ЖК ЛЕВАДА Айрон

К сожалению Айрон совершенно испортил место.
Не понятно, за что там архитекторам деньги платят.
Из фактически лучшего места в Минске можно было сделать район мечты. А Айрон сделал совершенно обычный район, мало чем отличающийся от старых советских панельных районов. Причем реально запорол все плюсы этого места.
Очень жаль.
Причем это относится как к концепции всего района, домов, парковок, так и исполнения конкретных планировок.
Район не для людей, а для срубания бабла.

Тупо обычные дома с небольшими квартирами, даже паркингов нет.

dezamer:

Necro666:

К сожалению Айрон совершенно испортил место.
Не понятно, за что там архитекторам деньги платят.
Из фактически лучшего места в Минске можно было сделать район мечты. А Айрон сделал совершенно обычный район, мало чем отличающийся от старых советских панельных районов. Причем реально запорол все плюсы этого места.
Очень жаль.
Причем это относится как к концепции всего района, домов, парковок, так и исполнения конкретных планировок.
Район не для людей, а для срубания бабла.

обоснуете?

Тут очень долго можно писать.
Если совсем кратко - айрону дали очень тихое, с красивым видом место, первая береговая линия, вытянут с севера на юг.
Из минусов - транспорта нет совсем, метро никогда не будет.
Итого надо было использовать плюсы места по максимуму - делать экологичный тихий низкоэтажный район, что-то типа курортного городка с видом на море.

А что сделали?
1.Район совсем не низкоэтажный (хотя обещали). По факту основная застройка это восьми-девятиэтажки.
2.Дома сильно налеплены, в результате плотность большая, окна в окна.
3.Почти все дома протянуты с востока на запад. Итого вида на воду нет почти ни у кого, окна либо на юг, либо на север. И то и то ужасно. Ну спросите вы, гореархитекторы, у любого - как правильно ориентировать дома. Вам сразу скажут - окна на запад и восток. Если бы так сделали, то кроме этого у половины домов и вид был бы шикарный.
По факту - квартиры с хоть каким-то видом можно пересчитать по пальцам одной руки!!!!! Из 10 подъездов!!!!! И со следующими домами такая же картина!!!!!
4. Как следствие этой дурацкой ориентации - у большинства квартир и домов в целом ужасная инсоляция!!! И при этом эти гореархитекторы своими изысками на балконах ее еще дальше ухудшают!!!!
4.Фактически все дома налеплены посередине плоскостной парковки. Район закатан в асфальт.
5.Почти все дома-колодцы. Т.е. несчастный дворик со всех сторон закрыт нависающей многоэтажкой. Посмотреть вдаль некуда(я уж молчу про вид на воду из дворика), и солнца там тоже не будет. В нашем климате - это ужасно. Радости от такого дворика - ноль.
6.Между основной застройкой и водой-набережной сделали дорогу! Вот как можно додуматься из первой линии застройки сделать вторую?! Одним махом они убили всё - экологию ухудшили, безопасность детей и взрослых ухудшили, шума добавили, гулять фактически негде. Ну и квартиры на низких этажах теперь может купить только идиот - там будет очень немаленький трафик машин.
7. На первом этаже в дорогой части домов (возле воды, окна на запад) сделали коммерческие помещения. Итого по этой дороге еще увеличится трафик, добавится шума и вони. Если без этой дороги, я бы с удовольствием взял квартиру на первом этаже. А с дорогой мне и на 4-м не надо - там будет и шум и вонь.

Про отсутствие школ и садов всем и так понятно.
Про отсутствие техэтажа - тоже понятно.
Потолки низкие (2.7) В нормальных домах сейчас делают 3 и больше метров.
Панорамных окон практически нет. Оно и понятно, вид или в соседние окна и темный дворик или в соседние окна и на большую парковку.

Это из того, что сразу бросается в глаза.
Ну и еще пример шЫдевра планировки от этих архитекторов, и таких ляпов много.
Смотрим из комнаты в окно. Лоджия и так свет крадет из комнаты, а тут что мы видим в окно? Глухую стену лоджии.
Вот как можно до такого додуматься? Что надо курить?

смотрим на лоджию

Т.е. у средней квартиры в леваде:
вид из окна говно, света в квартире мало, в дворике вообще солнца нет, пройти на набережную можно только через парковки и дорогу, МНОГО квартир на этаже, сами квартиры ничего из себя не представляют, этажность не сильно лучше, чем на условном юго-западе,
верхний этаж брать нельзя, на нижних будет шум и вонь с дорог или парковки, по которой еще и коммерчекий транспорт будет ездить со всеми вытекающими. Ребенка одного за пределы дворика отпускать опасно - кругом дороги.

С чего и начинал - место тихим не будет, экологией у большинства квартир и не пахнет, квартир с видом нет вообще (не считая западной стороны 4-хэтажек), а других плюсов у района и не было. А минусов полно.

[censored by Dzen_Master]

[censored by Grace-o]

Да честно говоря по боку всякие лоджии, планировки, потолки и тд. С моей точки зрения Айрон строит малоэтажные монолитные железобетонные дома возле речки. Можно выйти из дома и погулять с детьми/пушистиками. Мне кажется я созрел на покупку однушки или двушки в кредит/рассрочку.

К тому же на фотографиях можно видеть, что в доме №1 уже выполнена кровля. Это значит, что Айрон не собирается повышать этажность. А это в наше время редкость. Может действительно госы не разрешили превышать этажность - ну и хорошо.

ЗЫ надо узнавать планируется ли постройка паркинга или многоуровневой автостоянки в будущем.

МНОГО квартир на этаже, сами квартиры ничего из себя не представляют

4-6 квартир на этаже в зависимости от блока. Мне больше нравится там, где 4 квартиры на этаж. Но даже если и 6 квартир, то большой проблемы я тут не вижу. Это вам не 20-этажная свечка с 8 квартирами на этаже.

По телефонам дозвониться невозможно, форма обратного звонка и форма контактов на сайте не работают. На email никто не отвечат.
И это все в рабочий день.
Какая-то шарага этот Айрон...

В доме 1.2 рассрочка всего на полгода, а в доме 1.1 почти на любой срок до 7 лет. В итоге я взял большую квартиру в доме 1.1 в длительную рассрочку.

Сейчас лапки кверху и зубки на полку. Никаких тебе тредриперов 3990x, никаких тебе материнок sTRX4. AMD vs Айрон - Айрон wins

puchenyaka, молодца))
Тоже думаю в 1.2 в бетон войти, но нужно старый бетон сплавить))

Benderas:

Никто не обсуждает старт продаж 4-х этажных домов?

Дайте людям пару дней от ценового шока отойти