Уплотнение по ул. Заславская: офисное здание со зданием банк

Всем привет!

Смотрела как паркуются машины возле домов 13 и 17. Сколько живу здесь, а не обращала внимания.
Конечно, есть те, для кото-то это - не новость, но я только сейчас заметила, что ситуация с парковкой у нас на самом деле катастрофическая.

Народ паркуется где угодно: в 2 ряда, на зеленой зоне, яблоку негде упасть!
Если уладить парковки согласно норм - на бизнес-центр места не хватит.

Я не знаю, составлял кто-нибудь проект жалобы в ГАИ или нет, хочу поделиться с данными для этой самой жалобы.
Итак,

• Объекты:

- жилые дома по ул. Заславской : 11 к.1, 11 к.2, 13, 17,
- детский сад по ул. Заславской 15,
- стоматология в здании на ул. Заславской 17,
- парикмахерская в здании на ул. Заславской 17,
- банки: Центральный офис БВЭБ, BelSwissBank,
- универсам "Юбилейный-92".

• Неизвестные данные:

- квартирность домов по ул. Заславской: 11 к.1, 11 к.2, 13 и 17.
- вместимость парковки:
--- перед домом по ул. Заславской 11 к. 1
--- в "кармане" с боку дома по ул. Заславской 11 к. 1
--- перед домом по ул. Заславской 11 к. 2
--- перед домом по ул. Заславской 13 (не то 4, не то 6 - смотря как считать)
--- у подъездов 1-3 перед домом по ул. Заславской 17
--- в "кармане" перед подъездами 6-7 перед домом по ул. Заславской 17
--- у подъездов 9-10 перед домом по ул. Заславской 17

• Особое внимание нужно обратить на:

- подъезд посетителей к гимназии у домов 13 и 17 со стороны подъездов 6-1 17-го дома
- подъезд посетителей и обслуживающего транспорта к детскому саду со стороны арки между подъездами 5 и 6 дома 17
- подъезд посетителей к детскому саду со стороны подъездов 6-1 17-го дома

Если вам есть что добавить или свой вариант жалобы и тд. и т.п. Делитесь!

mir_domu,

Если уладить парковки согласно норм - на бизнес-центр места не хватит.

Правильная мысль, но чего ждем?

Неизвестные данные:

- квартирность домов по ул. Заславской: 11 к.1, 11 к.2, 13 и 17.

Квартирность жилых домов - см. табличку на доме. Или табличку на последнем подъезде с номерами квартир.

- вместимость парковки:

Не все то, что кажется парковкой, на самом деле ею является. Парковки должны быть обозначены на плане (в ЖЭСе), должны соблюдаться расстояния от них до жилых домов, детских игровых, физкультурных площадок и зон отдыха. Размеры - минимум 5,5х2,5 м. Если парковка - перпендикулярно проезду, то ширина проезда должна быть не менее 7 м.
В спорных случаях следует сфотографировать участок и выложить для оценки сюда.
vint_var,

На данный момент готовятся листовки,которые необходимо будет распечатать,например кто-то один распечатывает листовки только на свой подъезд и раскидывает их по ящикам и так по всей улице. В листовке надо будет указать ФИО,адрес и отношение к данной застройке. И подписать естественно. Потом необходимо закинуть эту листовку в урну в администрации.

Пожелают "закинуть" в урну, которая находится в Администрации, не более 10% тех, кто пожелает заполнить листовку. А вот если заполненные листовки сдать кому-то, чтобы он занес в Администрацию, то толку будет больше.

аявление на это если не подано,то будет подано в ближайшее время. Главное не оставаться равнодушными к данной проблеме и может быть мы сможем вновь отстоять свой сквер.

Как указывал выше, помимо обращения в Администрацию р-на, вам надо направить обращение в УГАИ и Минприроды. И зря вы с ними тянете - мнение этих органов будет далеко не последним при подведении итогов общественного обсуждения Администрацией. Я бы даже сказал, что оно будет решающим.

24.10 была у Лещинского по вопросу предстоящего "общественного" обсуждения, сказал, что "оне еще обсуждают форму проведения обсуждения". Я говорю, что народ-то все-равно придется где-то разместить и предоставить помещение для дискуссии и все это будет происходить на территории исполкома. В ваших же интересах народ организовать и предоставить все необходимое для проведения обсуждения согласно законодательству....
Волнения народные никому не нужды, у нас ведь все должно быто на 15% лучше, чем у всех остальных)) Посему нужно писать коллективное обращение о проведении обсуждения в актовом зале исполкома со всей необходимой атрибутикой: представителями заказчика проекта,застройщика, местной администрации и конечно-же журналистов)))
Думается, что Лещинский умный мужчина и не в интересах администрации собирать неорганизованную толпу в фойе исполкома по прицелом камер журналистов, а потом разбираться на ковре о произошедшем "шумном" мероприятии да еще на ИХ территории. Некоторые события проще предотвратить, нежели потом бороться и последствиями...

