Сколько стоит содержание загородного дома?

посчитал тут, сидя перед теликом....

За что ещё придется платить живя в доме(кроме лишних 50-80$ в месяц за коммуналку):

1) Вызов горничной для уборки дома(сами за**етесь убирать): - около 50$ за 1 выход на день (2-3 раза в месяц - 100-150$)

2) Доп.расходы на авто(скорее всего нужно 2 на семью) : топливо и амортизация, при условии 2диз.экономичных авто - +150$, бензиновых неэкономичных - 200-250$

3) Переплаты за такси - каждый считает сам)

4) в 2-3 раза более дорогие ремонты дома - как капитальные, так и текущие, мелкие доделки

5) затраты на поддержание в чистоте и красоте участка-забора

Сэкономите на продуктах - все что долго хранится(воды-соки, крупы,макароны, под.масло и т.п.) будете закупать впрок, т.е. скорее всего в той же мелкооптовке Евроопта со скидкой 10%

PS Если семья в данный момент зарабатывает N денег, то живя в 10-15км от Минска в доме площадью около 200-250м2, для поддержания такого же уровня жизни, надо МИНИМУМ N+500$

чтобы содержать дом среднего пошиба

это как "сколько стоит содержание автомобиля" — глупо сравнивать расходы на каен и на 3 гольф...

если у дома нормальная (10 см пенопласт) теплоизоляция — расходы зимой на отопление, а летом — на кондей существенно ниже, чем в "простом" доме.

канализация — если она герметичная — разоритесь на говновозке, если 2х контурная (г96но в 1 контур, вода — 2й) — будете вызывать раз в 5 лет.

электричество — можно и в 1комнатной квартире добиться хороших результатов.

+садовник

+домработница

+няня

+охрана(или их зп не считаем???, или это "ненормально"???)

валера.бай:

чтобы содержать дом среднего пошиба

+садовник

+домработница

+няня

+охрана(или их зп не считаем???, или это "ненормально"???)

ну мне кажется-эти статьи не обязательны. Дом можно и самой убрать, и цветы посадить, а можно и вообще ничего не садить, а только раз в мес траву косить.

Насчет охраны не знаю-ну собака допустим, или милицейская сигнализация. Остальное я считаю-лишнее, может актуально только для супер-коттеджей.

За канализацию-спасибо за полезное пояснение.:

st2400:

У меня выходит дом с газом 150м.кв. в отопительный сезон как комуналка 2-х - 3-х комнатной квартиры в городе.

Но к этому добавляется налог на землю, налог на недвижимость (в год порядка 100долл), бензин +5км до города. .

а можно этот момент поподробнее.

Сколько в месяц составляет налог на землю?

Налог на недвижимость я так поняла в месяц около 8 долл?

И что значит-выходит дом "как комуналка 2-х - 3-х комнатной квартиры в городе."? Это только на газ, или это все вместе и газ и вода и электричество и канализация?

dzikiihell:

посчитал тут, сидя перед теликом....

4) в 2-3 раза более дорогие ремонты дома - как капитальные, так и текущие, мелкие доделки

dzikiihell, благодарю за подробные пояснения.

Что касается выделенного пункта-то ЖЭС городской квартиры ежемесячно собирает отчисления на кап ремонт, но при этом самого капремонта не делает.

Нашему дому уже 20 лет и ни одного ремонта. Старые трубы и окраска стен в подъезде. Тоже с фасадом дома.

Домофон-за наш счет. За наш счет окна.

Поэтому я не понимаю куда вообще уходят деньги на кап ремонт. За 20 лет можно было уже 100 раз сделать ремонт.

Если подсчитать все эти выкинутые на ветер деньги-то...и получается то на то.

Насчет охраны не знаю-ну собака допустим, или милицейская сигнализация

"прозрачный" забор + хорошие отношения с соседями...

+видеонаблюдение с записью

вполне достаточно 1го раза в жизни.

а вообще — спасение утопающих, дело рук самих утопающих...

но ведь тоже статья расходов

Поэтому я не понимаю куда вообще уходят деньги на кап ремонт.

На ремонт других домов, которым уже исполнилось по 30-40-50 лет. Когда вашему дому стукнет столько же, то ваш дом будут ремонтировать за счет отчислений на капремонт, которые делали жильцы более новых домов.

Жидкостный теплый пол с циркуляцией через котел который на газу не такое уж и дорогое удовольствие

Спрашивал мнение строящегося рядом со мной соседа (он занимается котлами и отопительными системами) насчет эффективности\целесообразности теплых полов, так он честно ответил - дорого, геморройно и жутко неэффективно, и по-дружески посоветовал отказаться от мыслей про ТП. Ну а кто готов платить (и кому деньги карманы жмут) за такое сомнительное удовольствие, так он всегда не против на этом заработать .

