ПДП Кирова – Свердлова –Ульяновской – Бобруйской

Ой, переживаю, что будет у нас на презентации 4 июля по ПДП Зеленого луга 1,2 и Востка-2))))
Пока расклеивала объявления убедилась что у нас тоже проживаю "люди с расшатанной психикой")))

1.

Liud_OK:

бедилась что у нас тоже проживаю "люди с расшатанной психикой"))

А Вы не заметили? Массовый психоз уже активно течёт в стране последний год так точно.
Полагаю, все эти "обсуждения" и презентации - суть не цирк, но мероприятия, где находит выражение коллективный психоз.

И наблюдение по ходу: «чиновникам», равно как и «населению», Генплан, впрочем как и другие НПА, – выражаясь непарламентским языком «до фени».

Любые процессы в социуме и сетках хозяйствования – укорочены; направления меняются постоянно. Это и есть «хаос». А в нём построить ничего невозможно.

Плюс в прямом смысле (!) «война» со всем живым в городской среде с ~2008-го года (пока я говорю только о ней)...

Да уж...

2.
Стройэксперт, Цыплят по осени считают. Пока что у нас июнь.

Ответ Минкультуры ясен: ПЗО нет, поэтому разработка данного ПДП запрещена.
Закруглять ОО?

1. Вариантов не бывает. Согласно правилу комбинаторики: к цели идут всеми путями сразу.
Поэтому и в ЗиП и в прокуратуру.

2. Попросим Минскградо (Минкультуры) для всестороннего и объективного изучения вопроса предоставить комиссии условия (требования), которые Минкультуры направило в Минскградо.

Может в данном дворе вообще никаких зданий и подземных объектов ( "парковок" ) согласно требованиям законодательства в сфере охраны историко-культурного наследия размещать нельзя.

Ну, мы не простые граждане. Мы - (!) Комиссия по проведению ОО.

PS

Invictus_poem:

Они там в дурака режутся на работе и только?

Было бы неплохо, если бы так. Боюсь, они (пере)выполняют план по разорению и уничтожению г. Минска.

Скачать материал целиком вместе с пояснительной запиской здесь:
https://www.dropbox.com/s/p8fn9qzu0wud5ce/ksby_pdp_2017_small.zip?dl=1

Опорный план

Детальный план

Скачать материал целиком вместе с пояснительной запиской здесь:
https://www.dropbox.com/s/p8fn9qzu0wud5ce/ksby_pdp_2017_small.zip?dl=1

1. Жители выражают обоснованное опасение, что "подземный гараж" - резерваирует место для будущего офисника или жилого дома.
2. Неясно отношение Минкультуры к такому планируемому массированному строительству в центре квартала памятников архитектуры.

из пояснительной записки

Согласно Генеральному плану проектируемая территория входит в зону 22О – «общественной многофункциональной застройки городского центра с размещением объектов международного, национального и регионального (межселенного) значения с максимальной для городского планировочного ядра интенсивностью освоения, включающей объекты политики и бизнеса, образования и науки, истории и культуры, медицины, спорта и туризма, другие объекты общественного обслуживания, обеспечивающие расширение межрегиональных и международных функций г. Минска, а также градостроительные комплексы интегрированного жилищного строительства».
В соответствии с принятой архитектурно-планировочной структурой генерального плана проектируемая территория расположена:
• в планировочном ядре города
• в зоне общественной многофункциональной застройки городского центра с максимальной для городского планировочного ядра интенсивностью освоения
• в зоне планировочного каркаса города – (зона преимущественного размещения общественных функций О1-О2) ,
Соблюдение регламентов общественных зон относится ко всей территории зоны, отдельные элементы которой могут носить параметрические качества других зон (с допустимой застройкой), составляющих общую в целом городскую ткань г.Минска. Политика Генерального плана допускает размещение в общественных зонах градостроительных комплексов интегрированного жилищного строительства, каковыми и является застройка на данной территории.
В связи с вышеизложенным, территория проектирования параметрически может быть отнесена к зоне Жсм – жилой смешанной многоквартирной интегрированной застройки (более 50%) и объектов общественного назначения О1, О2, О3 (до 50%).

