Помогите советом (доля в квартире)

tiavik, повторяю еще раз вопросы:

RET_FRAN:

tiavik,

и в суде ответчик на словах заверял что хоть сейчас идите и пользуйтесь долей в квартире

У ответчика имеется право на признание иска. Истцу это известно? А его адвокату?

Пробуем на них ответить

В начале рассмотрения дела судья спрашивает ответика: "Признаете иск?" Что ответил ответчик на этот вопрос?
Задавал ли такой вопрос ответчику адвокат истца в ходе рассмотрения дела?
Менял ли свою позицию по этому вопросу ответчик в ходе рассмотрения дела?

Andry_S:

самым бескровным исходом всякого рода долевки является совместная продажа обьекта целиком.

Все советуют совместную продажу. А как это технически провернуть если со собственники фактически уже стали врагами и общаются исключительно в судах?

Совместное проживание двух собственников в однокомнатной квартире не мёд. Порядок пользования квартирой не определен. Собственник 1/4 занял узкую полоску вдоль одной из стен площадью в пределах своей доли, поставил две узкие кровати и постоянно проживает с супругом пенсионного возраста без регистрации в этой квартире и без регистрации права собственности на долю в этой квартире. Регулярно оплачивает коммунальные за свою долю, а за электричество, воду и канализацию в полном объёме объёме в соответствии с показаниями счётчиков. Собственник 3/4 все приличные свои вещи вывез, завалил комнату старьем и пустыми коробками. Постоянно не проживает но он зарегистрирован в этой квартире и его право собственности зарегистрировано в БТИ. Регулярно приходит с компанией собутыльников угрожает расправой и устраивает шумные поседелки до 3 часов ночи. Вся компания пользуется электричество, расходуют воду, пользуются мебелью и вещами собственника 1/4 доли. Соседи наутро прибегают к собственник 1/4 доли с претензиями. Собственник 1/4 доли пару раз вызывал наряд милиции. Приезжали опрашивали. Результата пока нет. Устно советовали обращаться в суд. Что можно сделать в этой ситуации?

49588:

tiavik:

Собственник 1/4 занял узкую полоску вдоль одной из стен площадью в пределах своей доли, поставил две узкие кровати и постоянно проживает с супругом пенсионного возраста без регистрации в этой квартире и без регистрации права собственности на долю в этой квартире.

-это не собственник.
Ст. 7 ГК РБ:
2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него

tiavik:

Что можно сделать в этой ситуации?

зарегить право собственности в БТИ, пока Собственник 3/4 не выкинул каких-то бомжей из его квартиры

он собственник доли;право зарегистрировано в агентстве по госрег-ции

tiavik:

. Постоянно не проживает но он зарегистрирован в этой квартире и его право собственности зарегистрировано в БТИ. п?

49588:

tiavik:

Собственник 1/4 занял узкую полоску вдоль одной из стен площадью в пределах своей доли, поставил две узкие кровати и постоянно проживает с супругом пенсионного возраста без регистрации в этой квартире и без регистрации права собственности на долю в этой квартире.

-это не собственник.
Ст. 7 ГК РБ:
2. Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации этого имущества или соответствующих прав на него

tiavik:

Что можно сделать в этой ситуации?

зарегить право собственности в БТИ, пока Собственник 3/4 не выкинул каких-то бомжей из его квартиры

Статья 1069 ГК РБ: Принятие наследства.
4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства независимо от момента государственной регистрации права наследника на это имущество, если право подлежит регистрации.

49588:

зарегить право собственности в БТИ, пока Собственник 3/4 не выкинул каких-то бомжей из его квартиры

Ну вот живут С1/4 с ноября 2024г., А С3/4 не живёт, т.к. получая на халяву, в дар от не родственника (возможно замаскированная сделка) рассчитывал да и пользовался в течении 10 лет, поменяв входные двери,замки и не пуская на порог как Вы выразились

49588:

двух бомжей престарелого возраста,

Leo.mogilev:

С1/4-тоже собственник с оформленным свидетельством на право собственности своей доли

Пока нет.

За это время С3/4 два раза вызывал милицию, С1/4 один раз вызывал милицию. Ну и что обоим посоветовали обращаться в суд. Но С3/4 надеется решить вопрос в стиле 90-х. Ну что ждём-с.

В данной ситуации в суд обращаться бесполезно, ни одна из сторон не добьётся желаемого в случае противодействия другой стороны. Это только потеря денег, времени и сил. ИМХО.