Строительство в Сенице - очередные дома №3 и №9 по генплану

Я уже прочитала все форумы по Сенице, в том числе и форум Вивы. Настораживает... Но буду надеятся на лучшее

Деньги за бронь в любом случае мы забирать не будем. Подождем. Квартир действительно осталось очень мало - видела своими глазами.

SK@t, а какую квартиру вы собирались бронировать?

Grenka, а вы в каком доме квартиру забронировали, если не секрет?

Знатный лохотрон.

Первоначальный взнос в 2800000 за "услуги по предоставлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости (долевое строительство объектов жилищного фонда)" вам вряли вернут при желании забрать свои денежки, так как брошурку вам выдали.

Потом... сенница - это же Минский район. По мне, цена за метр в минском районе не такая уж и "льготная". Я не прав?

Мне нравится зарабатывание денег из воздуха. Не перевелись еще буратины у нас.

А насчет цены в Минском районе, я по крайней мере дешевле не нашла.

tati_FM:

А насчет цены в Минском районе, я по крайней мере дешевле не нашла.

+1. Конечно, Минский район, НО из центра столицы туда ехать ближе, чем в Зеленый луг или на Ангарскую какую. Для жителей района - льготы при поступлении (о, как я далеко смотрю! пока дети вырастут, наверное, Сеница уже давным-давно Минском станет), льготы по расчету за газ и т.п. Нет, Минский район меня одназначно не пугает. Боюсь только, что они не выпустят декларацию в декабре, а после выборов взвинтят цены.

Мне нравится зарабатывание денег из воздуха. Не перевелись еще буратины у нас.

Деньги вернут. Во-первых, есть чек из банка. Во-вторых, договор. В-третьих, были уже случаи. Только вот мне бы самой очень хотелось все-таки поменять деньги на квартирку. И вот это подвешенное состояние - угнетает. У мапида весь следующий год уже расписан под завязку, а нас в его планах нет! Вот когда начнут строить - тогда я успокоюсь.

tati_FM, в третьем. Отнесла план архитектору, он сказал, что в среднем и самом правом домах (это как раз и есть 9-ый или 10, если я ничего не путаю) - недостаточная инсоляция. В особенности это касается нижних этажей. А я солнце люблю.

viktor26:

Ваши дома начнут строить но я думаю не раньше весны. Сейчас начнутся холода земля промёрзнет и в замёрзшую землю сваи бить не будут.Вон на Хабаровской эта же фирма начала строить бронировали у Вивы люди ждали год а может и больше и тоже всех кормили завтраками многие уходили кто-то дождался и теперь строиться. Я думаю забронировать можно если что-то найдёте лучше всегда можно уйти

Учитывая то, что на Сеницу бронировать стали еще весной, то ждать нам осталось недолго Хуже тем, кто забронировал весной или летом, у них наверное нервы уже на исходе.

А кто бронировал квартиры в доме № 10??? Только я одна? В агенстве, когда я план дома смотрела, почти все двушки и однушки (кроме первых этажей) были забронированы!

Попробуем разобраться, за что Вы заплатили:

Вариант 1: Договор на оказание риэлтерских услуг, пункт 4.1.

Стоимость услуг Исполнителя определяется действующими тарифами (ставками) на риэлтерские услуги, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (с изменениями) и составляет 175 (сто семьдесят пять) базовых величин, что равно 6 125 000 (шесть миллионов сто двадцать пять тысяч) рублей:

• услуги по предоставлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости: долевое строительство объектов жилищного фонда – 80 (восемьдесят) базовых величин;

• услуги по подбору вариантов сделки с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости (объекты жилищного фонда) – 50 (пятьдесят) базовых величин;

• организация и проведение согласования условий предстоящей сделки (объекты жилищного фонда) 10 (десять) базовых величин;

• услуги по оказанию помощи в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве (в том числе долевом) объекта недвижимости (объекты жилищного фонда) – 5 (пять) базовых величин;

• консультационные услуги и помощь в подготовке (оформлении) правоустанавливающих и технических документов на объекты недвижимости (объекты жилищного фонда) – 30 (тридцать) базовых величин.

