Ответить
  • gurya Senior MemberАвтор темы
    офлайн
    gurya Senior Member Автор темы

    1524

    17 лет на сайте
    пользователь #108928

    Профиль
    Написать сообщение

    1524
    # 31 декабря 2010 01:44 Редактировалось gurya, 659 раз(а).

    Квартал "Червенский парк".
    ЖК «Луговой»
    ул. Маяковского 11.

    Застройщик: Лада ОМС – Инжениринг
    220089 Минск,
    ул. Грушевская, 91
    (029) 699-40-93
    (029) 699-40-32
    (017) 220-40-43
    info@lada-park.by
    Новый адрес:
    220014 г. Минск,
    ул. Щорса 1а, 3 этаж
    -------------------------------------------------------------------
    Генподрядчик: СООО "Гранитстройинвест"
    г.Минск пр.Победителей 23, корп. 2.
    т. 202-60-65
    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 06.04.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 01.02.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 05.01.2013

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 18.09.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 30.06.2012

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------
    ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ ЗАСТРОЙЩИКА ОТ 03.09.2011

    ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

    Расположение: ул. Маяковского
    Тип дома: каркасно-блочный
    Количество секций: 3-секционный
    Этажность: 25 этажей
    1-й этаж: помещение для торговли
    3 - 25 этаж: жилые этажи
    Высота потолков: 2,8 м
    Количество квартир: 189
    Метраж 1-х квартир: 45,49 - 47,98 кв. м
    Метраж 2-х квартир: 68,36 -75,30 кв. м.
    Метраж 3-х квартир: 88,31 - 90,52 кв.м.
    Площадь участка: 1,06 га
    Общая площадь квартир: 12688,69 кв.м.
    Общая площадь торговых помещений: 1246,45 кв.м.

    План этажей с 4 по 10.
    План 24 этажа, 2 подъезд. PDF.

    1-комнатные:

    2-комнатные:

    3-комнатные:

    -----------------------
    Проект "Творческая мастерская-7"
    -----------------------
    История коммплекса.
    -----------------------
    Гостиница Novotel
    -----------------------
    Проектируемый квартал расположен в южной части города Минска и занимает пространство в границах улиц Маяковского, Оранжерейная, Луговая, переулка Полевой. Восточная часть участка застройки граничит с рекой Свислочь. В основу концепции организации зонирования территории квартала легла интеграция жилой и общественной зон, удобная связь с ландшафтно-рекреационной территорией. Общественная зона застройки улицы Маяковского формируется 6-ти этажным протяженным административно-торговым комплексом, а также встроенными в первые этажи жилых 19-этажных зданий объектами общественного питания и досуга. Акцентами силуэта застройки выступают 25-этажные жилые дома, расположенные в непосредственной близости к ландшафтно-рекреационной территории. Вдоль улицы Маяковского запроектирована гараж-стоянка закрытого типа со встроенными предприятиями торговли, в административно-торговый комплекс встроены двухэтажные гаражи-стоянки. Кроме того на территории квартала расположен подземный двухуровневый гараж-стоянка, предусмотрены места для открытого хранения автотранспорта. Расчет потребного количества машиномест приведен в разделе пояснительной записки генеральный план. Застройка квартала включает: 6-ти этажный административно-торговый комплекс с двумя встроенными двухэтажными гаражами-стоянками на 176 машиномест; три 25-этажных точечных 216-квартирных жилых дома; два 16-19-этажных 135-квартирных жилых дома со встроенно-пристроенными объектами – рестораном на 300 мест и казино; встроенный подземный двухуровневый гараж-стоянку на 944 машиноместа, а также отдельно стоящий гараж-стоянку закрытого типа на 317 машиномест со встроенными торговыми помещениями. Кроме того на территории проектируемого квартала расположено существующее 18-этажное жилое здание со встроенно-пристроенными объектами общественного назначения.

    Чтобы записаться в шахматку, пишите мне в ЛИЧКУ или на форум.
    Если не хотите афишировать номер вашей квартиры, в сообщении пишите: квартира №... - занята.

    2011
    май - 29.05.2011 /
    июнь - 26.06.2011 /
    июль - 24.07.2011 /
    август - 22.08.2011 / 31.08.2011 /
    сентябрь - 08.09.2011 / 20.09.2011 / 23.09.2011 / 28.09.2011
    октябрь - 04.10.2011 / 05.10.201 / 12.10.201 / 21.10.2011 / 28.10.2011 /
    ноябрь - 02.11.2011 / 11.11.2011 / 24.11.2011
    декабрь - 01.12.2011 / 09.12.2011 / 17.12.2011 / 23.12.2011 / 30.12.2011

    2012
    январь - 01.01.2012 / 09.01.2012 / 17.01.2012 / 23.01.2012 / 28.01.2012
    февраль - 07.02.2012 / 15.02.2012 / 24.02.2012
    март - 06.03.2012 / 16.03.2012 / 28.03.2012
    апрель - 07.04.2012 / 17.04.2012 / 23.04.2012 / 28.04.2012
    май - 01.05.2012 / 06.05.2012 / 10.05.2012 / 17.05.2012 / 25.05.2012
    июнь - 04.06.2012 / 10.06.2012 / 20.06.2012 / 25.06.2012
    июль - 26.07.2012
    август - 21.08.2012 /
    сентябрь - 07.09.2012 / 26.09.2012
    октябрь - 21.10.2012
    ноябрь - 06.11.2012 / 07.11.2012 / 14.11.2012 / 24.11.2012 /
    декабрь - 04.12.2012 / 18.12.2012 / 30.12.2012

