Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Ivan Igorevich:

Sonejka,

нафиг этим мифическим десяткам тысяч однушка в Мытищах?

это сейчас. А предствавьте гипотетически что цены в Минске и Мосвке сравнялись?? Сразу же поток такой пойдет в ту сторону, что месяца через 2-3 паритет цен опять установится !!!

не доказуемо, если цена в Москве снизится, то в силу каких-то причин. и эти же причины будут учитываться при переезде.

audiofil:

Минск эконоически и исторически ближе к Москве, чем к Варшаве или Нью-Йорку.

Ни фига се аргументация

А подетальнее ?

Ближе, потому что виза не нужна. Но это не значит, что вся Беларусь метнется в Москву по первому зову.

Ми Шуткин:

В пределах Минска коррелирует, в пределах РБ уже слабей (т.к. есть города сидящие на ресурсах). За пределами РБ - не должно коррелировать.

Раньше Москва коррелировала, потому что мы в одинаковой степени зависили от цены на нефть.

А на сей момент зависимости диаметральны -- чем дороже нефть - тем больше дурных денег у причастных к тому бизнесу в РФ и тем труднее выживать РБ.

Ми Шуткин,

Во-вторых, это единственная корреляция

Ну хоть признали что она есть.

А вот если цены в Москве возрастут, то Минск за ней не последует.

Последует. Ровно на столько - сколько человек откажутся от продажи тут и покупки там или даже вернутся сюда из Москвы.

Ivan Igorevich:

Ми Шуткин,

Во-вторых, это единственная корреляция

Ну хоть признали что она есть.

А вот если цены в Москве возрастут, то Минск за ней не последует.

Последует. Ровно на столько - сколько человек откажутся от продажи тут и покупки там или даже вернутся сюда из Москвы.

Статистически пренебрежимо боюсь.

Sonejka,

Статистически пренебрежимо боюсь

Боюсь вы ошибаетесь. В Москве работают сейчас десятки тысяч белорусов!!! И еще больше могут туда переметнутся если обстоятельства позволят. Граница открыта, языкового барьера нет- корреляция очень сильная!

Ivan Igorevich:

Ми Шуткин,

Во-вторых, это единственная корреляция

Ну хоть признали что она есть.

А вот если цены в Москве возрастут, то Минск за ней не последует.

Последует. Ровно на столько - сколько человек откажутся от продажи тут и покупки там или даже вернутся сюда из Москвы.

Нет! Мы не на столько тесно связаны. Тогда надо признавать, что у нас есть связь с Варшавой. Ведь если у нас в три раза цены вырастут, люди потянутся в эммиграцию.

Вы пытаетесь доказать фактически, что процветание РФ сейчас коррелирует с процветанием РБ. Да, в слабой степени возможно, т.к. мы зависим от всего мира, и поставляем туда продовольствие, технику. НО у нас свои проблемы, которые у РФ на десятом плане.

Ivan Igorevich:

Sonejka,

Статистически пренебрежимо боюсь

Боюсь вы ошибаетесь. В Москве работают сейчас десятки тысяч белорусов!!! И еще больше могут туда переметнутся если обстоятельства позволят. Граница открыта, языкового барьера нет- корреляция очень сильная!

Ничто в теории не мешает Минску стать депрессивным городом с низкой ценой метра, а Москве в то же время процветать. "Десятки тысяч белорусов"™ тогда метнутся из Минска в Москву и еще больше усугубят разницу в ценах метра.

Ми Шуткин,

и еще больше усугубят разницу в ценах метра.

Правильно!! Так это и называется КОРРЕЛЯЦИЯ цен. Которую вы не видите в упор.

Sonejka:

nuren, ну выпрут Батурину появится Пупкина. нефть не дешевеет, с чего бы тут квартирам дешеветь.

Пры Лужкове больш за 50% пабудаванага жылля выкуплялася ўладамі Масквы і размяркоўвалася паміж тамтэйшымі чаргавікамі. Пры чым цану пакупак выстаўляў здагадайцеся хто. Такім чынам ствараўся штучны дэфіцыт і падымаўся ўзровень цэн.