Подскажите по аренде

Олюня, спасибо за содержательные ответы! Приблизительно так я и думал, что с землёй будет совсем не просто. Здесь, наверное, вариант один - строить самому павильоны, что совсем не интересно. Будем думать дальше, может чего и придумаем

SerKol, грамотное решение самое негеморройное

великий, в целом да. Но это до тех пор, пока Республиканская комиссия не даст таких полномочий местным исполкомам. Пока что не дала. Но в то же время (только тихо:super на последнем заседании Республиканской комиссии давали льготы общественным организациям по секретному перечню, в котором минских почти нет, зато большинство - Могилевская область, Бобруйск и т.п.

В чем разница между аренда субаренда наем и поднаем???

как регистрировать аренду загородного дома?

какие налоги нужно платить? Нужно ли ИП для этого?

и ещё вопросик:

где-то прошел слух, что с недавних пор запрещена субаренда! что-то никакого нормативного акта я на сей счёт не видел! кто-нибудь знает, откуда может быть такой слух?

В отношении указа 148.

Определения:

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

22 июня 2005 г. N 677

О ТОРГОВОМ МЕСТЕ В ТОРГОВОМ ОБЪЕКТЕ И ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ

И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ

РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 12 ДЕКАБРЯ 2003 Г. N 1623

В целях реализации Указа Президента Республики Беларусь от 24 марта 2005 г. N 148 "О неотложных мерах по поддержке предпринимательства" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Определить, что под торговым местом в торговом объекте понимается здание, сооружение (их части), территория для осуществления розничной торговли, если иное не установлено законодательством.

ЗАКОН РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

28 июля 2003 г. N 231-З

О ТОРГОВЛЕ

Принят Палатой представителей 12 июня 2003 года

Одобрен Советом Республики 30 июня 2003 года

Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе, и их определения

торговый объект - имущественный комплекс, а также иное имущество, используемое для осуществления торговли, принадлежащие на праве собственности, праве хозяйственного ведения, праве оперативного управления или на ином законном основании торговым организациям и (или) индивидуальным предпринимателям;

SerKol, я и сама хотела бы знать ничего конкретного, только заявления в прессе...

Хотя... вот если взять Декрет №24 от 19.12.2008, например, то установлено, что договоры аренды не подлежат государственной регистрации и должны заключаться минимум на 3 года (на более короткий срок - только с согласия арендатора)

Олюня,

Олюня:

DBasser, это не слух, а решение Республиканской комиссии по упорядочению использования зданий, сооружений и нежилых помещений государственной собственности.

Спасибо!

торговым местом в торговом объекте понимается здание, сооружение (их части), территория для осуществления розничной торговли

под это определение без всяких проблем можно подвести как место на рынке, так и простой магазин в жилом доме! Кроме того, сегодня пообщался с управлением предпринимательства Мингорисполкома (они отвечают за согласование ставок арендной платы) - они говорят, что мы (у нас как раз магазины в жилых/нежилых домах, которые сдаются целиком) прекрасно подходим под 148 указ и что нас они (т.е. КГК, конечно) с удовольствием оштрафуют на 500б.в. при следующей проверке, если мы не предоставим обоснование и не согласуем у них наши ставки!

А вот, кстати, разъяснение одного чела из Минэкономики (спс "консультант":

Таким образом, нежилое помещение (часть здания), находящееся в частной собственности, сдаваемое в аренду для осуществления розничной торговли, подпадает под понятие "торговое место в торговом объекте", в связи с чем размер арендной платы необходимо определять в соответствии с Указом.

Он тоже ссылается на определение из 677 Постановления СМ.

Я видел такое извращение, когда сдавался в аренду магазин и ставка ар.платы за торговый зал была 10евро, а за туалеты и подсобки - под 100, чтобы в целом уложиться в желаемые 30евро за метр...

SerKol:

что-то мне сдаётся, что в свете последних событий могут обязать заключать договора в рублях.

не сомневаюсь...

DBasser:

действительно... мы не сдаем торговое место в торговом объекте, а сдаем целиком торговый объект с соответствующим целевым назначением...

Хотя, контролиоующие могут посчитать, что торговый зал - это торговое место в торговом объекте, пусть оно и одно...

Так и будет. Сдавайте под офисы, услуги (парикмахерские, обувные, швейные ателье и т.д.)

ребят помогите разобраться

сам нашел сайтик

http://mgcn.by/auctions/rent/00000210.html

там вроди и все есть что хотел узнать.Вот не понятно только следующее:

указана Начальная цена,

тыс. руб. стоит цифра 1 160, затем Арендуемая

площадь,кв. м65,6 это получается 1 160 000 руб/месяц за 65,6 кв.м?

я правильно понимаю?