    2013
    январь - 20.01.2013
    февраль - 08.02.2013 / 16.02.2013 / 17.02.2013 / 21.02.2013 / 27.02.2013
    март - 07.03.2013
    апрель - 02.04.2013 / 20.04.2013
    май - 01.05.2013 / 22.05.2013 / 31.05.2013
    июнь - 15.06.2013
    июль - 02.07.2013 / 19.07.2013
    август - 01.08.2013 / 11.08.2013 / 30.08.2013
    сентябрь - 06.09.2013 / 28.09.2013
    октябрь - 05.10.2013 / 17.10.2013 / 27.10.2013
    ноябрь - 07.11.2013 / 27.11.2013
    декабрь - 10.12.2013 / 17.12.2013

    2014
    январь - 03.01.2014 / 15.01.2014 /
    февраль - 13.02.2014 / 18.02.2014 / 26.02.2014
    март - 24.03.2014
    апрель - 02.04.2014
    май - 07.05.2014 / 15.05.2014 / 21.05.2014 / 28.05.2014
    июнь - 27.06.2014
    июль - 09.07.2014
    август - 12.08.2014 / 29.08.2014
    сентябрь - 03.09.2014
    октябрь - 05.10.2014 / 06.10.2014 / 11.10.2014
    ноябрь - 20.11.2014 /

    тётя Ася:

    Рассмотрю варианты обмена моей однушки третий этаж вид на речку все норм в этом доме на однушку повыше. Предложения в личку

    AdmiralKruzenstein:

    Интересует обмен 2-ки/13этаж в этом доме на трешку с доплатой.
    Предложения в личку

    1977bashar:

    Рассмотрю варианты обмена моей двушки в этом доме на трешку с доплатой. Предложения в личку

    1537158:

    Рассмотрю варианты обмена 1-комнатной квартиры на 3-комнатную.

    Lucky_Snake:

    Рассмотрю вариант обмена моей двушки (3 подъезд) на трешку в нашем доме с доплатой.

    Taxman:

    добрый день, рассмотрю вариант обмена квартиры в Червенском парке, на мою с доплатой. у меня 2-х ком. квартира 64 кв.м. по адресу Неманская 2 на 9эт. свободной планировке без межкомнатных перегородок, пересечении Притыцкого и Неманской, до метро 4 минуты ходьбы, в 2х минутах самый большой комплекс в РБ ГринСити, детская площадка, много парковочных мест, через дорогу Материк. Дом 22-х этажный, окна выходят на югозапад. В данный момент цена застройщика 1750 за кв.м., куплена по договору 1690, готов доплатить еще по более выгодным условиям. Дом сдался 2 мес. назад, все ремонтные работы завершены, ключи получили почти 100% жильцов, социального жилья нет, дом монолитный.

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 5 января 2011 07:52

    наверное никогда не сталкивались со строительством

    Зря вы так считаете. Когда я работал в одном из банков в отделе инвестиционного кредитования Лада была мои клиентом, брали у нас кредит на строительство одного из домов в Грушевке....основная проблема у них была с отселением, при начале стройки, а катализатором стройки был Мингорисполком т.к. у Лады были жестко регламентированы временные рамки на строительство.....та же беда и по всему району Грушевки...

    Я вижу как долго Червякова распродают по 1300-1500$ (UPD - сейчас уже по 1300-1350$, сдача 4кв 2011г)

    В том то и беда - никто не хочет жить на нижних этажах и смотреть в окна дома через дорогу, поэтому эти квартиры и продаются дешевле, т.к. на них спроса нет, а верхние этажи уже стопудэ разобрали.

    Кстати насчет реального срока (не того который заявлен) я у них тоже спрашивал и они мне сообщили лето 2012 и я прекрасно знаю, что +еще пол года и тогда может быть...в общем начало 2013 года.

    Да и если они заявили начало строительства - конец января 2012, то судя по всему дома уже отселены...надо будет спросить

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    18 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 5 января 2011 08:28

    конец января 2012, то судя по всему дома уже отселены...надо будет спросить

    2011

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 5 января 2011 09:25

    2011

    А ну да...ошибся:shuffle:

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 5 января 2011 09:45

    Я кстати считаю цену в 1380 приемлемой для текущего состояния проекта. Лучшие места всегда стоят дороже и я допускаю возможность переплаты, ведь вы покупаете, то что нравится, а не то что есть/осталось. Квартиры не меняют так часто как автомобили, в них живут десятками лет, и переплата даже в 10 000 - 15 000$ за то, что тебе нравится (а нравится она скорее всего не одному человеку и даже не 2-ум и они могут ее купить пока ты будешь думать) - для меня нормально (ведь мне там жить не один год и не 2 и не 3....)...К тому же после окончания стройки эти квартиры (особенно те которые расположены в лучших местах), будут стоить дороже чем вы заплатите первоначально и если понадобится, то вложенные бабки вы с легкостью отобьете.

