уже не останется. На общагу таращиться не комильфо. :)

    Согласен, в Олимпийских проектах сказали, что трешек с видом непосредственно на Филимонова уже нет.

    С отилчным видом пару четверок предлагали (на Маяк Минска, зеленую зону, усадьбу, Аквамарин).

    В целом неплохой обзор из трешек на противоположной стороне, но выше 15-го этажа. Особенно (на мой взгляд) те, что на будущий небоскреб Газпрома. Там из спальных комнат и балкона библиотека тоже видна, проспект и Севастопольский парк вдалеке.

  • Уварова Member
    офлайн
    Уварова Member

    194

    15 лет на сайте
    пользователь #177512

    Профиль
    Написать сообщение

    194
    # 3 июня 2015 22:55

    Jonstewart, спасибо за фото! )

  • new-comer Senior Member
    офлайн
    new-comer Senior Member

    750

    13 лет на сайте
    пользователь #480212

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 4 июня 2015 12:26 Редактировалось new-comer, 1 раз.
    sa_vic:

    Maria12, мне кажется некорректно сравнивать Балабаново с населением 25 000 и Минск.

    Некорректно брать деньги за бизнесс-класс, а строить эконом.

    My way of joking is to tell the truth. It is the funniest joke in the world.
  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    22 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 4 июня 2015 13:52

    new-comer, что вы подразумеваете под безнесс-классом и эконом? 25-этажное жилье не может быть элитным. Никто за это жилье не берет как за бизнесс-класс. Наш дом ,например, по этому классификатору , попадает под класс "Комфорт". Квартиры в нашем доме стоят от 1300, приводил пример аквамарина, который стоит рядом с нами и по внутренней отделке не отличается (скорее всего будет отличаться лифтами), так вот в аквамарине цена квадрата от 1800 до 6000 .

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1659297

    Профиль

    7
    # 5 июня 2015 00:52 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    sa_vic:

    new-comer, что вы подразумеваете под безнесс-классом и эконом? 25-этажное жилье не может быть элитным. Никто за это жилье не берет как за бизнесс-класс. Наш дом ,например, по этому классификатору , попадает под класс "Комфорт". Квартиры в нашем доме стоят от 1300, приводил пример аквамарина, который стоит рядом с нами и по внутренней отделке не отличается (скорее всего будет отличаться лифтами), так вот в аквамарине цена квадрата от 1800 до 6000 .

    Я бы всё же отнес по данной классификации чуть ближе к Престижу, чем к Комфорту. Понятно, что критерии, придуманные "Твоей столицей", не универсальны, и не все они равнозначны, но здравое зерно в них присутствует.
    Есть масса примеров жилых комплексов в Минске, которые позиционируются как 'элитные', но до этого дома не дотягивают по многим параметрам: местоположение, всего лишь около 100 квартир на дом, причем 85% всей площади это 3-4 комнатные, удачные планировки, консьерж, паркинг, архитектурно выразительный, стены наружные по 500 мм о чем тут уже писали. По текущей цене 1300 (спасибо кризису) с трудом могу назвать хоть одно предложение мало-мальски сравнимое по соотношению цена-качество (а перебрал их, поверьте, массу).
    А вот по 1600-1800 это застройщик сильно лукавил: создавал завышенные ожидания, которые по мере приближения к финишу все больше не оправдываются. Думаю и отделки ждать какой-то особенной не приходится: белорусский строительный 'стандарт' будет. Дай Бог, чтоб косяков поменьше.

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    11 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 10 июня 2015 08:04

    Стройка сегодня

    Хочешь шарик?
  • Какеист Junior Member
    офлайн
    Какеист Junior Member

    57

    11 лет на сайте
    пользователь #881324

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 10 июня 2015 19:48 Редактировалось Какеист, 2 раз(а).

