Строительство (по генплану) Спутник 12

Уважаемые соседи!!! Вы может в курсе на сколько увеличится квадратный метр нашего дома???

свеженькое фото)))

maksim2004:

А что разве стоимость поменялась ??? Перерасчет наверное будет после окончания стройки

Стоимость меняется каждый месяц. Просто ее в УКСе еще не пересчитывали. Если хватит денег подрядчику для завершения строительства (в чем я сильно сомневаюсь), то пересчет будет после окончания.

А у Вас какой номер квартиры? может мы соседи ?

...

Какая неразбериха ,сегодня звонила в укс сказали что квадратный метр увеличился в два раза ,будут скоро приглашать подписывать доп. соглашение .А если его не подписать?
Народ где взять деньги? в уксе сказали взять 135 мил. под 31% да, какую надо иметь зарплату .......ужас!
Построено 7 этажей

Дорогие соседи !!! надо нам собираться и идти жаловаться почему квадр. метр увелич. в два раза , а что они делали с марта 2011г.....

Подписывать допсоглашения нужно осторожно

В первую очередь адвокат обращает внимание: подписывая допсоглашение на продление строительства, вы соглашаетесь на новый нормативный срок. А это означает, что соглашаетесь и на новую цену квадратного метра, независимо от того, указано это в допсоглашении отдельной строчкой или нет.

- Закон предусматривает, что в нормативный период строительства застройщик вправе изменить цену квадратного метра на законных основаниях, в случае, если резко изменяется стоимость строительных работ. Но в случае, если в затягивании строительства виновен сам застройщик и вы намерены это доказать, подписывать дополнительное соглашение не стоит. Нужно собирать документы и идти к адвокатам, - советует Валерий Славашевич.

Более того, если сроки строительства просрочены необоснованно, то вы вполне имеете право подавать в суд заявление о взыскании пени за просрочку договорных обязательств.

Шантажировать разрывом договора никто не имеет права

В беседах с журналистами и письмах в редакцию дольщики нередко сообщают: "Застройщик угрожает вовсе разорвать соглашение, если мы не подпишем допсоглашение".

- Обратившись в суд, в иске, о котором я сказал выше, мы просим наложить арест на совершение действий, связанных с регистрацией расторжения договора в Мингорисполкоме. Суд принимает заявление, дает поручение о приостановлении этих действий до разрешения спора, и мы спокойно доказываем виновность застройщика, - объясняет Валерий Славашевич.

Чтобы решить, подписывать допсоглашение или не подписывать и идти в суд, у вас есть месяц.

- Спустя месяц застройщик вправе пригласить вас письменно или под роспись на расторжение договора. Расписываетесь в получении акта и если в течение семи дней не приезжаете, либо не подписываете акт, застройщик вправе прекратить исполнение обязательств в отношении вас. А вы вправе предъявить требование в суд о признании данного документа незаконным и необоснованным. Но я бы советовал не ждать последнего момента, а определиться со своей позицией раньше. Тогда будет возможность действовать по первой схеме, - советует адвокат.

Кстати, от однозначности позиции дольщиков тоже многое зависит. Конечно, в финансовых вопросах каждый сам за себя, но есть такой момент: если большинство дольщиков отказались подписать допсоглашение о продлении сроков строительства, то решение исполкома о продлении сроков строительства можно оспорить в суде.

По словам юристов, несмотря на зачастую выигрышные дела, дольщики доходят до суда нечасто. Решаются отстаивать свои права преимущественно те, кому финансы не позволяют закрыть глаза на вину застройщика и доплатить - просто, чтобы не иметь лишнюю головную боль.

Но вину застройщика с этого года доказать непросто…

Если есть серьезные основания для продления нормативного срока строительства, застройщик может предлагать новые условия достаточно долго - в течение трех лет. По словам адвоката, с этого года вину застройщика доказать стало намного сложнее. В случае, если срок сдачи дома откладывается из-за ненадлежащего исполнения обязательств подрядных организаций или ненадлежащего финансирования, - эти причины являются уважительными и застройщик виновным не считается.

- С начала года все заключенные договоры регулируются с учетом этих моментов. Так что застройщик всегда может объяснить отсрочку исполнения обязательств, кивая на подрядные организации - вот они не вовремя поставили материал, некачественно выполнили работу. Разумеется, все должно подтверждаться документами, но мы знаем, как зачастую делаются эти документы…. К сожалению, застройщику сегодня стало намного удобнее затягивать срок, чем раньше, - сетует Валерий Славашевич.

maksim2004:

НАДЕЮСЬ ЧТО ВЫ ШУТИТЕ ИЛИ ЭТО ПОЛНАЯ Ж,,ПА , ЗАВТРА ПОЗВОНЮ В УКС

К сожалению, это суровая действительность. Цену УКС ещё считает. Но на вскидку рост составит где-то в 2 раза. Это цена, конечно, не окончательная, но выше быть не должна. Индексы по дому остановили февралем месяцем.

7129008:

Народ где взять деньги? в уксе сказали взять 135 мил. под 31% да, какую надо иметь зарплату .......ужас!

Сумма в 135 млн. более чем неподъемная. Зарплату нужно иметь около 9 000 000 рублей. Платеж по кредиту в месяц - более 4 000 000 (из них почти 3 500 000 рублей - это только проценты).

отправил...

xxxxx

Правительство опять всем дольщикам-льготникам даёт надежду:

"Коллективные письма лишенных льгот очередников, вполне возможно, все-таки возымели свое действие. Недавно на форумах в интернете появилась информация о том, что Мингорисполком якобы внес предложение докредитовать всех членов сформированных ЖСПК, у кого открыт льготный кредит. Слухи эти, как выяснилось, имеют под собой основание.

Напомним, после подписания указа №13 несколько тысяч минских семей попали в затруднительную ситуацию. В 2012 году стоимость квадратного метра в сформированных ЖСПК возросла в полтора-два раза — требуется дополнительно заплатить кому 100, а кому и 200 млн рублей. И в случае, если семья утратила право на льготный кредит, рассчитывать на расширение действующих кредитных линий не приходится — если нет собственных денег, придется брать кредит по 31% годовых. По крайней мере, ответы с такими формулировками граждане получали в Минстройархитектуры, «Беларусбанке», администрациях районов.

Однако вчера на пресс-конференции председатель Мингорисполкома обнадежил очередников. Дословно Ладутько сказал следующее:

«Для тех граждан, которые строят квартиры в домах, которые строились в 2011 году, есть большая вероятность, что они продолжат эту работу в режиме ранее действующих нормативных документов. То есть получат возможность продолжения кредитной линии. Что касается граждан, которые находятся в ЖСПК, но дома не строятся и кредитные договора не заключены, то они будут работать уже на новых условиях».

Поручение правительству изучить ситуацию вокруг новых правил кредитования и утрясти все вопросы президент дал на совещании 9 февраля и отвел на эту работу месяц. Окончательное решение может быть принято в ближайшее время."

http://news.date.bs/society_278276.html