что купить - сталинка или хрущевка ??

Лучше поискать 4х этажную хрущевку, причем обязательно в кирпичном доме.
В них потолки 2,78, неадвно продовал такую, в 100 раз лучше чем 2х этажная сталинка, которую в любом случае снесут. Да и как правило на 2 этаже проблемы с крышей, а на 1 сырость из подвала)
Жб перекрытия в 2х этажный сталинках большая(после кап ремонта) редкость, но для жизни разницы нет.