ЖК "Тихая гавань у пирса". Ратомка

По чем считают в двушках за квадрат?

fufichek:

...По телефону сказали, что будет чистовая отделка (стяжка пола, штукатурка, подготовка потолка под покраску). Металлическая дверь и окна ПВХ. Унитаз. Газовый котел на отопление и воду. Подводка электричества для плиты

По телефону металлпромстроя нам тоже говорили про чистовую отделку, а вот уже в уксе ситуацию нам прояснили:
- стены максимум будут зашпатлеваны, ни о какой штукатурке речи нет, стены и потолок не будут готовы к косметической отделке
- стяжка пола черновая, скорее всего будет ровная, но это не точно
В договоре тоже прописано, что без чистовой отделки (правда там под чистовой отделкой значатся поклейка/покраска). В общем-то вполне ожидаемо, что застройщик сэкономит на отделке. Но такая ситуация почти везде. Рассчитывать на чистовую отделку при цене $740 за квадрат, пусть даже и в Ратомке, как-то наивно чтоли.

daminika:

По чем считают в двушках за квадрат?

$770 при 100% оплате, от $820 при рассрочке. Это по первой декларации (1 и 5 этажи)
$800 и $850 соответственно по 2-й декларациих (2 и 4 этажи)
На 3-й этаж походу еще нет декларации, хотя в некоторых подъездах 3 этаж по второй декларации продают (но возможно уже продали)

1575567:

Nellanias:

$770 при 100% оплате, от $820 при рассрочке. Это по первой декларации (1 и 5 этажи)

а чего вы не покупали возле метро в Минске по750?

В Минск-Мире? Мы не захотели жить в условиях сверхплотной застройки. Прекрасно понимали, что квартиры там будут в цене и это будет выгодным вложением денег, чем Ратомка. Но т.к. мы выбирали вариант для жизни, а не для последующей перепродажи, условия в Ратомке оказались более подходящими.

Там есть школа.http://ratomka.minsk.edu.by/ читайте внимательно предыдущие посты)))

Скажите, а что без штукатурки вообще сдают дома, у нас реально без штукатурки могут быть стены?

dushka71:

Скажите, а что без штукатурки вообще сдают дома, у нас реально без штукатурки могут быть стены?

Ну некоторые дома вообще без стен в квартирах сдают. У нас стены то будут, даже заштукатурены. Но к поклейке обоев они явно будут не готовы.

dushka71:

на сайте https://realt.by/news/article/21328/ от 12 февраля есть информация, что в доме осталось не проданными 23 квартиры: 5 однокомнатных, 13 двухкомнатных и 3 трехкомнатные квартиры. Учитывая, что в нашем доме 125 квартир, куплено уже гораздо больше 30%) Если , конечно, можно верить этой информации.

Здесь видимо речь идет о квартирах в рамках 1-3 декларации, т.к. согласно сайту Металлстройпрофиль ещё 35 в продажу не поступали

[DARK]:

кстати, по поводу отделки, вот здесь написано:

Жилье будет передаваться покупателям под чистовую отделку – с уже готовой стяжкой пола, проложенными коммуникациями, оштукатуренными стенами.

не совсем хорошо про проложенную коммуникацию если они про электричество

А кому-нибудь говорили про затраты,которые несет застройщик,но они не учтены в договоре. Сколько платить приблизительно и за что?

dushka71:

Говорили в УКСе, что в конце строительства нужно будет заплатить за обмеры БТИ, работу чпециалистов водоканала и электричества ( я так понимаю что это уже не стройка, а обмеры для документации) - с квадратного метра 40 р.

не совсем так.

Согласно приложению 2 к договору перечень затрат застройщика, не включенных в сводный сметный расчет стоимости строительного объекта, включает:

• Затраты на оказание услуг, производимые застройщиком для обеспечения строительства (эксплуатации) (кроме затрат, связанных с выполнением своих функций, предусмотренных сводным сметным расчетом стоимости стро­ительства): изготовление технического паспорта дома, эксплуатация объекта долевого строи­тельства до его передачи дольщику по акту приемки-передачи, государственная регистра­ция недвижимого имущества
• Затраты, связанные с оплатой процентов за пользование банковскими кредитами, получен­ными застройщиками на выполнение проектных и изыскательских работ
• Компенсация местному бюджету стоимости жилых помещений для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство
• Налоги, сборы (пошлины), другие обязательные платежи в республиканский и (или) местные бюджеты (в том числе в государственные целевые бюджетные фонды), в государственные внебюджетные фонды
• Оценка незавершенного строительства

Все кроме пункта о компенсации местному бюджету, как мне сказали, потянет примерно на 80р.

Компенсация местному бюджету - 40р с квадрата, НО в УКСе сказали, что минрайисполком не выставлял им ничего и вроде бы как и не планирует, точно будет известно по окончании строительства.

Итого: в лучшем случае платеж составит 80р, в худшем - 80р + (40р с квадрата)

По сути получается что могут и 40 долларов заставить заплатить... Но вот я вопрос доплаты уточняла у специалистов. И специально акцентировала: "Ничего больше не нужно будет платить"? Они говорили только про 40 р.с квадратного метра и при обмере за лишнее. Хорошо работают...