Идея с коллективным вбрасыванием в урну хороша, можно для верности еще и сфоткать сам процесс "вбрасывания" , чтобы потом не сказали, что вас там не было.

PS
И поскольку информация об общественном обсуждении проекта бизнесцентра на заславской на сайте администрации пока отсутствует, дата его проведения и сам формат неизвестны. Есть время для подготовки необходимых писем, жалоб, коллективных обращений и проч.
http://centr.minsk.gov.by/econonika-raiona/stroitelstvo

живу на Заславской, 12, готова поучаствовать в сборе подписей и тд. Сообщите, кому и куда звонить, предлагать свою помощь.

к кому обращаться , чем можно помочь ?

Технико-экономические показатели
1. Площадь застройки 1398,67 м:
2. Общая площадь здания 9870,18 м2
Офисное здание (15 этажей) 6499,15 м2
Здание банка (4 этажа) 3371,03 м2
3. Площадь испрашиваемого участка для строительства 0,6 га
4. Общее количество машиномест 125 м/м
Гостевая автостоянка проектируемого здания 89 м/м
Дополнительные гостевые стоянки жилых домов 36 м/м

Между тем

ТКП 45-3.01-116-2008 «Градостроительство. Населенные пункты. Нормы планировки и застройки»
11.6.1 В зонах многоэтажной и среднеэтажной жилых застроек г. Минска, крупных и больших городов необходимо предусматривать устройство многоуровневых автостоянок (паркингов), а также подземных, встроенных, пристроенных к жилому дому стоянок (гаражей), вместимость которых устанавливается заданием на проектирование.
11.6.12 Вместимость автомобильных парковок следует определять по расчету для конкретного объекта, исходя из его посещаемости, уровня автомобилизации населения, количества персонала, работающего на объекте, и других факторов. При отсутствии расчетов следует ориентироваться на показатели, приведенные в приложении В.
11.6.18 Требуемое для объекта количество парковочных мест, установленное расчетом, должно быть расположено, как правило, в пределах участка, отведенного под застройку данного объекта.

ТКП 45-3.02-209-2010 «Административные и бытовые здания. Строительные нормы проектирования»
6.1.1 Площадь помещений следует принимать из расчета 4 м2 на одного работника управления и 6 м2 на одного работника конструкторского бюро, а для работающих, пользующихся креслами-колясками, — из расчета 5,65 и 7,65 м2 соответственно.

По генплану видно, что Щурова мягко говоря говорит неправду по поводу поздемной стоянки.
Здание 1.1 садится на какой-то магистральный водопровод (плохо видно, вроде 800мм в диаметре), который в любом случае надо выносить с пятна застройки плюс силовой кабель какой-то, а под зданием 1.2 вообще никаких коммуникаций на плане нет - только наземная площадка для выгула собак.

Посмотрите, что именно писали в УГАИ и Минприроды другие (Притыцкого 73,75 - УГАИ, Минприроды, УП "Главгосстройэкспертиза" и др.). Форма подписных листов тут.

mir_domu,

Кто-нибудь может подсказать есть ли нормы на наличие и вместимость парковок при жилых домах

Для новостроек в районах нового жилищного строительства - существуют. Для ваших жилых домов - нет. Но зачем заморачиваться? Я дал ссылку на готовую жалобу в УГАИ - просто адаптируйте ее для своих условий.

И еще такой вопрос, где-то читала, не могу найти где, что инвесторы обязаны обустроить придомовую территорию.

Свою - да, вашу - нет.

Можно ли в ходе общественного обсуждения обязать их обустроить парковками наши дома?

Можно требовать что-угодно. И на "ваших парковках" будут бросать автолом посетители бизьнесь-цэнтра

С кем я ни разговаривала из инициативной группы - вопросом парковки пока никто не занимается.

А зря: несоблюдение нормативов по м/местам на парковке объекта - это единственное, что может остановить реализацию проекта.

RET_FRAN:

1. Площадь застройки 1398,67 м:
2. Общая площадь здания 9870,18 м2
Офисное здание (15 этажей) 6499,15 м2
Здание банка (4 этажа) 3371,03 м2
3. Площадь испрашиваемого участка для строительства 0,6 га
4. Общее количество машиномест 125 м/м
Гостевая автостоянка проектируемого здания 89 м/м
Дополнительные гостевые стоянки жилых домов 36 м/м

Может я чего не понимаю, но согласно тенико-экономическим показателям:
1) колическво работников офисного здания: 1083-1624 ( 6499,15 разделить на 6 и на 4)
2) колическво работников банка: 561-842 ( 3371,03 разделить на 6 и на 4)
3) на плане отсутствует парковка у дома Заславская 11/1, часть ее занимает здание банка 1.1.
Получается, парковку собираются снести.
4) Вопрос по поводу придомовой территории: а не являются ли зоны 3 и 4 придомовой территорией и если да - на каком остновании тут делают гоствеую стоянку?
5) Также не понятен термин "гостевые стоянки жилых домов" Это как?