На территории проектирования жилая многоквартирная застройка, в основном, сложилась как жилая среднеэтажная с соответствующими плотностными показателями. Элементы среднеплотной застройки и наличие свободных от застройки территорий во внутридворовом пространстве не обеспечивает реализацию высокого градостроительного потенциала и рационального использование данной территории, поэтому при проектировании должны соблюдаться следующие параметры среднеплотной многоквартирной (смешанной) застройки, размещаемой в каркасном пространстве городского ядра:
• Кин - 0,75–1,4
• Плотность жилищного фонда - 3801 – 6000 м2/га
• Плотность населения (при 31 м2/чел.) - 125–195 м2/чел.

Регулирование застроенности и озелененности жилых территорий смешанной многоквартирной жилой среднеплотной застройки устанавливается в соответствии с таблицей 2.2.3 Основных положений генерального плана г.Минска:

PS Вот за что люблю варваров, так это за решительность громить. Для них Ворота в Минск - это не уникальный, единственный и узнаваемый в мире памятник, а "свободные от застройки территорий которые не обеспечивают реализацию высокого градостроительного потенциала и рационального использование данной территории".

kirova-stop, есть "мнение", есть "информация".
А нет мнения, когда будет построен коммунизм?

1. жители категорически против подземной парковки

Мало ли кто и против чего "настроен". По этому вопросу выше разжевано выше - места для хранения автомобилей должны быть обеспечены по нормам на расстоянии 800 (1500 - при реконструкции территории - это ваш случай) метров от жилых домов. Можете предложить место, где они будут располагаться на расстоянии 1500 м.? Предлагайте, но учитывайте, что снос гаражей это не остановит (это требование регламентов Генлпана) и на их месте необходимо проектировать кайкой-то объект. Какой предложите?
А главное - зачем тогда так упорно добивались разработки ПДП, если вы его так боитесь?

RET_FRAN:

А нет мнения, когда будет построен коммунизм?

Ну, судя по тому, что коммунист Карпенко руководил МГИК, а теперь - министерством, коммунизм уже построен.

Теперь перейдём к делам насущным.

Коллеги, давайте различать то, что хочет kirova-stop, то, что хочет народ (жители) и то, как складывается исто-среда. Три этих направления не всегда могут совпадать.

kirova-stop хочет гибрид: Центр бокса, школа шахмат, школа математики. Народ хотел того же.
Нынче чиноуники предлагают начальные классы гимназии, народ склоняется к ним либо детсаду.
И если kirova-stop начнёт своё мнение выдавать за мнение народа, то чем он будет отличаться от этих всезнающих людей, которыми полны «кабинеты»? и от вешающих лапшу буржуазных чиноуникау? – Ничем.

Теперь по исто-среде. Давайте проследим генезис появления «гимназии».

Лето 2015-го. Чиновники кормят жителей и СМИ пачками ответов, что стройки не будет. Но... военная хитрость:

На пресс-конференции Виктор Лаптев заметил: «Пока реализации проекта не будет». А в реагировании на статью в «Р» пришел ответ другого содержания: «Проектирование объекта «Жилые дома с подземным паркингом в квартале, ограниченном улицами Кирова — Свердлова — Ульяновской, планируется осуществить с учетом этажности не более 6 этажей, размещения в зоне регулирования застройки историко-культурных ценностей, норм и правил дорожного движения.». И послесловие: «Все новое вызывает недовольство и носит личностный характер.».
19.08.2015
https://www.sb.by/articles/spor-u-paradnykh-vorot.html

Когда с идеей о передаче здания по ул. Свердлова 24а под школу либо ДДУ в управление образования Октябрьского района пришли жители – управление образования послало их нах... Ну не нужно было ему здание по ул. Свердлова 24а. Совсем. «Всего хватает», ( и прочая лапша, как это вешает сейчас Минспорта).

Затем взмах волшебной палочкой: сначала РИК Окт (начиная с 29.09.2015 и далее), затем В.С. Лаптев и псевдо-коммунист И.В, Карпенко в пачке писем кормят жителей «здание будет передано гимназии №75».

