tiavik, спасибо вам за ответ.
Вот и я думаю, что скорее всего - не просто всё это. Я конечно очень далёк от понимания этих юридических тонкостей, но где-то мелькали сообщения о том, что если дом разделён в натуре, то земля на которой построен дом - как бы уже не во владении собственников (могу ошибаться конечно). Т.е. если дом разделён по решению суда, (хотя это только на бумаге) то продать его ПРОБЛЕМАТИЧНО.
цена - в том то и дело, что абсолютно средняя по городу ...
наверное нужно подождать