ПДП Захарова-Чапаева-Платонова-Козлова-Андреевская-Пулихова

Пулихова, Вы не можете этого не знать - Вы ведь там рядом.

DVK, это типо шутка?

DVK:

outlandish, увы.

почему?хороший район

DVK:

Во-первых, ужасно грязный воздух, по загрязнению воздуха хуже, чем окрестности МТЗ и завода шестерен (оба с гадящими воздух литейками). Это по всему району.

Кто-то проводил исследования? Дайте ссылку.

DVK:

Далее, смотрим левую сторону. Здесь, за исключением пары 9этажек и двух подлежащих экстренному сносу новостроек, всё выглядит прилично: стоят 5-этажные гетто на почти нормальном расстоянии друг от друга, слегка разбавлены садиком, школой и 1-2 этажными зданиями. Однако при ближайшем рассмотрении выясняется, что почти все эти гетто - хрущевки с убогими планировками очень маленьких площадей. Так что здесь жить нельзя.

Две новостройки представляют из себя довольно качественную архитектуру и вместе с 9-этажками отлично поддерживают главную ось района - улицу Захарова, так что сносить их не нужно. А вот 5-этажки как раз выглядят не очень прилично. Было бы неплохо их надстроить и реконструировать. Но глядя на то, как уже 2 года мусолят дом по Захарова 69, хочется плакать. По поводу планировок согласен, но это никак не влияет на привлекательность жилых площадей в потенциальных новостройках.

DVK:

Ну, а правую сторону однозначно всю под экстренный снос: почти всюду гетто больше 5 этажей, натыканы невероятно плотно друг к другу.

Ничего невероятно плотного там нет. Нормальная среднеплотная и довольно разнообразная застройка.

DVK:

В результате всё чуть-чуть получше в плане социальной инфраструктуры.

А вот как раз в инфраструктуре и кроется самый главный минус. Нормального магазина с широким ассортиментом нет (возможно, эта проблема решится благодаря ТЦ Ленинград), качество услуг ЖЭСа (уборка подъездов, территории и т.п.) оставляет желать лучшего.
Второй минус - промышленные сооружения, окружающие весь район. Но, как видно на генплане,в перспективе практически все промышленные объекты заменяются на общественную и жилую застройку.

Riddick89:

Вот ПЛАН того что планируется здесь сделать... Это просто ужас!

В чем ужас? В том, что снесут заводы? Или в том, что улучшат транспортные связи с восточной частью города?

outlandish:

Erin, я бы тоже не возражал, если бы его построили у вас под домом, закрыв вид из окна, с шумом от холодильников, кондиционеров и прочими "прелестями". Собственно против строительства магазина, насколько я понимаю, никто ничего не имеет, проблема в том, ГДЕ его собираются строить.

Когда начали надстраивать детский сад (Захарова 73А) прямо напротив мох окон (Антоновская 22), тоже думал, что это как-то повлияет на мою жизнь. Ан нет. Ничего страшного не произошло и никакого дискомфорта не испытываю.

del

Походу допротестовались. Уже полгода как должен был нормальный магазин появиться, а вместо этого заброшенная стройка.

По строительству магазина есть спецтема
Уплотнение: торговый объект в р-не Захарова – Андреевская
outlandish,

Если уж на то пошло, чем корона возле пролетарской не нормальный?

Смотрим ПДП пр-т Партизанского – 87ЛР-2 – ж/д

NOhead:

DVK:

Во-первых, ужасно грязный воздух, по загрязнению воздуха хуже, чем окрестности МТЗ и завода шестерен (оба с гадящими воздух литейками). Это по всему району.

Кто-то проводил исследования? Дайте ссылку.

Постоянно проводится мониторинг. Гугль в помощь.

Две новостройки представляют из себя довольно качественную архитектуру и вместе с 9-этажками отлично поддерживают главную ось района - улицу Захарова, так что сносить их не нужно.

Сносить их необходимо! Во-первых, в них слишком много этажей, во-вторых, в отличие от 9-этажек, они построены незаконно, так что их снос будет за счет тех, кто их построил.

А вот 5-этажки как раз выглядят не очень прилично. Было бы неплохо их надстроить и реконструировать.

Реконструировать? Хрущевки? Ну, теоретически, конечно, можно. Убрать два-три лишних этажа, переделать планировки чтобы осталось по 1-2 квартиры на этаж. Да, возможно.

Ничего невероятно плотного там нет. Нормальная среднеплотная и довольно разнообразная застройка.

Ни разу не средне! Сверхвысокоплотная. Гетты по 5 и больше этажей натыканы впритык друг к другу, при этом там НЕТ подземных паркингов, дворы - мрак.

А вот как раз в инфраструктуре и кроется самый главный минус. Нормального магазина с широким ассортиментом нет (возможно, эта проблема решится благодаря ТЦ Ленинград),

Там "рублёвский". В районе есть "Соседи", новый "Виталюр", средних размеров "Корона".

качество услуг ЖЭСа (уборка подъездов, территории и т.п.) оставляет желать лучшего.

