Льготный кредит по решению Мингорисполкома от 15.01.2009№101

dzimchik:

UPD. Точнее, построить вам дадут, но вы вынуждены будете отказаться от претензий на последующую постановку на очередь.

И всё таки я считаю, что пример вашей семьи очень редок, в подавляющем большинство случаев семья из 4-х человек будет строить 3-х комнатную кв-ру, а это от 80 кв.м.

Да, строить квартиру, в которой будет менее 15 метров на человека, с привлечением льготного кредита можно. Действительно для этого надо добровольно волеизъявиться на снятие с учета нуждающихся.

Однако, согласно ПОЛОЖЕНИЯ о порядке учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда, утвержденного Указом от 29.11.2005 г. № 565 (с изменениями внесенными Указом № 292 от 3 июня 2008 г.), вы тут же можете смело писать новое заявление на постановку на такой учет:

”31.7. добровольного волеизъявления граждан и членов их семей на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений общей площадью менее 15 кв.метров на одного человека с использованием льготного кредита. При этом снятие с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий производится после государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

....

”311. При снятии граждан с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий на основании подпунктов 31.7 и 31.8 пункта 31 настоящего Положения эти граждане, если они являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, имеют право в установленном порядке быть принятыми на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий для осуществления строительства (приобретения) жилого помещения с даты подачи заявления о принятии на такой учет и представления документов, указанных в пунктах 12 и 13 настоящего Положения.“;

irv1n, давайте оценим какая из формулировок более информативна и позволяет сделать более правильный вывод о размере выделяемого кредита:

Размер кредита зависит от количества нуждающихся, стоимости м2 ТПК и наличием жилья в собственности.

или

Если стоимость всей квартиры 150 млн . б.р. (однушка), то кредит Вам дадут максимум на 70-80 млн.

.

P.S. А чем я то ввожу народ в заблуждение?

fotaczka:

А не могли бы вы помочь хоть примерно рассчитать (раз тут пошли такие споры), на какую сумму кредита мы можем рассчитывать, если семья из 2-х человек, зарплата около 2 млн на семью? И сколько нужно будет доплачивать своими деньгами, строя однушку 48-50 м по цене за 1200-1300?

Я правильно понимаю, что этот 5% льготный кредит нуждающимся, которые стоят недавно, покрывает не 90 процентов всей суммы, а только 70? И льготируется какая-то более низкая цена за квадрат, а разницу покрывает застройщик? Есть вообще какая-то формула для рассчёта?

Смотря в каком доме строите,если не панельный,то приблизительно так:

20 м2 на человека,т.е. 40 м2(если у вас нет ничего в собственности),кредитуется 90% от нормы,т.е. 36 м2, кредитуется по нормативной стоимости-для каркасно-блочного дома около2 млн бел. рубликов,те. около 72 млн ,остальное Вы должны выложить своими наличными или 17%,если доход позволит, но сейчас 17% ,если площадь выше нормы неаннуитетный и первое время очень много выплачивать надо,соответственно доход надо большой.

кредитуется 90% от нормы,т.е. 36 м2,

А разве кредитуется не 90% от стоимости? Я думала, что льготироваться будет 40 метров

dzimchik, в исполкоме нам именнно так объяснили, как написал Whitetie. Нас трое, строим однушку, при подаче документов на включение в списки на льготное кредитование написали отказ от очереди. Объяснили, что когда построим квартиру, нас снимут с очереди и снова можно будет стать. просто если ты уже стоишь 20 лет, и дешевая квартира близкА, то может и есть смысл подождать, но мы становились в 2007, поэтому ничего не потеряли, отказавшись от очереди.

Drull, это доход на одного члена семьи. Если семья из 3 чел., то можно зарабатывать в 3 раза больше

Drull, у нас также )) вот вам и можно 3 млн.зарабатывать. А потом гляди и жена на работу выйдет.

Lies:

Drull, у нас также )) вот вам и можно 3 млн.зарабатывать. А потом гляди и жена на работу выйдет.

угу... Жена надеюсь не выдет... к концу декрета, думаю 4 члена семьи замутить ...

ириска32, да понял я уже мне сразу не верную инфу дали (сказали что на всех не более 1 167 000)... всё равно этот кредит с такими выплатами не фига не круто... положено 60 метров кредита,а дают в 2 раза меньше... так писали бы изначально меньше... нафиг эти закавырки

Люди добрые помогите посчитать....

Семья из 3 человек, работает только муж з/п 1 - 1,2 млн. Хотим стоить однушку.. сколько нам дадут кредита???? а сколько придеться вносить своими????