Тамбур

Подскажите, пожалуйста.

Сегодня получено письмо за подписью директора ЖЭУ о необходимости демонтажа самовольно установленной тамбурной двери. Моя ситуация такова: я с женой и сыном снимаем эту квартиру в теч. 8 лет, хозяева впроживают не в Минске, в квартире не прописаны, соответственно - повышенный тариф на техобслуживание и т.п., но меня это устраивает. Тамбурная дверь стояла до нашего заселения, квартира находится на 1 этаже, соответственно - место около мусоропровода - общая курилка для всего подъезда, пацанов и алконавтов. Дверь эту убирать крайне нежелательно.

Кто может подсказать наиболее простой способ оставить все, как есть?

где-то читал что площать тамбура делится между жильцами в процентном соотношении равном жилплощади. Скажем, четырехкомнатная квартира имеет права на больший кусок нежели соседняя однокомнатная (из этого же тамбура).

Может развод, но вдруг кто владеет инфой?

ineedmac,

а я понять не могу, почему к Вам вопросы (Вы ж не собственник) ?

а почему именно к главному инженеру а не к директору?

Иерархия у них такая, если главынй инженер скажет директору типа хай будзе и так - забудут они о вашей двери а вы о них..

В чем может быть причина этого телодвижения ЖЭСа с тамбурной дверью?

С тамбурами на первом этаже могут быть вопросы в случае перекрытия тамбурной дверью газовых вентилей... Если вентили остались снаружи - можно пробовать договариваться с ЖЭСом...

Тамбур можно заставлять если пожарные пропустят(и жэс идет в лес вместе с соседом). А пожарники должны пропустить если есть эвакуационный проход какой-то шириной(точно не помню). специалисты по выбрасыванию могут поиметь проблемы с милицией при должном подходе владельца выбрасываемого. Дверь в тамбур вообще незаконна и должна быть согласована с жэс, предоставляя им беспроблемный доступ. Лучше всего как всегда договариваться иначе копать законы.

RET_FRAN:

werst,

Тамбур можно заставлять если пожарные пропустят

С таким же успехом можно заставить и лестничную площадку подъезда и даже не на своем этаже. Правовой статус тамбура ничем не отличается от правового статуса всего подъезда

вы вопрос исследовали или юрист - теоретик? я пишу посты из своего опыта. У кого то он может быть другим - пожалуйста. правовой статус один, только расположение и заинтересованные лица разные. Такие претензии со стороны жэса идут по пожарным вопросам(а другие и найти сложно), а если пожарные дали добро - в лес. Естественно это не значит что в тамбуре можно навоз валом хранить или запирать шкафом электрощит.

Вы такие вещи говорите, что и комментировать не хочется. А копать акты нет ни времени, ни желания. Может какой-то акт и предусматривает такую возможность только практически это неосуществимо. И пожарные здесь очень даже причем. Полагаю дискуссию закончить.

RET_FRAN:

werst, любой собственник квартиры в доме (не обязательно даже из данного подъезда) может в любой момент потребовать освободить любой тамбур. И ЖЭС вытряхнет вещчики в 5 минут. Это к вопросу о теории и практике.

Не говоря уже о том, что пожарные имеют тут отдаленное отношение.

Как раз сегодня говорил с директором нашего ЖЭСа, она сказала, что консультировалась с милицией и что ЖЭС не имеет права и пальцем трогать чужое имущество, даже со свидетелями. Могут только письма послать сказали с требованиями освободить. Но в нашем случае мы пока даже не смогли выяснить - чьё это барахло.

Занималась поиском решения схожей проблемы, собрала следующий материал. Возможно будет Вам полезен.

СОГЛАСНО СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания»:

1.20. Лестничные клетки и лифтовые холлы должны быть отделены от помещений любого назначения и поэтажных коридоров дверями, оборудованными закрывателями, с уплотнением в притворах.

Допускается предусматривать остекленные двери, при этом в зданиях высотой четыре этажа и более - с армированным стеклом.

Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.

В соответствии с Правилами пожарной безопасности 2.13-2002 пункт 13.1, 13.5 (13.1 содержать лестницы, переходные люки на лоджиях и балконах, холлы, общие коридоры и подходы к ТСППЗ и первичным средствам пожаротушения свободными;

13.5 не допускать хранения личного и иного имущества в местах общественного пользования, а на балконах и лоджиях – взрывчатых веществ

и «Правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома» пункт 12.4 ваши соседи не имеют право ставить в общем коридоре (тамбуре) ничего. На захламленные тамбуры закрывают глаза пока между соседями есть согласие. Если не договоритесь, вызывайте пожарного инспектора.