    И я уверен, что по мере стройки квартиры на нижних этажах подешевеют, потому что на них не будет спроса.:)

  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 января 2011 09:50

    Строительство реально начнется, когда будет снесен частный сектор, вот после этого можно и считать сроки окончания строительства. Ведь при сносе не все зависит от Лады, если еще "упертые" жильцы, их тоже можно понять.

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 5 января 2011 11:24

    Ответ менеджера с Лады на вопрос по сносу и переселению:

    "на 99%, сегодня последняя сделка по покупку квартир отселенцам.":super:

  • _Master_ Member
    офлайн
    _Master_ Member

    277

    14 лет на сайте
    пользователь #261180

    Профиль
    Написать сообщение

    277
    # 5 января 2011 12:30
  • tyn Senior Member
    офлайн
    tyn Senior Member

    1762

    18 лет на сайте
    пользователь #61066

    Профиль
    Написать сообщение

    1762
    # 5 января 2011 13:25

    _Master_, просто совет, не поленитесь и узнайте у жильцов сами.

    Но если учесть тот факт, что только совсем недавно отселили жильцов для колизея и для Вашего дома, а суммы это не маленькие, то деньги у Лады действительно есть.

  • Xenos Senior Member
    офлайн
    Xenos Senior Member

    7029

    19 лет на сайте
    пользователь #37928

    Профиль
    Написать сообщение

    7029
    # 5 января 2011 22:48

    Место супер, крайние дома зачетные. Башенки не очень. Сроки нереальные.:)

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    18 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 13 января 2011 19:49

    что-то на сайте Лады до сих пор тишина... могли бы уже отойти от праздников и разместить генплан района, планы этажей и т.п.... :znaika:

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    18 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 8 февраля 2011 23:47

    Из застройщика инфу клешнями приходится вытаскивать :ass:

    Пока условия следующие:

    первый дом 1кв 2012г (думаю в реальности 4кв 2012-1кв 2013)

    весь квартал - 2015г (2017?)

    при взносе 20% - 1380$ за любую квартиру.

    Планы этажей не выслали - а ведь это самое интересное)

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 февраля 2011 07:26
    dzikiihell:

    что-то на сайте Лады до сих пор тишина... могли бы уже отойти от праздников и разместить генплан района, планы этажей и т.п.... :znaika:

    вчера посетил Ладу . Обещали , что заработает отдельный сайт в ближ. время :)

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 февраля 2011 07:29

    Из застройщика инфу клешнями приходится вытаскивать

    неее ... мне рассказывали "гладенько" :)

    по-поводу сдачи до 2017 го.... что-то не очень хочется жить в стройке столько лет :(

    а вот цены могли бы и чуть снизить ... хотябы для трешек :D

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    18 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 9 февраля 2011 08:31

    неее ... мне рассказывали "гладенько"

    я про инфу в интернете и переписку с ними.

    по-поводу сдачи до 2017 го....

    с такими ценами на недвигу как сейчас - быстро не построят

    а вот цены могли бы и чуть снизить ... хотябы для трешек

    это да... сделали бы 1300 - 1500 разбежку, а при 100% сразу - 5-7% скидку.

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 февраля 2011 08:40

    dzikiihell,

    это да... сделали бы 1300 - 1500 разбежку, а при 100% сразу - 5-7% скидку.

    я за 1250 хотя бы :)

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 февраля 2011 08:42

    dzikiihell,

    с такими ценами на недвигу как сейчас - быстро не построят

    по крайней мере не 1-й квартал 2012 года сдача :znaika: ... хотябы 4-й

  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 9 февраля 2011 09:04

    а какие лифты будут - кто в курсе ?

  • BOZIA83 Senior Member
    офлайн
    BOZIA83 Senior Member

    1557

    15 лет на сайте
    пользователь #181066

    Профиль
    Написать сообщение

    1557
    # 11 февраля 2011 15:01 Редактировалось BOZIA83, 1 раз.

    :rotate:

    [url=http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=18024&p=59888834#p59888834]FAQ по аренде[/url]
  • kristrom Junior Member
    офлайн
    kristrom Junior Member

    92

    14 лет на сайте
    пользователь #286286

    Профиль
    Написать сообщение

    92
    # 11 февраля 2011 16:51

    BOZIA83, получается , что 1-й дом будет строиться на месте этих двух отселенных ? :roll: ... хватит ли места ? :conf:

  • dzikiihell velcom team
    офлайн
    dzikiihell velcom team

    7160

    18 лет на сайте
    пользователь #77183

    Профиль
    Написать сообщение

    7160
    # 11 февраля 2011 20:41

    Заезжал вечером в район застройки. Посмотрел, в каких домах нету света (первый рисунок - обведены красными квадратами). Если их уже отселили, то места под первый дом впритык ,но может и хватит.

    На втором рисунке обведены приличные коттеджи, верхний ~ 600м2 минимум. Ох и дорого будет их сносить...