Ноттингем

krum,

Сделал UPD карты, чтобы было понятнее. Заказник намного больше Свалки, он охватывает территорию, где запрещена хоз.деятельность, ввиду загрязнения почвы-воды.

Ноттингем по этому рисунку получается примерно в том же месте где и планируемый гольф-клуб....

Один застройщик ?

dzikiihell:

krum,

Сделал UPD карты, чтобы было понятнее. Заказник намного больше Свалки, он охватывает территорию, где запрещена хоз.деятельность, ввиду загрязнения почвы-воды.

Не волгу, а 5 рублей. Не в спортлото, а в покер. И не выиграл, а проиграл

Итак, во первых: заказник - это легкая версия природного заповедника.

Во вторых, следуем логике, расположен заказник не в деревне Стиклево и помойке, а в лесу, где и должен быть(между стиклево и полигоном).

В третьих, там хде желтый овал - там будет гольф клуб(чуть ниже правда)

Ф четвертых - но это уже в отличие от предыдущих пунктов, скорее предположение основанное на анализе картинки генплана -

сам Ноттингем будет расположен в том месте, где красуется надпсь 'Будущая дорога на M1' (на Karta.jpg)

Каррочи, с лэндлорда.бай:

Красное - Ноттингем, голубое гольфклуб.

Жилой комплекс «Ноттингем» - масштабный проект как с точки зрения размера территории, так и с позиции планируемой численности населения: на 290,3 га предполагается построить более 850 тыс.кв.метров жилья для 21 тысячи человек. Планируется, что цена 1 кв.метра в "Ноттингеме" будет примерно на 10% дешевле, чем в Минске.

Работа над проектом жилого комплекса началась в марте 2008 года. На сегодня этот проект входит в десятку самых крупных строительных проектов в Республике Беларусь. Реализацию проекта осуществляет СООО «ЮнивестСтройИнвест» - одно из ведущих предприятий группы компаний «Юнивест-М».

В архитектурный облик и план детальной планировки жилого комплекса «Ноттингем», разработкой которого руководит известный архитектор А.Г.Коноваленко, заложен принцип максимально эффективного использования территории с созданием целостного градостроительного ансамбля на каждом этапе проекта.

Виктор Никитин, главный архитектор Минска, председатель комитета архитекторы и градостроительства Мингорисполкома высказал свое мнение по поводу строительства данного комплекса: «Так сложилось по жизни, что я давно курирую этот проект. Когда еще только подбиралась площадка под объект, заказчик консультировался, где в пригороде Минска более приемлемо разместить подобный объект». При этом В.Никитин признался, что сначала ему было по-хорошему обидно за то, что этот объект будет реализован не на территории Минска, а в его пригороде.

Но в ходе разработки генерального плана города, заметил далее В. Никитин, данный объект был учтен, и уже в ходе корректуры генерального плана Минска была предусмотрена возможность развития Минска именно в этом направлении. «Я могу сказать, что этот проект удачно увязывается с градостроительной концепцией Минска. Это совместная работа инвестора и нашего ведущего института «Минскградо», который непосредственно занимается разработкой генерального плана», - добавил В. Никитин.

Несмотря на то, что «Ноттингем», вероятнее всего, будет относиться к городу Минску, в судьбе проекта принимает непосредственное участие администрация Минской области. По словам заместителя председателя Миноблисполкома Анатолия Мирчука, сегодня, на территории Минского района на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состоит 19 тыс. семей и одиноких граждан, на территории области - 89 тыс. И строительство нового жилого поселка как нельзя кстати для решения жилищной проблемы области и района. Хотя понятно, что все квартиры и дома в «Ноттингеме» не будут использованы жителями Минского района. Львиная доля жителей в этом поселке будет из Минска. Что касается 21 тыс. населения - столько будет проживать в новом поселке, то если смотреть по объемам планируемого строительства - это крупный районный центр Минской области, заметил А. Мирчук.

При этом заместитель председателя Миноблисполкома добавил, что «Ноттингем» граничит с еще двумя перспективными и крупномасштабными объектами. Рядом с поселком строится Гольф-клуб. И еще жилой поселок планирует строить компания «Трайпл». «То есть можно говорить о том, что вскоре здесь будет построен современный город европейского типа», - отметил А. Мирчук.

Отличительная особенность жилого комплекса – строительство жилой недвижимости параллельно с возведением образовательной, медицинской, спортивной инфраструктуры, а также благоустройством существующих естественных лесных массивов и озеленением дворовых пространств и улиц.

Образовательная и медицинская инфраструктура «Ноттингема» будет создаваться исходя из принципа равномерного распределения государственной и частной форм собственности. В жилом комплексе будут построены 4 детских сада, 3 школы, поликлиника, аптеки, медицинские центры. В учреждениях сферы образования предполагается внедрение лучших образовательных традиций и углубленное изучение английского языка.

В проект также заложены все необходимые функциональные возможности для занятий физкультурой и различными видами спорта. Запланировано строительство стадионов, катков, бассейнов, теннисных кортов, лыжероллерной трассы и открытых площадок для занятий физкультурой.

Несомненным конкурентным преимуществом жилого комплекса является наличие разнообразных объектов коммерческой недвижимости, которые будут привлекательны как для реализации крупномасштабных проектов, так и для инвестирования в формате малого и среднего бизнеса. Первоначальный объем инвестиций для реализации проекта оценивается в 750-800 млн.долл. Но более точную сумму можно будет назвать в следующем году, когда начнется строительство комплекса.

