Индекс изменения стоимости строительно-монтажных работ

Индекс СМР - июнь/ май 2010г. (г.Минск) - 100,870%

+1

Если в договоре сказано, например, так:

Цена объекта долевого строительства, определенная на дату заключения договора является фиксированной на дату заключения договора создания объекта долевого строительства и подлежит уточнению в течение исполнения настоящего договора, в случаях и в порядке, предусмотренным законодательством Республики Беларусь и настоящим договором.

Застройщик вправе изменить цену договора в связи с определенным в соответствии с законодательством изменением статистических индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ в нормативный период строительства объекта долевого строительства и (или) изменением законодательства об уплате косвенных налогов, введением в действие новых нормативно-правовых и нормативно-технических правовых актов, если иное не установлено законами или решениями Президента Республики Беларусь, при изменении проектной документации, изменении площади квартиры, по ходатайству дольщика об отказе от дополнительных услуг (работ) в связи с возникновением обстоятельств, в результате которых возникает существенное изменение условий, в которых стороны находились в момент заключения настоящего договора, таким образом, что исполнение настоящего договора будет связано с особенными затруднениями для сторон либо одна из сторон лишается того, на что рассчитывала при заключении договора.

То это означает, что кроме оплаты стоимости квартиры (рассчитанной при заключении договора), надо будет доплатить сумму примерно равную стоимости квартиры умноженной на рост строительных индексов за время строительства квартиры? Правильно я понимаю? Т.е. при ежемесячном росте индексов где-то на 1%, надо будет доплатить еще процентов 12 от первоначальной стоимости квартиры, если строительство велось 1 год?

vladis002, спасибо за ответ.

А если оплачивается вся стоимость квартиры за 1 месяц, то получается что и повышение индексов не коснется? Или при сдаче дома по этим индексам могут насчитать необходимую доплату?

vladis002:

Ну вряд ли застройщик разрешит вам все оплатить сразу, НО если разрешит, то ваши обязательств по договору будут считаться исполненными и перерасчета из-за индексов у вас уже не будет.

т е если у меня есть льготный кредит, который банк оплачивает по % готовности, а оставшуюся сумму я выплачу допустим за пару месяцев, то увеличение индекса за осташиеся до конца строительства месяцы меня не коснется?

vladis002, ну если разрешит, то заплачу ...

а если не разрешит то по идее индекс будет применяться к услугам т к я и х плачу сам ... а на затраты строительства действительно можно выплатить быстро если разница между кредитом и требуемой суммой не очень большая получается (ведь банк кредитует по %готовности)...

н-да ... за 2 месяца уже вырос на 2,39 если умножить на 6 (чтоб посчитать так на вскидку за год то уже больше прогнозного показателя в 14% , а будет ведь на самом деле еще больше )

интересно индекс для каждой области может применяться свой или берется общий по всей стране?

Rusland, спасибо к концу года будет 14% ) как и планировалось)

del