Деньги

Realizer2001, все возможно, и дешевеет, и дорожает, но факт есть фатк - рождаемость есть, жить где-то надо, т.е и покупка всегда будет присутствовать в любом случае. Т.е., если вложить сейчас, то в последующем, как уже выше привелся пример с цифрами - все равно будет прибыль

Недвижимость - единственное, что приновит АДЕКВАТНЫЙ УРОВНЮ ИНФЛЯЦИИ ДОХОД.

Рассмотрим на примере Москвы, в Минске цены пропорционально растут с московскими. Весной однуха без мебели, телефона, ремонта, далеко от метро, возле МКАД стоила 30000. В августе нижняя планка за зачуханную квартиру достигла уровня 40000. Наем такой квартиры во время кризиса стоила 100, а теперь ниже 300 найти что-то - практически невероятно. Наем комнаты стоит от 150. Ну так извините, в кризис на 100 долларов можно было нормально жить, без шика, но и без голода. Сейчас тот же набор товаров и услуг можно приобрести за те же самые 300 долларов - народ очухался, цены растут на все.

То, что предложение превысит спрос - пока невероятно. В Москве за последние 5 лет численность населения выросла с 8 млн до 10,5 млн чел минимум (Это только зарегистрированных, а сколько нелегалов - это вообще немыслимо посчитать). И всем надо где-то жить. В Минске тоже растет численность, как тут уже кто-то правильно сказал. Жилье востребовано. А что мы никак не можем предвидеть -это революцию, это такая русская народная игра. ну тут вариант чтобы не раскулачили только один - вытянуть бабло за бугор, иначе все равно раскулачат - и привет

miland:

Давайте может обсудим такой нюанс. Наше государство удерживает курс рубля за счет привлечения кредитов извне.

если бы так

наше государство удерживает курс рубля в основном за счет изъятия основной доли прибыли через прямые и косвенные налоги.

а уровень внешних кредитов - один из самых низких в вост. европе.

Vertolet:

Realizer2001, вспомни

Помню. Указанный топик касался сбережений.

К чему ты дал эту ссылку, можно поконкретнее? Как это касается обсуждаемой темы операций с недвижимостью? Какую параллель ты хотел провести?

Dr.Diesel, Доктор, признайтесь, вы сегодня выпивали?

В конечном итоге речь не о том как это все назыывается. Суть в том, что гос-во увеличивает свой долг перед соседним государством с целью повышения стабильности своих дензнаков. И гражданам хотелось бы получать каким-нибудь способом свою долю этого общегосударственного долга. Предполагаю что делать это нужно манипулируя вышеупомянутыми дензнаками.

Отдавать то потом его все равно придется из наших карманов.

miland:

Отдавать то потом его все равно придется из наших карманов.

я полностью согласен с этим вашим тезисом

miland:

Dr.Diesel, Доктор, признайтесь, вы сегодня выпивали?

нет, с утра общался с налоговой

к тому же - межгос.кредитование -- это полный оффтопик...

miland, а как люди, приезжающие из села и других населенных пунктов влияют на цены на недвижимость?

А по сабжу--недвижимость-хорошее вложение, особенно, на первичном рынке--т.е. в строящихся домах. И риск тут только в том, что

1. заморозят строительство

2. не будет спроса на квартиру.

А насчет того, выгодно или не выгодно--все, что больше, чем процент от этих денег положи их в банк уже выгодно (при сходных рисках).

maloy:

По недвижимости реальный пример

3 года назад куплена 4-х комнатная квартира за 23 тыс. Сейчас реально продающаяся за 32 тыс. Расходу на тех обслуживание и прочее покрываються сдачей квартиры в наем

Рынок недвижимости не такой уж и стабильный. Года три-четыре назад был конкретный обвал цен на жилье, особенно на вторичном рынке. Поэтому те кто купил квартиру в то время, сегодня так наварился. Сомневаюсь что через три года квартира которая сегодня стоит 32К будет стоить 45К. Т.е. у человека купившего квартиру три года назад и сумевшему наварить на прадаже 40% шансов на повтор такой операции мало.

Забугорный банк, чем не вариант?

Сергей Ильич:

miland, а как люди, приезжающие из села и других населенных пунктов влияют на цены на недвижимость?

Они создают спрос. Спрос превышающий предложение рождает дефицит и искусственно завышеные цены как на саму недвижимость, так и на стоимость аренды.

Realizer2001, можно повкладывать в себя, в образование, здоровье и пр. Смотришь, откроются новые перспективы и новые доходы появятся. Но это будет работать лишь на начальных стадиях и требует не только вложения денег но и времени и пр.