Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

А я вот вытерла слёзы по не доставшейся мне сегодня квартире и решила поделиться здесь своими размышлениями.
квартира №1.Агенство П. Собрали всех покупателей в один день и запускали на просмотр на 30 мин.Кто -то предложил на 1 тыс у.е больше,но жене не понравилась квартира.Я же смогла предложить больше тогда только на 300$ .Выбрали меня и заключили предварительный договор. Я честно предупредила арендодателя ,они затеяли ремонт балкона и стала паковать вещи.Сняла деньги и арендовала депозитную ячейку.Через какое то время выясняется,что продавец квартиры отказывается от продажи.Я получила задаток в двойном размере.Причину Продавец мне так и не назвала.

квартира №2.Агенство уже не помню.Полуторка на Лобанка.Агент как то не торопилась приглашать меня на просмотр:"Сегодня мы едем в Уручье смотреть встречный вариант"
На второй или третий день ожидания ответила: " Вы можете забыть про эту квартиру,т.к. у них попросту не хватает денег на доплату за желаемую в обмен квартиру." Но объявление продолжало висеть в базе.Тогда я попросила подругу позвонить с другого номера .
- квартиру уже покупает молодой человек за 45 тысяч( минус 3 тысячи от заявленной в объявлении цены!!!)
-Как так!А почему вы нас не пригласили на просмотр и сказали,что про квартиру можно забыть,т.к. не хватает денег на обмен!!!
-этого не может быть!Вы нарвались на кого -то из офиса и человек ошибся!!!(голос агентши и мобильный тот же)
-ну тогда пустите нас посмотреть квартиру и мы готовы заплатить больше.
-Не удобно.Молодой человек уже покупает за 45.
Где -то месяц спустя сижу я у своей парикмахерши,болтаем.В ходе разговора выясняется,что её кума недавно с трудом продала 1.5-комн.квартиру на Лобанка за 45 тыс молодому человеку.Единственному согласившемуся .
-квартира с пианино была?
-Да.
Ну а то ,что других претендентов агентство не пустило на порог....

квартира 3.агенство КМ.Вчера в 10 утра якобы разместило объявление.Мониторю свой р-н ежедневно.вечером увидела,сразу же звоню.
- Уже есть покупатель.завтра оформляем залог.
-Как же так!Тогда давайте устроим аукцион.Я реально заинтересована в этом месте и могу перебить вашего покупателя по цене.
-ну не знаю...перезвоните по другому тел Д.
Звоню.Объясняю свой интерес наличием места в детском саду,мамой .Готовностью заплатить хоть 105 базовых агенству,если избавят от конкурентов.Дала согласие и на + 1000 у.е собственнику.Деньги хоть завтра.По словам агента весь день у них шли просмотры квартиры.
Утром мне звонит этот Д и говорит,что на желанную квартиру покупатель у них уже есть.Он ( их Покупатель) ранее уже внёс залог за квартиру на Одинцова,2 и теперь мне предоставляется возможность купить эту квартиру на Одинцова,2( с окнами на проезжую часть,последний этаж,вложить там ещё 6 тыс в ремонт) на целую тысячу$ дешевле
Как я понимаю продавцы квартиры №3 так и не узнают,что могли получить больше денег.

-

jasmina:

Как я понимаю продавцы квартиры №3 так и не узнают,что могли получить больше денег.

Договор дороже денег!
Или Вы считаете, что ради несчастных 1000$ собственнику и 105 БВ ради Вас будут в АН всё переигрывать, когда всё уже "на мазИ"? А если Вы сорвётесь с крючка, опять начнут искать покупателя?
Лучше уже синица в руках, чем журавль в *опе.

Micola:

jasmina, честно.
Мне было бы не в лом в ситуации 2 оставить пару отзывов про агенство на соответствующих сайтах.
(да собсвтенно оставлял )))

Очень хотелось,но уже реально не помню агенство.

reinman:

jasmina:

Как я понимаю продавцы квартиры №3 так и не узнают,что могли получить больше денег.

Договор дороже денег!
Или Вы считаете, что ради несчастных 1000$ собственнику и 105 БВ ради Вас будут в АН всё переигрывать, когда всё уже "на мазИ"? А если Вы сорвётесь с крючка, опять начнут искать покупателя?
Лучше уже синица в руках, чем журавль в *опе.

А разве нормально брать залог в первый же день продаж Вчера разместили,а сегодня квартиры уже нету в базе реалта

хм, а где на Лобанка полуторки ?

promenad:

для этого есть тамбуры, лоджии и кладовые. ну велик на стену вешать надо

например вот так

А где такое купить, у нас продают? Мне нужно.

orlitos:

хм, а где на Лобанка полуторки ?

По Одинцова ,23 на 1 этаже продавалась всё лето одна .В моём случае на пересечениии Одинцова-Лобанка за троллейбусным депо

1575567:

jasmina:

Я получила задаток в двойном размере

почему в двойном?

Оказывается,при расторжении договора по вине продавца задаток выплачивается в двойном размере.

a7131841:

jasmina, вот Вам почти полуторка http://realt.by/sale/flats/object/941888/

или переезжайте в центр http://realt.by/sale/flats/object/889792/, это точно лучше, чем был тот вариант на первом этаже. С садиками, вроде, в центре проблем нет. Да и со школами.

a7131841:

jasmina, вот Вам почти полуторка http://realt.by/sale/flats/object/941888/

Как то смотрела такую в аренду Бестолковая планировка.А балкон настолько мал,что места хватит только на одну бочку с солёными огурцами))) .