Но 12.10.2015 строительство многоэтажек обнаруживается в первоочередных мероприятиях выставленного на ОО генплана г. Минска.

Вопрос: прочему был выбран данный объект? Исходя из каких критериев он появился на бумагах горисполкома? Его действительно собирались строить (реконструировать)?

Факты не свидетельствуют о твёрдости намерений...

PS До сих пор не состоялось никакого «общественного обсуждения» либо диалога и на презентации. То же холодное протаскивание (продавливание) тем же всезнающими людьми невнятного проекта, что очень похоже на кидалово.
И это мнение не kirova-stop, а народа (слушайте выступления жителей на презентации проекта).

PPS Стройэксперт, в перерывах от лажения по помойкам ответов чиноункау, kirova-stop, как историк, оцифровал и выложил в публичное достояние книгу «Антология таджикской поэзии» (1951 г.).
https://rutracker.org/forum/viewtopic.php?t=5422819

Отличная, редкая книга для думающих людей, любителей поэзии, чтения детям. Настоятельно рекомендую Вам и всем.
Имена авторов и отрывки их произведений говорят сами за себя:

Чтоб мудро жизнь прожить, знать надобно немало.
Два важных правила запомни для начала:
Ты лучше голодай, чем что попало есть,
И лучше будь один, чем вместе, с кем попало.
ОМАР ХАЙЯМ
(1040—1123)

С ослами будь ослом — не обнажай свой лик!
Ослейшего спроси — он скажет: «Я велик!»
А если у кого ослиных нет ушей,
Тот для ословства — явный еретик!
АБУАЛИ СИНО
(980 — 1037)

О ищущий! Дойди до сути всех явлений:
Вне сердцевины нет ни знаний, ни умений.
Лишь истину познав, премудрость извлеки.
Незнающий пути негоден в вожаки.
О, не влагай руки в неведомую руку,
Чтобы, стремясь вперед, не колесить по кругу.
У истины святой есть лицемерный тать,—
Не вздумай же ему ты ноги лобызать.
На рынке бытия воров шныряет свора,
Так береги карман и в каждом бойся вора.
Пройдет ли тот слепец дорогой до конца,
Который вожаком берет себе слепца?
НОСИР ХИСРОУ
(1003— 1088 )

Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул.Кирова – ул.Свердлова – ул.Ульяновской – ул.Бобруйской
(внесение изменений)
КРАТКАЯ ПОЯСНИТЕЛЬНАЯ ЗАПИСКА

В результате комплексного анализа на территории проектирования предполагается:

- реконструкция существующего административного здания в здание гимназии (начальную школу) на 144 учащихся с расширением территории, до необходимой для эксплуатации и обслуживания школьного комплекса

- новое строительство подземных гаражей-стоянок на 120 м/мест для обеспечения потребности населения квартала в местах постоянного хранения личного автотранспорта

1. соотвествует ли данное новое строительство следующему требованию генплана:

2.1.8. разрешать размещение объектов и комплексов нового строительства на территориях городского ядра при наличии в их составе не менее трех разрешенных регламентами генплана Минска градоформирующих функций и имеющих уникальный архитектурно-художественный облик зданий (сооружений), отвечающий градостроительному ансамблю центральной части Минска;

2. подлежит ли здание по ул. Свердлова 24а реконструкции?

Комисси следует получить и изучить данные по состоянию (износу) здания, которое предлагают реконструировать.

Согласно пояснительной записке проектируемая территория относится к зонам Жсм и к О1, О2, О3 - одновременно.

В связи с вышеизложенным, территория проектирования параметрически может быть отнесена к зоне Жсм – жилой смешанной многоквартирной интегрированной застройки (более 50%) и объектов общественного назначения О1, О2, О3 (до 50%).

А согласно функциональному зонированию схемы: к "жилой зоне, предназначенной для размещения учреждений воспитания и образования". (заштрихованная зона)

А можно ли в жилой зоне, предназначенной для размещения учреждений воспитания и образования, размещать автостоянки?! (в частности подземные паркинги)