Сдача квартиры без договора найма.

Orika, вы скорее всего сдаете по договору однокомнатную квартиру в самом центре. Либо двух в полных ...нях.

Есть коэффициенты, для большинства жилья они составляют на сегодня 35 000 за одну комнату. Если две комнаты то 70 000 и т.д.

Как это ни удивительно для многих тутошних завсегдаев, незаконными жильцами занимается ЖЭС, а именно - мастер ЖЭС, у которого возникает вопрос: на каком основании граждане проживают в данной квартире? Вот и ответ:

Статья 27 ЖК. Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения - соглашение, по которому одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование за плату.

Форма договора найма жилого помещения - письменная.

Типовые договоры найма жилых помещений утверждаются в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь.

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.09.2006 N 1191 утверждена форма договора найма жилого помещения в домах частного жилищного фонда граждан.

Договор найма жилого помещения подлежит регистрации и учету в районных, городских, районных в городах, поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органах (абз. 10 статьи 21 ЖК).

Граждане обязаны проживать по месту регистрации. Если это не так, то мастер ЖЭСа сообщает об этом в милицию и в налоговую, ну а дальше уже все понятно

RET_FRAN:

Как это ни удивительно для многих тутошних завсегдаев, незаконными жильцами занимается ЖЭС, а именно - мастер ЖЭС, у которого возникает вопрос: на каком основании граждане проживают в данной квартире?

.......

Граждане обязаны проживать по месту регистрации. Если это не так, то мастер ЖЭСа сообщает об этом в милицию и в налоговую, ну а дальше уже все понятно

Это теория или из личного опыта ?

Были разборки в ЖЭС вплоть до жалобной книги и активной переписки

те тоже пугали на каких основании вы тут живете - после фразы "ок я вам завтра принесу договор " эту тему сняли и пошли выполнять свои обязанности на которые ранее забивали

на счет регистрации

3.1. каждый гражданин обязан зарегистрироваться по месту жительства в пределах Республики Беларусь и в случаях и порядке, предусмотренных Положением, обязан либо вправе зарегистрироваться по месту пребывания в пределах Республики Беларусь;

может чем обязан и в праве отличаются вы сами разберетесь?

Urban M:

Одну или полторы базовой величины (35 000/ 52 500) за каждую сдаваемую комнату в зависимости от экономико-планировочной зоны. В договоре нередко пишут одну, хоть и живут в трех. Когда будут составлять протокол и взыскивать полученный доход показания соседей или только заявителя (обычно бывших квартирантов) покатят за милую душу и доказывать что не верблюд (практически с нулевыми шансами) уже будет головняк наймодателя и собственника.

Т. е. получается, что если квартиранты платили допустим 100 УЕ в месяц + квартплату, то в заяве они могут написать, что платили 300 УЕ + сделали за свой счет евроремонт. Далее хозяин квартиры все эти деньги обязан вернуть государству, т. к. получил их незаконно. Наверное не все так просто.

Скрудж Мак Дак, пришить кому? Операция делиться на два этапа:

1) квартиранты - им милиция грозит ответственностью за проживание без регистрации и без всяких правовых оснований. Они для налоговой в письменной форме описывают свои взаимоотношения с собственником квартиры.

2) с этими письменными пояснениями квартирантов уже нет проблем налоговой взяться за собственника

RET_FRAN:

Скрудж Мак Дак, пришить кому? Операция делиться на два этапа:

1) квартиранты - им милиция грозит ответственностью за проживание без регистрации и без всяких правовых оснований. Они для налоговой в письменной форме описывают свои взаимоотношения с собственником квартиры.

2) с этими письменными пояснениями квартирантов уже нет проблем налоговой взяться за собственника

Ничто не мешает хозяину квартиры в той же письменной форме описать свои взаимотношения с квартирантом, которые могут сильно различаться

Скрудж Мак Дак,

Ничто не мешает хозяину квартиры в той же письменной форме описать свои взаимотношения с квартирантом, которые могут сильно различаться

Могут. Но суд поверит квартиранту. А налоговая начислит подоходный налог по имеющимся у нее сведениям

Ivan Igorevich,

Цитата:

уже нет проблем налоговой взяться за собственника

И ??? В смысле чем это в итоге грозит?? Штраф в 500 руплей??

Подозреваю, что грозит незаконной предпринимательской деятельностью и штраф ближе к 500$, чем к 500 рупиям

RET_FRAN,

грозит незаконной предпринимательской деятельностью

?????????

Ivan Igorevich, это как вариант. Еще один вариант - уклонение от уплаты налогов - КоАП и УК.

RET_FRAN:

Скрудж Мак Дак,

Ничто не мешает хозяину квартиры в той же письменной форме описать свои взаимотношения с квартирантом, которые могут сильно различаться

Могут. Но суд поверит квартиранту. А налоговая начислит подоходный налог по имеющимся у нее сведениям

А почему суд поверит квартиранту?

А почему суду не поверить хозяину квартиры, которому например не "заплатили денег", "сломали технику" и еще чего-нить