Уже не дача, но еще не коттедж.

а чем участок в садовом товариществе не устраивает?
Зимой жить там никто не запрещает, находятся они ,как правило, рядом с деревней.
Только что земли мало дают - максимум 10 соток.

урсула:

6, а больше только угловые

ну почему - у меня 8 соток и не угловой.И я ничего не выращиваю - 5 плодовых деревьев и два кустарника.Остальное сосны,елки и березы.
В остальном - все спорно..про радио ваще чушь - я его не слушаю.
У вас хоть когда-нибудь была дача то?Или все больше "Я Бродского не читал, но осуждаю!"
ЗЫ.В деревнях не лучше, а в поселках ценник конский и зачастую дороги хуже чем в товариществе.
Может вам на хутор съехать, коль людей боитесь?))

Поддержу Урсулку. Плюс ещё минусы:
-если Вы, torneb, "неправильно" посадили высокорослые деревья лесные и они создадут тень на участке соседа, то прагматичные пенсы решением общего собрания принудят их удалить. Привычную зелень замените на "грядки" и на обновлённый вид соседского компоста, т.к. светопрозрачность забора тоже по решению собрания сделаете такую, чтобы у соседа росли баклажаны.
-относительно мелкие (6-10 соток) участки пенсы лишь изредка позволят себе засаживать чем-то непрактичным: дубами, берёзами ... и даже можжевельником - вы в лучшем случае будете лицезреть на пару куцых слив и яблонь, побитых градом и очередным смерчем, а в худшем - кусты смородины и ежевики на фоне кривых сараев и с/узлов.
-чем мельче участки, тем больше вероятность слушать в выходные дни или вечернее время трели газонокосилок. Аргументы, что это нехорошо или запрещено, не подействуют. "Собрание" станет на защиту проживающих набегами в свободное от работы время.
- и т.д. до бесконечности ...
---
Для себя этот вопрос решил так: выкупил два соседних участка в с/т, где нет менее 10 сотковых, а наоборот, изредко родственники пользовались смежными и, после смерти или переезда одних, "объединяли" площади. Таким образом уже на "излишках" земли позволили себе роскошь в виде дикорастущих и экзотических деревьев. Опять же шум от газонокосилок более упорядочен - вплоть до возможности договориться между меньшим кол-ом собственников об определённом общем времени.
Таким образом - тенденцию укрупнения (объединения) участков в с/т можно позволить себе среди единомышленников, но цена вопроса не меньше (пенсы уже умны и используют с макс. финансовой выгодой любые движения в их сторону) чем и при покупке с аукциона далее 20-ти км зоны от Минска.
---
ЗЫ
Пенсы использую не в оскорбительной форме, а как собирательный образ дачника от 40 до 100 лет, выживающих в тяжёлой продуктовой войне с гипермаркетами за право обеспечения себя овощами.

torneb, так я выбрал, пока устраивает, но если наметится тенденция разобщённости и ухудшения в с/т, то не думая сбегу. Поэтому и тема заинтересовала - виртуальный запасной аэродром. Если найдёте участки не в с/т, по 15-20 соток, в пределах 10-20К $, но в ~20+- -ти км зоне от Минска, с лесом и водоёмом в ~макс. 1 км, плюс объединитесь в соответствии с сабжем, то я примкну - дачу продам по причине перманентных рисков, обозначенных выше.

torneb:

Ustas2010:

Если найдёте участки не в с/т, по 15-20 соток, в пределах 10-20К $, но в ~20+- -ти км зоне от Минска, с лесом и водоёмом в ~макс. 1 км,

это что-то из области фантастики..

Это буквально наше с/т. Единственный риск - кетайские братья поселятся в паре км, но от них в этом веке уже нигде походу не спрячешься.
ЗЫ
Вообщем, я на вашей стороне, камрады. Удачи!

есть! есть деревни, в которых все участки выкуплены адекватными людьми - не под котеджный поселок, а под современные демократичные постройки, видела сегодня в 35 км от Минска

вот прям как у ТС в первом посте

Beer 1000:

+500!
Вот только выкупить соседние участки можно, только, если соседей выжить или их убить. )))
Или предложить им тройную цену... И то, навряд ли.

Всё верно, это можно сделать только в первый десяток лет формирования с/т, по участкам видно на кого напало равнодушие к земледелию. А как только на моих 20 сотках поднялись деревья выше пяти метров и отчётливо обозначилась обширная лесо-парковая зона, сразу вокруг стали лепить коттеджи с видом на неё. Они уже точно друг другу не продадут. Теперь слышу, что хотят расшириться для детей/внуков, а некуда. А ещё лет семь назад вздыхали, что им десять пустых соток трудно обрабатывать, а об удвоении и мыслей не было, хотя рядом через одного участки были в бурьяне и забрать можно было в три раза дешевле.
Вообщем, учтите заранее, как только поставите даже небольшой домик, сразу 8-12 соток покажутся малы. Лучше вложить чуть больше денег в землю, чем сразу в огромный дом - это к теме.

Я так думаю, там все через аукцион продается.

А что скажете о таком концепте "домика в деревне"?

Изначально это была идея архитектурного бюро из Сиэтла для одного писателя из N-Y, любителя слиться с природой на время.
На мой взгляд изюминкой проекта для нас могут оказаться именно террасы-стены. Открыл стены по своему выбору — и наслаждайся, сливаясь с ландшафтом. А надо отлучиться надолго — закрыл, повесил амбарный замок и уехал.

Фасадное остекление, разумеется, необходимо выполнять из теплого алюминиевого рамного профиля и стеклопакетов, включающих в себя закаленное стекло, а не как в американском летнем варианте — стекло в железке. Соотношение стекла и глухих частей стен каждый может решить для себя сам.
Тех, кому интересен лишь дом типа "мой-дом-моя-крепость", вряд ли привлечет подобная открытость природе, но других — очень даже может быть.

Именно как концепт, мне такой дом очень интересен — люблю прозрачные (по выбору) стены и террасы перед ними, большой выпуск крыши и одноэтажность. Зеленая высокая изгородь (из боярышника, например) и прочие насаждения, а также тонировка стекол, шторы и т.п. на выбор, закрывают многие вопросы с недостаточной площадью участка и "камерностью" жизни в таком доме. А что касается конструкторской проработки проекта, то это уже отдельная тема. У нас строят и гораздо более сложные дома, так что и этот вполне можно развить в свой дом мечты.

Добавлю первоисточники, откуда почерпнул тему:
http://mckshop.by/catalog/dom-rakushka-iz-stekla
http://www.olsonkundig.com/projects/false-bay-writers-cabin/

Нет, закрываться щитами пока находишься в доме или на участке это не дело, да и незачем. Все эти стеклянные двери (сколько их там ни устрой себе) держать постоянно настежь тоже незачем. Но вот пока сидишь на террасе, в доме, на кухне.. то прикоснуться к природе, открыв в нее дверь, это можно. В нашем случае витражные двери, пожалуй, все же будут распашными — заметно дешевле.
А вот качественные противомоскитные сетки-шторы на магнитиках, это просто необходимая оснастка на лето.