Айвенго плюс, ул Острошицкая

selikk83:

S80:

рассчитывая на то, что строит рабочий класс - малограмотный - не строил, не строит, и строить не будет

, что значит строить не будет. З-д вавилова уже не один дом построил. И всегда это происходило долго. В конечном итоге все заселились, кто строился. А вы не нагоняйте негатива по поводу стройки. Не все зависит от з-да, документы оформляют, передают на подписи. А то, что наши уважаемые чиновники не спешат с подписями, в этом вины завода нет. Запускайте в комос позитивные мысли, тогда строится будет веселей. Индексы СМР применяют только при долевом строительстве, а при ЖСПК прогнозный индекс сразу в цену метра включается. В конце конечно могут перерасчет сделать.

А вы наверное недавно в кооператив вступили, хотелось бы услышать что бы вы говорили, когда внесли свои деньги в начале года, а вам говорили строительство начнётся в марте, апреле, мае , июне и т.д., а реально оценивая ситуацию понимаешь, что можно было давно начать долевое строительство по такой цене какая была прописана в "договорах" - если их можно таковыми назвать. Посмотрим на Ваш позитив, когда увидите цену квадратного метра, спустя 2 года ожиданий, или вы наивно верите в цену 7,5 млн,? она давно превысила 1000 долл. Лучше запускайте в космос позитивные мысли о том чтобы денег хватило (хотя возможно вы и не простой работяга с завода)

Прогнозный индекс - есть прогнозный индекс роста стоимости СМР . Прогнозный индекс закладывается в смете на весь период нормативного срока строительства. Если по нормативному сроку строительства на момент его окончания прогнозный индекс роста СМР не превышает уровня заложенного в проектно-сметной документации - цена не пересчитывается, а если превысит - пересчитывается.

selikk83:

Да, вступила недавно. Только на этой неделе оплатила. Цену рассчитываю примерно на 1 000 у.е. за м кв. Все равно по этому ценнику в долевом не построить с отделкой, тем более монолит. Без отделки 1200 у.е.
Такой вопрос, сколько процентов стоимости квартиры внесли паевых взносов за весь срок существования кооператива?

Наш дом не монолит - а каркасно-блочный. Паевой взнос вносился согласно расчёта 10% стоимости квартиры, эта сумма делилась вроде как ещё на 3 части , на почте есть таблицы посмотрите, там есть информация о том, сколько было набрано на тот момент членов ЖСПК и кто сколько внес и вроде как есть информация о задолженности, но это правда на начало 2013 года.

Деньги вносились не на само строительство как таковое, а на то, чтобы рассчитаться за проект с проектной организацией и отправить его на госэкспертизу, т.к. у завода Вавилова денег не было, так говорилось на собраниях, и если бы мы не внесли деньги, то проект нам бы не отдали до сих пор, а завод почему-то не пошёл на встречу работникам.

selikk83:

То что долго ждать строительства, это в нашей стране скорее норма, чем отклонение. Тем более з-д Вавилова никогда не отличался скоростью стройки. Спросите у тех, кто уже построился от завода сколько времени прошло от момента формирования ЖСПК до заселения, года 3-4 не меньше.

Вот то, что долго не очень хорошо( Даже Интеграл строится быстрее. Один дом они построили за 1,5 года, а второй за 2. Стройка началась весной 2011г. когда еще с долларом не понятки были и построили люди. А тут вообще ничего неизвестно, только сроки новые придумываются. Очень хочется знать сколько будет стоить точно кв. м, когда появится застройщик.

Здравствуйте, соседи!
Мне вот что интересно, читала про снос-перенос зеленых насаждений, и что он УЖЕ ведется......но там 1 кустик, остальные насаждения(которых единицы) дому не мешают, что там пересаживать-то? )))
Живу рядом, проезжаю ежедневно, движения пока нет

Соседи, подскажите - до 23 лет нужна будет справка с места работы или учебы, так?

Народ, а первые этажи за чей счет строить будут?

Да, вы вообще не в курсе дела.
На первом этаже проектом предусмотрена аптека магазин, помещения ЖСПК и вроде как помещение для офиса. После того как будет выбран генподрядчик и сформирована отдельная смета на строительство 1-го этажа (это обещал председатель) должна быть выпущена в печать (обычно это газета "Звязда" проектная декларация с описанием объекта строительства, таким образом и будет УКС искать застройщика на 1 этаж.
Был и другой вариант, строить 1 этаж за свой счёт (за счёт членов коопертива), а потом сдавать в аренду, и получать на счёт ЖСПК деньги от сдачи в аренду помещений и распределять их на оплату коммунальных услуг, но по непонятным причинам этот вариант не дали даже рассмотреть членам кооператива.

selikk83:

То, что на первом этаже не будет квартир, я в курсе, поэтому и спрашивала. Т.е. в эти 7,5 млн стоимость первого этажа не включена. Конечно я знаю по меньше, т.к. не была не на одном собрании. Договор дали, только 1,5 недели назад.

