Квартира или дом (льготный кредит)

IvD:

laban :

Spritt, спасибо а может знаете как минчан кредитуют в этом случае - в минске то мы попадаем под 5%, но участок то за городом. может что-нибудь знаете по этому поводу?

Дадут вам пятипроцентный, не волнуйтесь. Если только вы подходите под остальные требования. А вот местным дадут под 1 процент

Не факт. Знакомые стояли в Минске, строились в Колодищях - не дали. Надо в Колодищях нуждаться было.

Spritt:

IvD:

laban:

Spritt, спасибо а может знаете как минчан кредитуют в этом случае - в минске то мы попадаем под 5%, но участок то за городом. может что-нибудь знаете по этому поводу?

Дадут вам пятипроцентный, не волнуйтесь. Если только вы подходите под остальные требования. А вот местным дадут под 1 процент

под 1 % дают в случае если мы работаем в населенном пункте, а не в городе

Правильно. Под местными я как раз и понимал тех, кто живет и работает на месте. А остальным нуждающимся - пятипроцентный кредит. Насчет того, что кому-то там не дали под предлогом что он не там живет - это самодеятельность. Я знаю ряд примеров когда давали. Есть и обратные примеры, например тем кто живет не в Минске, но строит в Минске льготные кредиты дают, если они включены в соответствующие жспк

laban:

всем спасибо. а может еще тогда кто знает как кредитую 5%-ым строительство частного дома? я имею ввиду сколько метров на человека и по какой стоимости? может тоже зависимость от материалов есть или еще от чего?

P.S. для полноты картины сообщу что нас двое

Как сейчас не знаю, но когда я планировал брать кредит, было порядка 40млн. на человека для не работающих в сельской местности и порядка 60 млн. для работающих в сельской месности. Зависит от сметы, но там много ньюансов. Если например смета на 150млн, а положено 80млн, то пока на 70млн. не построишь дом - кредит могут не дать. Все зависит от конкретного отделения банка. Ну и т.к. кредитует тот банк, на "территории" которого строишься, то надо ехать в местный исполком и банк, и там все уточнять.

Только не забудьте приступить к освоению участка заодно, а то отнимут. Весной-то год истекает

А сколько дают времени на посройку дома? И если есть ограничения во времени - то это касается всех или только тех, кто взял участок через исполком ( сельсовет). мы строим дом уже больше 3-х лет. И еще не ввели в эксплуатацию. Что могут отнять?

Andrew-1978, я так понимаю что Вы когда отказались от идеи строительства дома - а не скажете почему - (если это не секрет конечно) - а то я посмотриваю в сторону строительства дома, может вы мне объясните почему не стОит

Andrew-1978, спасибо. буду думать

IvD:

Andrew-1978 :

Причина проста, я начал строить дом в 2009, залил половину фундамента, а потом мне разбили машину, и ездить на стройку стало как то тяжеловато. А в 2010 я не строил...

Как-нибудь консервировали фундамент? Давно на участке были, как фундамент перезимовал?

Ничего не делал с фундаментом. Свиду первую зиму (2009-2010) нормально перезимовал. Был недавно, 06.02.2011. Да и что с ним станет, 250-300 бетон, армированный да и грунт - песочек. Ну и залил я в августе-сентябре. так что прочность к морозам набрал.

Норма Указа, в которой говорилось о том, что дом должен быть достроен в течение трех лет, приостановлена на неопределенное время.

IvD, это да. Но есть другой нюанс: когда такое строительство ведется с привлечением льготного кредита, то согласно нормам п.п. 1.11-3 185-го Указа

максимальный срок, в течение которого производится выдача льготного кредита на строительство одноквартирных, а также блокированных жилых домов, не должен превышать 2 лет (в населенных пунктах с численностью населения до 50 тыс. человек и в городах Кобрине, Слуцке, Речице, Светлогорске, а также для многодетных семей - 3 лет) со дня выдачи первой части кредита;