2006nic:
ap.lexxy :
marffa :
WNA :
http://forum.onliner.by/viewtopic.php?p=19593428#19593428
Проектная декларация Стоимость 1м2 общей площади объекта долевого строительства на дату опубликования проектной декларации: - однокомнатные квартиры - 3200000 руб., - двухкомнатные квартиры – 3150000 руб. - трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры – 3100000 руб.
и это обычная панель от мапида в самом бюджетном исполнении.... вот вам и снижение цен
Себестоимость панели у мапида с его прибылью как субподрядчика - это около 600уе, а тут он выставляет прибыль поболее, ведь в доме-то льготников нету. Интересно, длинна очереди заключать договор такая же как у 5%щиков?
собственно, был в этой с позволения сказать - "обители зла" (это я о МАПИД). Списки на дом на Нестерова/МКАД - примерно 20-25 человек (при том, что для граждан НЕ нуждающихся в улучшении... - выделено 30 квартир). Так что при продаже этого дома с аукциона стартовая цена вряд ли особо повысилась бы. Однако списки на дом №20 в Масюковщине-6 - в районе 180 человек (в старых списках - больше, в новых - меньше), организовано дежурство инициативных граждан в лице баб, которые предлагают регулярно (каждый день) встречаться для сверок. Показательно другое. На сайте МАПИД читаем: Количество квартир в доме – 184. Гражданам, не состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, для заключения договоров создания объектов долевого строительства предлагается 32 (тридцать две) следующие квартиры в первом подъезде дома. Вопрос: куда уважаемая контора предполагает девать оставшиеся 152 квартиры? Варианты видны такие: на аукцион или для заключения договоров уже нуждающимися гражданами, или может готовое кому-либо продадут. Был там в обеденное время, поэтому уточнить у должностных лиц не смог. Собственно, количество записавшихся смущает по той причине, что на том же сайте читаем: Прием заявлений осуществляется до момента набора необходимого количества заявлений. Смысл тогда записываться 180-200-м на 30 квартир? Кстати, в начале года читал на сайте самого МАПИД что в 2010 г. не предполагается заключать договора долевого строительства с гражданами, а тут сразу 2 предложения, хотя бы и по 30 квартир каждое. Вопрос: а что так вдруг? Личные впечатления: система заключения договоров "проста", "понятна", "прозрачна", исключает любую возможность для коррупции. Читал, что у них кого-то уже посадили, теперь вижу, что мало садили...Последний раз редактировалось: 2006nic (06 Апр 2010 15:55), всего редактировалось 2 раз
Оставшиеся 152 квартиры - часть пойдет исполкомам, а часть своим сотрудникам. В МАПИДе ведь навярняка тоже в очереди на жилье от работы сотрудники стоят. Тем более, что дом включен в списки кредитования 5%. Вот и построят своим подешевле за счет других. Причем хитрость не пройдет. То есть типа прийти заявление написать как ненуждающийся, а потом типа выбивать более льготную цену и требовать заключения договора в соответствии с Указом ПРБ.
В заявлении МАПИДУ будете писАть, что не состоите на очереди нуждающихся. Во как. ИМХО
Anti-Vasia:
nataffka :
всё ясЬно... спасибо. Скажите, а вот если допустим отработаешь в МАПИДе нное количество лет и тебе предложат строиться, - это какие цены будут за кв.м.? Те же ~3млн? Или дешевле?
Будет дешевле, конечно. На сегодняшний день на уровне порядка ~1.6 млн за кв. метр. Может, и меньше (свеженький дом в Михалове серии М 464 У1, сдан в сентябре 2009 г., в начале января 2010 г. люди получили ключи - стоимость 1340 тыс. руб. за кв. метр. Квартиры частично для Академии наук, частично самому МАПИДу).
. Это как? Несколько их домов включены в списки льготного кредитования. Как же строить через них?
