Как защитить себя при сдаче квартиры ?

Т.к. есть люди, у которых жить в долг это норма и это не лечится, требуется только хирургическое вмешательство.

Все из собственного опыта.

Не только жить в долг, но и вообще кинуть кого-нибудь на деньги.

Жили, пользовались услугами, а как платить начинаются проблемы.

Если к людям относишься порядочно, то и ждешь от них того же.

Но большинство такого отношения не понимает, считают наверное, что я бессовестно наживаюсь на них,

сдавая квартиру, соответственно для них кинуть хозяина квартиры - это в порядке вещей.

Алексей2003:

народ, а сколько налог составляет со сдачи квартиры?

За каждую комнату по одной базовой в месяц, сейчас это 35 тыров вроде.

Можно. Без суда. Только предупредить другую сторону необходимо за три месяца, если иной срок не указан в договоре.

Это как реально работает на практике, если чел не хочет выселяться? Кто тебе поверит, что ты его предупредил? Приходишь ты в РКЦ и говоришь, расторгните договор, я челов предупредил 3 месяца назад - они тебя пошлют куда подальше за этими челами.

По причине такого гемора и еще из-за того, что потом ремонт дороже навара стоит, куча людей вообще квартир не сдаёт.

ДА есть аткая тема, сам думал об этом уже не раз, у нас нет нормальных законов, которые бы помогли, а есть только законы - которые тебя обдирают.

Так все-таки кто подскажет как реально расторгнуть договор без квартирантов? - только суд?

Еще хотел спросить, чем отличаются договора от так называемой "прописки" от договора "сдачи" - вроде они одинаковые или я ошибаюсь?

Так когда мне сдавала потребовала предоплату за 2 месяца вперед. 1 месяц за проживание, второй- стабилизационный так сказать

Я тоже о такую схему думаю использовать в дальнейшем. В таком случае после завершения аренды не я буду бегать за квартирантами, а они за мной

чтобы вернуть "стабилизационный платеж". Рассчитаемся с коммунальными и проч. - возвращаю эти деньги и все ОК.

Она кстати на предыдущих квартирантов накатала заяву в милицию. Уже 2 года прошло, а результата ноль.

Я узнал, где квартирант теперь живет и подъехал, так он меня издалека увидел, закрылся дома, и не открывал.

Вроде и сумма небольшая чтобы связываться с милицией, судами, но все равно вера в людей изрядно пошатнулась

azoo, я такой вариант использовал - не канает, мне его через 6 месяцев сбили.

Korshun, да вот смотри ты заплатил за месяц вперед, оплату коммуналки - сложно проверить, если ты не покажишь чеки, сколько сдаю, а это уже больше 5 лет - ниразу не видел чека, ниразу, так вот приходит время оплаты и начинается подождите неделю, ты ждешь, дальше пропадают на неделю - полторы, т.е трубу не берут или вообще отключают, потом вдруг появляются и все опалчивают, но бывает такое, что мило улыбаются и просят еще пару дней, мол проблемы, вот тут и начинается, если начать выселение ты уже теряешь месячную оплату + коммуналка за прошлый месяц + скорее всего какуе-то комнату придется переклеить + поменять замки, как итог влет на 2-х месячную стоимость аренды. Вот тебе и задаток за месяц. Я например тоже когда снимал - хер платил больше чем за месяц, кому понравится когда твое бабло у чужих людей валяеццо и я это понимаю.

Вот и получается, что договор или нет - не играет никакой роли, редко на кого он действует. Если чел захочет свалить он свалит, а по судам искать его - не реально, больше времени и нервов потратишь, я уе молчу про баблос и вероятность нажить гежмора полные штаны.

Svils:

Вот и получается, что договор или нет - не играет никакой роли, редко на кого он действует. Если чел захочет свалить он свалит, а по судам искать его - не реально, больше времени и нервов потратишь, я уе молчу про баблос и вероятность нажить гежмора полные штаны.

Вот поэтому все решает небольшой стабилизационный залог. Очень удобно. Не нужно бегать потом за человеком. Если квартирант отказывается его оставить, то сразу же возникают подозрения насчет порядочности квартиранта. И стоит отказаться сразу от такого клиента.

К тому же оставив деньги, квартирант бережнее будет относится к ремонту в квартире.

Svils, договор расторгать тоже не явились.

Короче все зависит от людей. Если нормальные, то все будет нормально.

Svils, налог уже заплачен, он платится наперед. А договор расторгли в одностороннем порядке, без присутствия другой стороны.

iharKo, я стараюсь быть ниже ценника, так быстрее сдашь.