1 этаж,поделитесь впечатление

Не знаю как на 1-м, но у нас на старой квартире на 4-м этаже была проблема, что с открытыми окнами долетал запах табака от людей, который проходили мимо дома с сигаретой. Просто беда летом была. Хочешь чистого воздуха, открываешь окно и бах дышишь чужим перегаром.

Смотрел трешку-чешку на горовца первый этаж. Вроде с виду все отлично - цена была ниже на 15% чем на нормальных этажах, сам по себе первый этаж был очень высокий - на уровне второго, на первом был в подвале чтото типа двери с надписью теплоузел. Правда оказалась ужасной! Прямо под квартирой в теплоузле был чтото типа коллектора канализации, который часто забивается и тогда из очка этой хаты начинал бить фонтан фекалий - в квартире вонища, полы дсп прогнили, одним словом тихий ужас! С тех пор зарекся про первые этажи даже думать..

Еще, если дом высокий, то в трубах давление может скакать достаточно высокое. Если ставить бойлер - его тупо разорвет гидроударом. Не говоря уже о том, что сантехнику тоже нужно расчитывать на это.

Из минусов еще постоянно хлопающая подъездная дверь. У знакомой квартира на первом этаже. Запарились доводчики на входную дверь ставить, постоянно ломают. На верхних этажах так не слышно. Еще подростки и алканавты на лавочке тусуются по ночам. Все слышно, окна закрывать нужно или принимать радикальные меры icon_smile.gif. Но это как повезет с раеном.

ну этот минус вроде как меня не затронет,у нас окна будут не во двор,а про цену,так она одинаковая,у нас долевое строительство и я не слышала что 1 этаж дешевле,все строят по одной цене

сегда первый этаж дешевле, если это не офисный этаж. Ни разу не встречал по одинаковой цене в новостройках. Дисконт 1-2 листа с метра обычно составляет и то не берут. Как с льготниками обстоят дела с ценообразованием в зависимости от этажа не знаю.

у нас цена у всех одна,а четырёхкомнатные вообще по большинству идут на первых этажах,у мапида во всяком случаи

M5, в относительно приличном доме (как например на ул. Я Мавра 1) ТС на первом этаже не мешает. Рядом с ТС на первом этаже. Чисто аккуратно и народ особо не шляется. Правда там в доме 50 квартир нет.

Знаю один дом (жил там давно), где на 1-м этаже какой-то склад или что-то типа ЖЭСа. Там постоянно ошиваются вонючие потом, перегаром и машинным маслом пезанты из ЖЭСа. Запах не выветривается въелся там так, что в подъезде нужно зажимать нос. Хотя дом (кирпичный на самой старой постройки) когда-то считался приличным - сейчас там продать квартиру практически нереально даже на более высоких этажах. Увидев подъезд - покупатели в аху* разбегаются.

ленуська, у меня 2 квартиры на первых этажах в разных домах разных районов. Не волнуйтесь заранее, потенциальных проблем на первом этаже не больше чем на остальных.

Все зависит от конкретного дома, расположения окон, контингента проживающего в подъезде.

Из плюсов первого этажа наличие подвала, независимость от лифта и близость квартиры ко входу в подъезд (легко бегать туда-сюда, подымать коляску, можно быстро выскочить во двор при необходимости и т.п.)

Из возможных минусов - шум от компаний и проблемы связанные с обслуживанием дома (оборудование в подвале, мусоропровод под окнами и т.п.)

Вопрос шума актуален для любого этажа ниже 4 и решаем при должном желании и настойчивости. С оборудованием сложнее, ТУ в подвале, лифтовых, мусоропровода под окнами и т.п. лучше избегать.

Не сажайте деревьев и высоких кустарников под окнами и пресекайте попытки других соседей это сделать (не удается убедить, просто уничтожайте посадки).

Ну в принципе иногда могут беспокоить насекомые - блохи и муравьи. Но эти проблемы опять же актуальны по 4 этаж включительно.

В общем, первый этаж специфичен, но далеко не всегда плох. Кстати у соседства с ТС есть неоспоримый плюс в том что они работают так же как и вы и следовательно в вечернее время у вас будут 100% тихие соседи сбоку. Кроме того, ИМХО их проще убедить не шуметь, там не будет гулянок, маленьких детей и т.п.

сожалению я писала выше что нет,остальное жильё предлагается в каменной горке и начало строительства только 2011 год,а у меня старшей дочери 18 лет в июле,и я должна до этого времени заключить кредитный договор с банком,если не успею потеряю 50% господдержки в погашении кредита,а это примерно 90 млн

,так что буду настраиватся позитивна

Не обижайтесь, но ситуация у вас примерно как с дареным конем. За 90 млн. можно принять и первый этаж и ТС. Надо брать!!!

На первом этаже, еще и крысы могут захаживать в гости, по канализационной трубе

ленуська У меня уже на руках ваша планировка. Перезвоните мне завтра . В ход в товарищестро отдельно с улицы И в проекте уже заложена шумоизоляция по стенам, так что все у вас будет ок! Планировка очень удачная!