Монолитно-каркасный дом в г.Фаниполе-ЖСК №4.

Странно что УКС Миноблисполкома формирует ЖСК, заключает договора долевого строительства, начинает стройку и только после того как из-за недостатка средств стройка останавливается - начинает добирать в ЖСК очередников, ради которых УКС и должен создавать ЖСК. Кто-нибудь может прояснить этот момент?

wolk1970, Есть неточность, это не 9- а 10этажка.

МоbilеNet, имхо исполком хотел капустки срубить развернув долевое строительство мимо очередников, судя по смене персонала в исполкоме эта идея понравилась не всем.

Со льготниками похоже не сильно шоколадно, мы там стоим 1100-какими-то из наверное тысяч полутора. Вчера согласился на включение в этот ЖСК. Получается человек 100 стоят нереально долго, не знаю за чем они там стоят, человек 400 ориентируются на земельные участки и шансы их реально высоки, а человек 500 очередников похоже отказались от этого строительства. Такими темпами могут и не доформировать из очередников. Времена смутные, народ даже в льготные кредиты с опаской влазит.

Jordan79, Определенная логика в этом есть. Насколько я понял заплатить нужно вступительный взнос и проектирование сразу - порядка 5 лямов. Семья у нас из 3 человек итого льготный кредит должен покрыть все остальные расходы на двушку. Если предположить что мне не дадут льготный кредит, всякое может случиться в хрустальном сосуде, то стройку я эту не потяну. По законодательству при выходе, ЖСК должен мне будет вернуть внесенные белки в теч. 12 месяцев с момента заявления о выходе, проиндексированные по индексу СМР, который последнее время не растет. Курс растет, индекс СМР - нет, парадоксально, но факт. Т.е. проинвестировав почти 2 килобакса и пролетев с кредитом от ЖСК я получу месяцев через 8 назад хорошо если косарь. Недешевая лотерейка получается.

Jordan79, Банк скажет сумму, на которую "можно рассчитывать", это не заключенный кредитный договор и тем более не платежи по открытой кредитной линии. Поживем увидим.

Jordan79, А где, кстати, посмотреть нормативы стоимости типовых метров для Дзержинского района? Они же, по логике, должны отличаться от минских в меньшую сторону?

miland ,Вы пока не уплативши вступительный взнос рассуждаете о степени риска возврата и обесценивания денег в случае выхода из ЖСК4.Мол недешевая лотерейка.Согласен с вами.

Утверждают и дают кредит льготникам вроде бы одним списком ,а затем через 3-х недели по идее должны начать финансирование.По моему в этом задержка.А сейчас льготники(их приняли 3 марта) вносят личные за проектирование,вступительные и т д .Выше в посте Miland пишет,что за двушку надо вносить порядка 5 лямов.Старые нельготники доуплачивают долги и + от 1-го до3-х млн в зависимости от квартиры.

Понятно ,что ситуация в экономике и в банковской сфере сложная,но всем хочется верить в лучшее.

да у нас в стране все хотят за счет других поиметь всё

дооолго будете строиться ИМХО, пока кредиток неповыделают

МоbilеNet, Я и жена работаем в Минске, получаем минские зарплаты, платим с них налоги, кредит нам будет не на 40 лет под 1%, а на 20 лет и под 5%, потому как в Фаниполе мы не работаем. Где тут халява за счет других? Или вы считаете цену в 800 долларов чем-то халявным?

забудьте про 5% и не тратьте зря время, если что обращайтесь - по 700 выкуплю вашу долю

miland, собрание прошло на этот раз более спокойно чем в прошлый раз(не было парочки одиозных личностей:lol.

1. Приняты в кооператив 14 человек которых дал исполком

2. Двоих исключили по собственному и одного восстановили обратно( итого пустует 10 трешек, что с ними делать - уповаем на исполком)

3. Долг строителям заплатили, теперь надо денег на материалы, не льготники согласились подкинуть денег по 1млн. за комнату(в том числе и я)

4. Как только будет полный состав кооператива - пойдут документы в банк на льготное кредитование. Максим грозился к концу след. недели узнать примерную стоимость кв.м. которую будет кредитовать банк.

5. Было озвучено - "для тех кто в танке" - что те не льготируемые метры, которые у него могут быть в квартире человек должен оплачивать САМ и НЕ ЗАТЯГИВАТЬ до конца стройки, т.е. выплачивать эти "лишние" квадратные метры равномерно с плановыми платежами банка

6. Помолились Аллаху чтобы быстрей добавили людей и возобновилась стройка...