    Посмотрел доп. соглашение ещё раз. Написано: "По соглашению сторон срок исполнения Застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома и ввода в эксплуатацию - первое сентября 2015 года".
    Думаете, успеют к 1 сентября?
    Посмотрел процент неустойки - 0,01%, если задерживают до 3-х месяцев. А кто вообще определяет этот процент? Есть ли какие-либо законодательные акты на этот счёт? Раньше банки за несвоевременный возврат депозитов прописывали в договоре 0,1%, сейчас - 0,01 тоже. Определение этого процента отдаётся на откуп того, кто должен выполнить какие-либо обязательства? Так они могут и 0,0000000000001% поставить? Чем больше процент, тем больше и обязанность. А так можно тянуть и тянуть. Прикинул, при 0,01% за месяц задержки застройщик должен будет уплатить 570 дол. всего. При 0,1 - 5700$. Как говорится, почувствуйте разницу!

  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1659297

    Профиль

    7
    # 11 июня 2015 02:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.
    Какеист:

    Посмотрел доп. соглашение ещё раз. Написано: "По соглашению сторон срок исполнения Застройщиком обязательств по договору строительства многоквартирного жилого дома и ввода в эксплуатацию - первое сентября 2015 года".
    Думаете, успеют к 1 сентября?

    Я думаю, что нет. Оптимистично-реалистичный срок - конец осени, может декабрь, что в текущих условиях было бы в целом и неплохо.

    Какеист:

    Есть ли какие-либо законодательные акты на этот счет?

    Указ о долевом строительстве, размер неустойки оттуда, причем местный исполком вообще может разрешить перенос сдачи объекта без всяких неустоек, если на его взгляд в невыполнении сроков строительства не будет вины застрощика.

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    11 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 11 июня 2015 09:02

    Личное мнение, что реалистичный срок сдачи - с марта по май 2016 года

    Хочешь шарик?
  • Какеист Junior Member
    офлайн
    Какеист Junior Member

    57

    11 лет на сайте
    пользователь #881324

    Профиль
    Написать сообщение

    57
    # 12 июня 2015 14:54
    Jonstewart:

    Указ о долевом строительстве, размер неустойки оттуда, причем местный исполком вообще может разрешить перенос сдачи объекта без всяких неустоек, если на его взгляд в невыполнении сроков строительства не будет вины застрощика.

    При таком раскладе они могут ещё пять лет строить и не напрягаться... Правовое государство... :moderator:

  • new-comer Senior Member
    офлайн
    new-comer Senior Member

    750

    13 лет на сайте
    пользователь #480212

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 15 июня 2015 16:41 Редактировалось new-comer, 1 раз.
    sa_vic:

    new-comer, что вы подразумеваете под безнесс-классом и эконом? 25-этажное жилье не может быть элитным. Никто за это жилье не берет как за бизнесс-класс. Наш дом ,например, по этому классификатору , попадает под класс "Комфорт". Квартиры в нашем доме стоят от 1300, приводил пример аквамарина, который стоит рядом с нами и по внутренней отделке не отличается (скорее всего будет отличаться лифтами), так вот в аквамарине цена квадрата от 1800 до 6000 .

    Я к люкс-классу этот дом и не отношу, систему градации недвижимости, которую вы приводите здесь я считаю непрофессиональной, в большинстве стран мира дома делят по другой классификации...

    My way of joking is to tell the truth. It is the funniest joke in the world.
  • sa_vic Senior Member
    офлайн
    sa_vic Senior Member

    1404

    22 года на сайте
    пользователь #5198

    Профиль
    Написать сообщение

    1404
    # 16 июня 2015 11:36

    new-comer, дайте пожалуйста ссылку на профессиональную классификацию жилой недвижимости, о которой вы говорите. Этот дом даже не попадает в жилье повышенных потребительских качеств, для этого специально верхние квартиры делали не больше 140 м.кв.

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    очень спорное утверждение

  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    11 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 16 июня 2015 13:13
    new-comer:

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    Куда податься уважающим себя белорусским бизнесменам, труден и небогат их выбор

    Хочешь шарик?
  • Неизвестный кот Neophyte Poster
    офлайн
    Неизвестный кот Neophyte Poster

    7

    9 лет на сайте
    пользователь #1659297

    Профиль

    7
    # 16 июня 2015 23:46
    sa_vic:

    new-comer, дайте пожалуйста ссылку на профессиональную классификацию жилой недвижимости, о которой вы говорите. Этот дом даже не попадает в жилье повышенных потребительских качеств, для этого специально верхние квартиры делали не больше 140 м.кв.