Несомненно, данный проект предусматривает строительство гостиниц, офисов, магазинов, торговых центров, ресторанов, кафе, а также объектов развлекательно-досуговой инфраструктуры.

Реализация проекта предполагает гармоничное сочетание интересов бизнеса и государства в процессе возведения жилой и социальной инфраструктуры, а также возможность создания принципиально нового подхода к организации жизненного пространства.

Отдельного внимания заслуживает концепция проекта, объединяющая традиции белорусской и английской культуры. Схожесть национальных характеров белорусов и британцев – любовь к природе, высокий авторитет семьи, взаимопомощь и дружелюбие – в полной мере воплощены в названии жилого комплекса, являющегося отображением многолетних отношений побратимства г. Минска и г. Ноттингема.

Ценности английского Ноттингема – жизнь в гармонии с окружающей средой, уважительное отношение к истории и традициям, высокая степень социализации общества – в полной мере соответствуют философии проекта «Жилой комплекс «Ноттингем».

Использование исторически устоявшихся подходов белорусского и европейского градостроительства, выраженных в осуществлении преимущественно малоэтажной застройки с организацией замкнутых дворовых пространств и внутренних парков, символизирует возвращение к добрососедским взаимоотношениям, ценностям живого человеческого общения.

«Приятно отметить, что у нас с вами есть общие подходы в некоторых вещах, например, при выборе видов жилья. Весьма интересно провести параллель между объектами спортивной инфраструктуры. В Ноттингеме имеются два катка, а также известная в Англии хоккейная команда. Стоит отметить, что это больше, чем в других английских городах. Кроме того, в Ноттингеме есть поле для гольфа. И очень хорошо, что в рамках строительства данного поселка имеется возможность для строительства Гольф-клуба. Я уверен, что по вопросам транспорта и спортивной инфраструктуры мы можем работать сообща», - сказал Алан Кларк, член городского совета и исполнительного комитета г. Ноттингема.

Отвечая на вопрос, чем руководствовалась компания «Юнивест-М», приступая к реализации такого крупного проекта, генеральный директор группы компаний "Юнивест-М" Владимир Здобнов отметил следующее: «Реализуя проект строительства «Ноттингема», мы решаем не только экономическую задачу, но и государственную задачу, необходимую для общества. Я думаю, что 50 % успеха в том, что мы верим в эту идею, остальные 50 % - это уже экономика». При этом, исходя из сказанного В. Здобновым, можно сделать вывод, что застройщик надеется, что к тому моменту, когда поселок начнет строиться, ситуация в экономике и на рынке недвижимости улучшится.

При этом в компании понимают, что «выходить на рынок с ценами выше, чем в Минске даже в панельном доме, невозможно». «То есть у нас должно быть жилье чуть-чуть дешевле, чем в Минске около кольцевой дороги», - сказал В. Здобнов. Он также добавил: «Чтобы управлять экономикой в любой ситуации, мы сейчас реализуем несколько проектов, которые позволят нам уложиться во все прогнозные показатели в строительстве. Один из таких проектов - это реконструкция Смолевичского завода железобетонных конструкций. Кроме того, сейчас с архитектором рассматриваем проект такой жилой застройки, чтобы она давала нам минимальную стоимость. И я думаю, что эту задачу мы решим», - подчеркнул В. Здобнов.

По мнению исполняющего обязанности председателя Мингорисполкома Николая Ладутько, реализацию данного проекта следовало бы ускорить. «То есть хотелось бы, чтобы в 2011 году появились и были введены в эксплуатацию первые жилые дома», - сказал чиновник. По его словам, проект вписывается в концепцию развития Минска, которая недавно была подтверждена главой государства.

«Город Минск – это компактный город. И та динамика развития города, которая получила развитие на протяжении последних 5-7 лет, показала, что концепция выбрана правильная», - сказал Н. Ладутько. «Но динамизм Минска настолько велик, насколько город Минск притягателен для населения, и не только Беларуси. Поэтому город Минск нужно разумно развивать. Путем освоения прилегающих к Минску территорий», – заключил чиновник.

del

Верно сказано: очередные Нью-Васюки! Очередной масштабный проект, как и Минск-сити, которые пероидически появляются в надежде на то, что начнется всеобщая эфория и огромный интерес.

Потом оказывается, что нужны сотни миллионов/миллиарды долларов, вдруг выясняется, что желающих тупо зарыть ТАКИЕ деньги в землю без гарантий приличной прибыли нет (как будто следовало ожидать иное ), проект какое-то время еще у всех на слуху, организаторы по максимуму пиарятся... Потом сообщается, что проект реализован не будет по причинам технического характера, но организаторы обязательно скоро вернуться с еще более амбициозным и интересным проектом, который на этот раз обязательно воплотится в жизнь

dzikiihell:

Короче, себестоимость(c учетом соц.объектов) получается около 900$ за м2, панельки на окраине стоят 1000$ Продавать будут по себестоимости??

Это "себестоимость" с учетом

гостиниц, офисов, магазинов, торговых центров, ресторанов, кафе, а также объектов развлекательно-досуговой инфраструктуры

или каждому купившему квартиру дадут долю в торговом центре?

800000000$ ЛОЛ

Morion, даже у этого холдинга врядли есть свободные 200-300млн $, без инвестирования которых в инфраструктуру и первоначальное строительство, граждане не понесут свои кровные на долевку...