Так это везде так, где ЖЭСы обслуживают. А не ЖЭСы - вроде, только в незаконных новостройках.

Но, как видно на генплане,в перспективе практически все промышленные объекты заменяются на общественную и жилую застройку.

Не верьте генплану! По генплану давным-давно должен был быть построен автомобильный туннель под ул. Леннина от ст.м. Немига до КЗ "Минск". И где он?

Erin:

Да-да-да, конечно, все так и есть. Все очень плохо, поэтому нечего и лезть с уплотнением.
А если серьезно - район прекрасный, один из лучших в Минске.
Минусов не вижу вообще. Плюсов много.

Когда-то был элитным. Лет 30 назад. Сейчас нет. Минусы я перечислил выше. Плюсов очень мало.

Только интересно спросить -откуда информация насчет воздуха?

Из данных мониторинга качества воздуха. Гуглите и обрящете.

В окрестностях мтз и завода шестерен вонь невыносимая, в элитном каскаде и вокруг тоже вонь и болеют дети, в районе Немиги вздохнуть невозможно, так как низина и всякая дрянь скапливается... А у нас-то чего?

Проспекты леннина и партизанский. По Захарова тоже дизелей много ездит. Белгипс и еще какие-то предприятия в района судмалиса. И плотная застройка, не проветривается. Зелени нет. И при этом это практически центр города, который сверхплотно непроветриваемо застроен и лишён зелени.

NOhead:

После этих слов у меня есть только два предположения:
- либо вы никогда не были на Захарова,
- либо у вас проблемы с рассудком.

Я там достаточно долго жил. Если у Вас под окнами бывший садик-МЧС, то я как раз в соседнем дворе, у меня под (вернее, над) окнами была березовая роща. Недавно переехал оттуда и радуюсь! Потому что, несмотря на березовую рощу и почти нормальных размеров двор, воздух был настолько грязный, что его можно было не только увидеть, но временами и потрогать. Наверное, у Вас другие требования к плотности застройки и чистоте воздуха.

На карте никакой сверхплотностью не пахнет:

На карте плотность населения, а не плотность застройки.

Нормальная среднеплотная застройка с зеленью выглядит так:
https://yandex.by/maps/157/minsk/?ll=27.651095%2C53.926909&z=16&l ... C63.850531
А не так:
https://yandex.by/maps/157/minsk/?ll=27.651095%2C53.926909&z=16&l ... C63.850531

И насчет зелени, на неё надо смотреть со спутника. Её должно быть так, чтобы всё проветривалось, чтобы были газоны, поглощающие пыль. Вот тут, например, было вполне нормально с зеленью, пока не построили маяк минска:
https://www.google.com/maps/@53.9251288,27.6526863,775m/data=!3m1!1e3

NOhead:

Про воздух я ничего не говорил, согласен, что скорее всего он не такой чистый, как в Зелёном лугу например. Но официальных данных я не нашел.

Плохо искали. Там рядышком (на судмалиса) есть автоматическая станция, которая регулярно превышения ПДК регистрирует. Не помню уже по чему именно.

А вот к плотности застройки у меня действительно другие требования. На мой взгляд нормальная среднеплотная застройка выглядит вот так (при наличии в шаговой доступности зелёных рекреационных зон).
А плотная застройка - вот так.

Вообще-то они примерно одинаковы. И то, и другое - скорее высокоплотная застройка.
А то, что вы показали - обычный незастроенный (пока что) пустырь. Нет, это нормальная среднеплотная застройка.

И из-за этих пустырей до ближайшей цивилизации (банки или продуктового магазина например) нужно идти 1,5 км. Вы считаете это нормальным для города?

До большого ТРЦ ("злейшие-враги-минска-молл" 800 метров. И ближе должны быть магазинчики, подробнее не изучал этот район, после появления маяка минска он стал непригоден для проживания.

К тому же вы поставили маркер на перекрёстке, а если немного передвинуться вглубь квартала, то там плотность застройки такая же, как и на Захарова.

Ничуть! Вглубь квартала плотность застройки гораздо меньше! Там несколько таунхаусов, а дальше вообще усадебная застройка, какая плотность?!

покупая квартиру в нормальном среднеплотном (по моим меркам ) районе с квартальной застройкой, вы будете знать, каким будет вид из окна через 10-20-30 лет. Да, будет виден фасад 5-этажки через дорогу, но вы будете уверены, что рядом не построят 20-этажный столбик, а перед окнами не вырастет какой-нибудь Виталюр или медицинский центр например. Их просто некуда там впихнуть) А вот покупая жильё в среднеплотном (по вашим меркам) районе с пустырями, никто не застрахован от уплотнения.

Да, пока в стране текущая ситуация - факт. Впрочем, внутрь ваших кварталов тоже прекрасно впихиваются 38-этажные столбики. Собственно, на захарова их уже есть.

А оно, как показывает опыт, неизбежно.

Кто незаконно уплотняет, тот потом (после выборов) за свой счёт разуплотнять будет.