Изначально говорили что включена, что цена для нас будет гораздо ниже, но по последней информации цена уже больше 1000 у.е. (предварительный подсчёт) без стоимости первого этажа.

Интересно а договор какого образца вам дали? В нем также отсутствует информация о начале и окончании сроков строительства?

selikk83:

S80:

Интересно а договор какого образца вам дали? В нем также отсутствует информация о начале и окончании сроков строительства?

наверное, такой как и всем, ничего конкретного про сроки нет.

S80:

но по последней информации цена уже больше 1000 у.е.

откуда информация?
еще момент, номер договора соответствует номеру квартиры или еще будет жеребьевка какая-то?

Все кто изначально вступили в кооператив, тянули квартиры, а на остальных (кто вступил недавно) распределялись оставшиеся, у нас номер договора не соответствует номеру квартиры. Эти договора не соответствуют законодательству, должны вроде как быть другие

Кооператив ещё не создался, а уже тогда говорили, что цена будет 1000 у.е. На сегодня курс доллара превышает 8800, это уже никак не 7,5, которые написаны в договоре, да и в договоре вроде как прописано цена на дату составления архитектурного проекта, не могу точно утверждать договора с собой нет.

selikk83:

S80:

Кооператив ещё не создался, а уже тогда говорили, что цена будет 1000 у.е.

Зина, секретарь Коласа, мне говорила, чтоб рассчитывали на 1000 у.е. за кв м. Это было недельки две назад.

А нам про 1000 у.е. говорили в декабре 2011 года. Говорить можно что угодно, но цена будет выше однозначно, цена = стоимость 1 кв.м + благоустройство и озеленение.

Yarylka:

S80:

А нам про 1000 у.е. говорили в декабре 2011 года. Говорить можно что угодно, но цена будет выше однозначно, цена = стоимость 1 кв.м + благоустройство и озеленение.

Вы своими постами тоску нагоняете! А ведь можно удешевить, если совместно принять решение, не ложить керамическую плитку в ванной, туалете, кухне (у каждого ведь свой творческий подход к облицовке этих помещений). Дом к тому же должен усадку дать, а потом уже лепи, что хочешь.... Межкомнатные двери тоже самое.....Платить деньги, что бы потом все переделывать по-своему?!....

А Вы считаете есть чему радоваться????? Ну если ВАМ нечего терять, то пожалуй тогда радуйтесь!!!!! Поживите 20 лет в общежитии или на съёмной квартире, или Вы не первую квартирку строите? Я плачу деньги, и мне не всё равно что говорят, как идёт процесс строительства, и почему всё так затянуто. Если ВАМ не о чём не говорит рост курса USD по сравнению с апрелем 2012 01.04.2012 - 8020 НБ. Я просто пытаюсь донести до ВАС хоть малейшую информацию, а то потом такие приходят на собрание и говорят "А МЫ НИЧЕГО НЕ ЗНАЕМ, ПЛАНИРОВОК КВАРТИР НЕ ВИДЕЛИ, А ОТКУДА ТАКАЯ ЦЕНА, ЗИНА ГОВОРИЛА 1000 у.е., или ещё лучше посидеть помолчать и уйти." Проект прошёл ГОСЭКСПЕРТИЗУ и всё решение по отделке уверяю Вас давно принято. А вообще по- поводу отделки хоть раз на собрании кто-нибудь задал этот вопрос?, все сидят и молчат (моя хата с краю ничего не знаю, хай иде як иде), кроме пару человек. А то, что получили Вы в приложение к договору, это рекомендации проектной организации по отделке, и плитки в ванной и туалете может вообще не быть, но то, что дом будет строиться с отделкой это точно, т.к. чтобы строить без отделки должны отказаться все. Меня мало интересует отделка, не хочу платить за дорогие материалы чтобы потом всё переделывать и в момент приемки квартиры не подписать акт приёмки, потому что рабочие поклеили дорогие обои так что отклеились (читайте другие ветки по строительству) , а больше интересует тот вопрос, чтобы ради удешевления стоимости не заменили материал стен (блоки) и проводку. В доме 144 квартиры и каждому хочется, чтобы сделать отделку идеальной так, как хочется ему индивидуально. А может быть вы обладаете более оптимистичной информацией тогда поделитесь, не стесняйтесь.... а может строительство началось....?