Хотя вот другой сосед-строитель (он много бывал в разных интересных домах вокруг Минска, в т.ч. и за млн$) натолкнул меня на такую мысль, что теплый пол неплохо было бы сделать исключительно в прихожей\гардеробной. Особенно это актуально для осени\зимы, когда вода\снег на обуви так или иначе будет заноситься в дом. А с теплым полом в прихожей будет одновременно подсыхать сам пол, обувь и уличная одежда (от набравшейся сырости\влаги - не надо будет развешивать одежду\обувь по батареям). Вот себе такой пол в прихожей я наверное сделаю.

я в процесе строительства освоил и штукатурство, и кладку плитки, и сварочные работы, и прочее...

ибо сам не сделаешь — никто не сделает, ибо за стройбанами нужен КОНТРОЛЬ, а то налепят, млин... а чем следить и нервы портить, проще самому...(если время есть этим всем заниматьсяicon_rolleyes.gif)

Полностью согласен и полностью разделяю эту точку зрения. За стройбанами нужен тотальный контроль на каждом шагу, с рулеткой и уровнем ипать им мозг за каждый мм, иначе тебе такого наворотят, что ... не позволяет пока ещё наш менталитет делать все на совесть даже за деньги Сколько им не заплати, все равно будут норовить схалявить и побыстрей выполнить свою работу ...

А разве надо видеонаблюдение?icon_confused.gif

По-моему, достаточно простой постановки на охрану и небольшой ежемесячной абонплаты. Гораздо лучше когда через 5 мин после сработки сигнализации прибудет наряд милиции вооруженный реальными калашами, да и в дом визуально оборудованный охранной сигнализацией полезут разве только обкуреные идиоты. Но что воруют в неохраняемых, и даже в недостроенных домах - факт. Можете пролистать ветку одного из строительных форумов про воровство - http://landlord.by/talk/viewtopic.php?f=13&t=1186

Квета, на твой вопрос однозначно нельзя ответить (сколько будет стоить содержание) - в зависимости от конкретного дома и конкретных требований к условиям проживания цифры могут получится очень разные. Кто-то себе не представляет себе жизнь в загородном доме без альписких горок, бассейнов, газонов, полей для гольфа и целого штата обслуги и охраны, и искренне удивляется что может быть по другому, а кто-то следит и ухаживает за домом и участком самостоятельно (а кто-то вообще не следит). Это, к примеру, к вопросу о чистоте - для кого-то одна пылинка уже жуткая грязь, а кому-то и см пыли нормально - так и с домом. В идеале, когда дом сложен нормально, без халтуры, с хорошей вентиляцией, гидроизоляцией в местах соприкосновения влаги (самого главного врага всего и вся в частном доме) снаружи дома, так и внутри его, то и ремонтов особых ему не требуется. В идеале, как тут правильно отметили, ежемесячные расходы не должны превышать квартирных, если, конечно, нет отдельных требований\заморочек.

Кстати попутный вопрос-а куда владельцы домов девают свой мусор?

Что способно к горению и не выделяет токсичных отходов, у меня например, подлежит сгоранию прямо на участке. Дешево, сердито и для почвы хорошо. Строительный мусор не подлежащий горению (отходы силиката, штукатурки, бетона) подлежат к земляной подсыпке в период общестроительных работ. Ну а прочий мусор пакуется в мешок и отвозится на машине\прицепе до ближайшего мусорного контейнера - по-моему не так часто скапливается такой мусор. Кто-то совсем просто смотрит на такие вещи - в прицеп и до ближайшего леса\оврага. В моем лесу возле родителькой дачи (несколько садовых товариществ численностью в пару сотен участков) без слез нельзя смотреть разбросанный вокруг мусор

st2400:

.... Траву кошу сам - 1-1.5 часа в неделю, эл.косилке 8 лет без поломок. + отопительный сезон в доме начинается пораньше с увеличенными в 2 раза летними ценами на газ. + вечные расходы на "а не заменить ли забор, поставить автоматические ворота, беседку, перестроить гараж, поменять плитку и тп.....

Позволю себе предположить, что у вас маленький участок, если вы его косите 1-1.5 часа. Участок 15 соток нужно как минимум пол дня косить.

валера.бай:

dzikiihell, 160м2 — не жалуюсь

Уборка 160кв.м. - это не только пылесос... это и влажная уборка (периодически) и мебель... и окна, и т.д.

Пол-дня - влегкую уходит...