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    очень спорное утверждение

    По поводу лифтов согласен, что спорное утверждение.

    А вот про жилье повышенной комфортности в указе 667 (2007) сказано:
    К жилым домам повышенной комфортности относятся жилые дома с одним из следующих критериев:
    - размещаемые в первой экономико-планировочной зоне,
    - высота хотя бы одного жилого этажа превышает 3 метра,
    - коэффициент отношения общей площади к жилой хотя бы одной квартиры, кроме однокомнатных, 2 и более,
    - общая площадь хотя бы одной квартиры составляет более 140 кв. метров.
    И это определение дано лишь с той целью, что участки под подобные дома выделяются только через аукцион. Поэтому и нет квартир в доме выше 140 метров, так как Олимпийские проекты не на аукционе участок приобретали, а административно им "нарезали".
    Но к определению "бизнес-класс"/"престиж"/"комфорт"/"эконом" это имеет лишь частичное отношение.
    Повторю, что уже писал тут: не "элитный" конечно, но по своим параметрам этот проект значительно превосходит многие другие гораздо более дорогие варианты.

  • vlidomir Senior Member
    офлайн
    vlidomir Senior Member

    1543

    14 лет на сайте
    пользователь #285570

    Профиль
    Написать сообщение

    1543
    # 17 июня 2015 23:51
    Pennywisе:

    new-comer:

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    Куда податься уважающим себя белорусским бизнесменам, труден и небогат их выбор

    :lol: :lol: :lol:

  • qwe123qwe Senior Member
    офлайн
    qwe123qwe Senior Member

    2416

    16 лет на сайте
    пользователь #140864

    Профиль
    Написать сообщение

    2416
    # 18 июня 2015 11:38

    [censored by mp_onliner]

    При ответе на сообщение нажимайте пожалуйста "ОТВЕТИТЬ С ЦИТАТОЙ" - так мы с вами будем видеть всю переписку!
  • new-comer Senior Member
    офлайн
    new-comer Senior Member

    750

    13 лет на сайте
    пользователь #480212

    Профиль
    Написать сообщение

    750
    # 18 июня 2015 17:49 Редактировалось new-comer, 1 раз.
    sa_vic:

    new-comer, дайте пожалуйста ссылку на профессиональную классификацию жилой недвижимости, о которой вы говорите. Этот дом даже не попадает в жилье повышенных потребительских качеств, для этого специально верхние квартиры делали не больше 140 м.кв.

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    очень спорное утверждение

    Даю вам ссылки, если уделите этому делу часик, то поймете что к чему:
    http://www.gefes.net/dogovor/doc/Klassifikaziya_nedvizhimosti_Italia.pdf
    https://www.moretonbay.qld.gov.au/uploadedFiles/common/forms/buil ... 0sheet.pdf

    Добавлено спустя 10 минут 9 секунд

    Pennywisе:

    new-comer:

    после установки белорусских лифтов в нем ни один уважающий себя бизнесмен жить не будет

    Куда податься уважающим себя белорусским бизнесменам, труден и небогат их выбор

    Да уж, и не говорите. Куда не пойди строиться - нарисуют радужные перспективы, импортные лифты и т.д. и т.п. , а итог - опять жалкая пародия на качественное жилье. :o А лифты белорусские, реально, при сквозняке в шахте не едут, про шумность вообще промолчу. Пример - высотки по улице Лопатина, кто-то писал из тех домов, что мучаются с ними. :(

    Добавлено спустя 7 минут 50 секунд
    My way of joking is to tell the truth. It is the funniest joke in the world.
  • Pennywisе Member
    офлайн
    Pennywisе Member

    480

    11 лет на сайте
    пользователь #910053

    Профиль
    Написать сообщение

    480
    # 18 июня 2015 20:26

    Дом сейчас

    и вид через елки, как обычно. Видно кропотливое куполостроение

    new-comer:

    Дом хоть достроят?

    Безусловно достроят. Pennywisе ждет снижения стоимости метра для участия в завершающем этапе стройки.

    Хочешь шарик?