Базовая величина на день подписания договора равна 35 000 белорусских рублей.

Вариант 2: Договор на оказание риэлтерских услуг, пункт 4.1.

Стоимость услуг Исполнителя определяется действующими тарифами (ставками) на риэлтерские услуги, утвержденными Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 марта 2008 г. № 386 «О некоторых мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 февраля 2008 г. № 140» (с изменениями) и составляет 95 (девяносто пять) базовых величин, что равно 3 325 000 (три миллиона триста двадцать пять тысяч) рублей:

• предоставление письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости: строительство объектов жилого фонда – 80 (восемьдесят) базовых величин;

• организация и проведение согласования условий предстоящей сделки (объекты жилищного фонда) 10 (десять) базовых величин;

• помощь в подготовке (оформлении) документов по сделке с участием в строительстве объектов недвижимости жилого фонда (объекты недвижимости жилищного фонда) 5 (пять) базовых величин;

Базовая величина на день подписания договора равна 35 000 белорусских рублей.

Если у Вас Вариант 1, то милости просим в закрытую ветку "Клуб ViVa Invest", где Потребителю предоставляется информация, не предназначенная к размещению в открытом доступе; если вариант 2, то предоставление услуг в Ваш адрес прекращается с момента получения дольщиком договора создания объекта долевого строительства и ни о каком "сопровождении сделки" не может быть и речи. Доплачивайте, и мы с удовольствием будем персонально Вас регулярно информировать о ходе выполнения строительных работ.

Итак мы видим, что эти 2.800.000, которые платятся за бронь, не что иное, как услуги по предоставлению письменной информации о спросе и предложении на объекты недвижимости: долевое строительство объектов жилищного фонда – 80 (восемьдесят) базовых величин.

И если мы их не заплатим, то: предоставление услуг в наш адрес прекратится с момента получения дольщиком договора создания объекта долевого строительства и ни о каком "сопровождении сделки" не может быть и речи. ЗАШИБИСЬ.

Господин юрист:

"Прейскурант тарифов на риэлтерские услуги, установленный Советом Министров РБ, не предполагает взимание платы за оказанные посреднические услуги с Застройщика, в связи с чем всю стоимость этих работ оплачивает дольщик. Переложить часть Ваших затрат на строительную организацию не позволяет законодательство, поэтому исключать не только эту (предоставление письменной информации и спросе и предложении ...) но и все остальные составляющие комплекса риэлтерских услуг мы не будем."

Вопрос: почему застройщик должен оплачивать услуги ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ИНФОРМАЦИИ О СПРОСЕ И ПРЕДЛОЖЕНИИ НА ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОСТИ? И почему ее должны оплачивать мы, нам не нужна информация о предложении, да и о спросе тоже, мы же выбрали уже конкретный дом!

То, что они деньги прокручивают - я бы даже и не стала сомневаться. 2 дома по 80 квартир в каждом и третий (который посередине) на 120 квартир. Даже если забронированы не все, в активах вивы крутится порядка 700 млн рублей. О каких банкротствах может быть речь? Время тянут, чтобы наварить побольше. И даже если мы снимем бронь и уйдем, на наше место придут другие, а вива в любом случае успеет снять "накапавший" процент. В ветке про Хабаровскую сказано, что когда потенциальный дольщик решил отказаться от бронирования, деньги ему перечислили в самый последний день, который только допускал договор.

А позиция: "не нравится - приглашаем на расторжение договоров" - это вообще без комментариев

Grenka, Застройщик Витасанплюс , телефон 334-11-61. Директор Александр Ильич. Но он лично с дольщиками не разговаривает ,попробуйте переговорить с другим уполномоченным лицом. И сообщите нам на форуме пожалуйста о результатах ваших переговоров!

aleksiya, будем соседями! Мы тоже в 10 доме забронировали, в 1-м подъезде!