Вторичный рынок жилья. Декабрь 2008 - январь 2009

со слов знакомого реэлтора - таких сделок (съезды, разъезды, обмены) 90% от общего числа

Угу. Проблема таких сделок проста - надо "всего лишь" найти того, кто пожелает раскрутить цепочку.

Tol55:

Loren,

P.S. Из компетентных источников получил инфу, что Минскпромстрой тормознёт стр-во на Бурдейного-Притыцкого... Работяг там потиху начали переводить на четырёхдневку...

Что там строят? Если жилье, то счас им тормознут!

Дома там... З/п начни работягам резать, так все поразбегуться - и так одни алкаши работают...

У них Минск Арена сейчас все ресурсы забирает... Но туда зэкарей, химиков, лтпэшников, алименщиков и прочих элементов нагнали... А на дома этих не наберёшь... Разве ещё ГУЛАГ организовать

Так что душить Минскпромстрой по вводу жилья никто не будет... По БТ уже велотрэк показали - так что арену полюбому сдавать надо...

audiofil:

Кризис может планы и скорректировать, но рост уже заложен на след.год. И одним очередникам его не втюхать.

План не выполняли НИКОГДА, а тут такая отмазка как кризис... Если уж даже зп бюджетникам откатили, то что тут говорить...

Короче весна покажет кто где ср.л Сейчас Айрон подраспродаст свои два дома и всё... Остальные новострой только в проекте и когда достроятся можно только догадываться...

Цирк продолжается. Только это уже скучный цирк, номера старые, не раз виденные. Вместо чтения этой ветки можно посоветовать почитать такую же, но годом раньше. Там как раз идет обсуждение снижения предложения перед новым годом. А так же личный кризис владельцев квартир в связи с предполагаемым повышением комуналки.

Не надоело вам об одном и том же ругаться? Вот например на повестке дня есть более актуальный и интересный вопрос - какими будут кредиты на жилье после НГ. Собственно от этого в большей степени и будет зависить - в какую сторону и с какой скоростью изволят двигаться цены.

Ну вот например будет кредит в брб под 25% - вроде и дорого, а если заяц изволит падать - так и вроде нормально. А если ж будет нормально, так и цены могут... Упс, здесь я дописал, но сразу стер. Не будем так жестоки к фанатам ветки, пусть хоть в новый год отдохнут от однообразных споров

Loren,

План не выполняли НИКОГДА, а тут такая отмазка как кризис... Если уж даже зп бюджетникам откатили, то что тут говорить...

Короче весна покажет кто где ср.л Сейчас Айрон подраспродаст свои два дома и всё... Остальные новострой только в проекте и когда достроятся можно только догадываться...

вот только не нужно передёргивать! планы не выполняют только потому что они изначально фантастические... но это никаким боком не мешает с каждым годом увеличивать объём реально построенного жилья.

http://news.[censored]/economics/125506.html

МВФ выделит Беларуси стабкредит на $2,5 млрд

А вот в какую сторону это потечет - любопытно.

Особ. - в свете этого http://news.[censored]/economics/125505.html

Отрицательное сальдо внешней торговли товарами, по данным торгового баланса, за январь—ноябрь 2008 года составило 5 млрд. 422,4 млн. долларов, сообщает пресс-служба Национального статистического комитета. Для сравнения: в январе—ноябре 2007 года этот показатель был на уровне 3 млрд. 652,8 млн. долларов.

это - не итоговые цифирьки, да и сальдо по услугам минус уменьшит, но, похоже , этих денех от МВФ уже нетути.

Так что на РН они скорее всего себя проявили (если..) гораздо раньше.

kitnamore:

marffa,

я выставил и продал на пике. Спросите меня про кризис, про вторую и третюю квартиру, про то, сколько я потерял на этом, ведь скоро 2500, про аренду спросите и так далее.

И про долгосрочные перспективы расскажите мне, когда второй приход 2500 будет?

речь шла о том, кто из "понижал" сам верит в тут написанное. выяснили что только вы, и еще один товарищ,

т.к. только вы на деле подтвердили, а не просто словами.

вам бы только шашкой помахать, по поводу и без.... в общем не стоит видеть в постах то, что в них не написано.

спрашивать ниче не собиралась, но раз уж вам так хочется, то можете и рассказать.

когда у нас будет по 2500 - ниче не могу сказать.... может наша экономика накроется медным тазиком, и будет чуть ли не даром.... может будут такими темпами наращивать объемы строительства, что завалят жильем всех и вся, и тоже будет чуть ли не даром..... а может и с экономикой будет всё в порядке, и строительство будет идти в обычном режиме - тогда и 2500 будет.

Intellectual:

вот только не нужно передёргивать! планы не выполняют только потому что они изначально фантастические... но это никаким боком не мешает с каждым годом увеличивать объём реально построенного жилья.

да, объемы увеличивают, это так.

осталось только выяснить, растет ли при этом общий объем жилфонда, и в каких количествах.

приводила где-то на топике цифры - в прошлом году объем жилфонда вырос на величину в несколько раз мЕньшую,

чем было сдано новостроя.

и про всё более увеличивающееся население минска тоже не стоит забывать.

Вот поэтому Вас и остерегаю - не обобщайте.

Работа у них - да, такая. Но они что - сочиняют объявы? Или владелец в плечи пихает - "скорее продавайте"? Ить объяву обновлять почаще надо с единств. целью - чтобы попасть к началам выборок потенц. покупателей.

А об остальном - с Вами не спорю. Не потому, что бесспорны Ваши утверждения. А потому, что - с Вами

у реэлтора есть клиент, который желает продать квартиру. естественно, что реэлтор будет шевелиться и делать всё возможное, чтобы быстрее провернуть сделку, ведь от этого зависит его зарплата. и объявления будет обновлять, даже и каждый день. ... в общем лично я в этом ничего странного не вижу... за те деньги, которые получают реэлторы, они еще и обзвонить должны всех и вся, и рекламное шоу устроить.

в общем не стоит искать в обычных рядовых действиях реэлтора какой-то скрытый смысл, свидетельствующий о финансовых проблемам продавца квартиры.

спорить со мной не надо. я тут для поболтать, а не кому-то что-то доказывать.

речь шла о том, кто из "понижал" сам верит в тут написанное. выяснили что только вы, и еще один товарищ,

т.к. только вы на деле подтвердили, а не просто словами.

Вот они слова. Ничего не придумывал. Так купивший после падения цен - понижала правильный или лох, что не дождался 2500?

И не надо придумывать про 100 метров, я никогда такого не говорил. Я просто напоминал, что не все покупатели на РН - это покупатели хрущей в кредит.

Def, кредиты в рублях выдаются на условиях плавающего процента зависящего от ставки рефинансирования. Есть и щансы того, что при снижении курса процент поплывет в нужную для банков сторону.