Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

Lesha.VH Senior Member

офлайн

Lesha.VH Senior Member

3541

12 лет на сайте
пользователь #644541

Профиль
Написать сообщение

3541

# 1 сентября 2016 10:33 Редактировалось Lesha.VH, 1 раз.

скрытый текст

NoiseInc:
tomy:
Asia:
tomy:
Трешка на 53 квадрата

В 9-тиэтажке? Это ж меньше хруща. Или хозяева из двушки трешку сделали?

Такие изначально. Нашёл похожую планировку

Я удивляюсь.

Это как раз нормальная планировка. Четыре окна! Можно посносить перегородки и сделать отличную квартиру. Но нет, современный новострой-двушка это 73 метра квадратных, с тремя окнами и двумя вытянутыми комнатами-пеналами. Это не для гномов зато... И хотят за эти 73 метра 80к не меньше. Потом живи в пеналах этих.

НБ это крутой пример, что надо не так много усилий, чтобы сделать дом привлекательным. Что банки с красками отличающиеся от светло-серого и розового стоят не сильно дороже.
Но панель это дно. Как ты ее не крась и какие дворы не делай.

Хорошая однокомнатная квартира

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 1 сентября 2016 10:35 Редактировалось oncomo, 1 раз.

tomy:
ApexChe:
Пипец трешка) нынешние однушки больше метражом, чем эта конура для гномов

Мне не надо 100500 квадратов. Мне нужно комфортное место для ночёвки ) а кровать поставить - нужно четыре квадрата

Маленькая какая-то. И кухня, и ванная, и комнаты. Даже воздуха мало. А что, других в Могилеве нет?

А может быть вы про пятое измерение вспомнили? )

"Коровьев понравился Маргарите, и трескучая его болтовня подействовала на нее успокоительно.
— Нет, — ответила Маргарита, — более всего меня поражает, где все это помещается. — Она повела рукой, подчеркивая при этом необъятность зала.
Коровьев сладко ухмыльнулся, отчего тени шевельнулись в складках у его носа.
— Самое несложное из всего! — ответил он. — Тем, кто хорошо знаком с пятым измерением, ничего не стоит раздвинуть помещение до желательных пределов. Скажу вам более, уважаемая госпожа, до черт знает каких пределов! Я, впрочем, — продолжал болтать Коровьев, — знавал людей, не имевших никакого представления не только о пятом измерении, но и вообще ни о чем не имевших никакого представления и тем не менее проделывавших чудеса в смысле расширения своего помещения. Так, например, один горожанин, как мне рассказывали, получив трехкомнатную квартиру на Земляном валу, без всякого пятого измерения и прочих вещей, от которых ум заходит за разум, мгновенно превратил ее в четырехкомнатную, разделив одну из комнат пополам перегородкой. Засим эту он обменял на две отдельных квартиры в разных районах Москвы — одну в три и другую в две комнаты. Согласитесь, что их стало пять. Трехкомнатную он обменял на две отдельных по две комнаты и стал обладателем, как вы сами видите, шести комнат, правда, рассеянных в полном беспорядке по всей Москве. Он уже собирался произвести последний и самый блистательный вольт, поместив в газете объявление, что меняет шесть комнат в разных районах Москвы на одну пятикомнатную квартиру на Земляном валу, как его деятельность, по не зависящим от него причинам, прекратилась. Возможно, что он сейчас и имеет какую-нибудь комнату, но только, смею вас уверить, что не в Москве".

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

tanya_ Senior Member

офлайн

tanya_ Senior Member

837

15 лет на сайте
пользователь #178295

Профиль
Написать сообщение

837

# 1 сентября 2016 10:36

Окон много, это хорошо. Но 7,5 м для детской маловато. Для кабинета-норма. Но тогда нет гостинной, если есть спальня и детская. Имхо, для двушки-отличная квартира. Ну кухня маловата, конечно. Но я на кухне готовлю, телек там не смотрю, часами чаи-кофеи не пью, мне и хватает. Правда, у меня 8,5 м.

CtinkeR Senior Member

офлайн

CtinkeR Senior Member

2411

9 лет на сайте
пользователь #1607344

Профиль
Написать сообщение

2411

# 1 сентября 2016 10:39

Инсайд от *аны.
Там за 3 дня не продали ни одной квартиры.

Кто как видит решение сегодняшних дел у застройщиков?
Ну помимо снижения цены метра.

Там рассрочки им помогут не утонуть?
Ванн Дама пригласить или ещё чего?

Don't think aloud!

oncomo Senior Member

офлайн

oncomo Senior Member

16483

15 лет на сайте
пользователь #166697

Профиль
Написать сообщение

16483

# 1 сентября 2016 10:41

Gaeevy:
Цыган уже там вроде бы нет, как и запахов Тракторного.

Вот тут 100% наоборот. Не угадали.
Никуда они не делись.
Не смотря на кажущуюся зелень вокруг, именно воздух с Тракторного здесь главная проблема. Грязно.
Ну и транспорт. Это как в деревенском автобусе: едешь, а люди друг друга почти все знают.

Жизнь человека - величайшая ценность, данная ему матерью и отцом

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

329

11 лет на сайте
пользователь #969508

Профиль

329

# 1 сентября 2016 10:42 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

tanya_:
Окон много, это хорошо. Но 7,5 м для детской маловато. Для кабинета-норма. Но тогда нет гостинной, если есть спальня и детская. Имхо, для двушки-отличная квартира. Ну кухня маловата, конечно. Но я на кухне готовлю, телек там не смотрю, часами чаи-кофеи не пью, мне и хватает. Правда, у меня 8,5 м.

Как же нет? наоборот, проходная комната и получается гостинной, она светлная, окно большое.
Остальные две: либо спальня и кабинет либо спальня и детская.
Обе кстати комнаты, те, что поменьше, имеют окна на балкон (что кстати небольшой минус) и еще они чуть темнее, изза этого же балкона.

tanya_ Senior Member

офлайн

tanya_ Senior Member

837

15 лет на сайте
пользователь #178295

Профиль
Написать сообщение

837

# 1 сентября 2016 10:47

Если есть/планируются дети, то детская нужна больше 7 м. Тогда уж лучше себе спальню взять крошечную, а детям комнату побольше. Им же играть/читать/уроки делать/спать надо.

м2 Senior Member

офлайн

м2 Senior Member

1012

11 лет на сайте
пользователь #911123

Профиль
Написать сообщение

1012

# 1 сентября 2016 10:50

Когда утепляют фасад новостроя, да и при капремонте жилфонда используют минвату или пенополистирольные плиты. В чем существенная разница между этими двумя материалами? Минвата теряет свойства от влаги, а пенполистирол термос создает? Есть спецы на ветке пояснить сей момент? Какие-то застройщики получается экономят на утеплении.

tanya_ Senior Member

офлайн

tanya_ Senior Member

837

15 лет на сайте
пользователь #178295

Профиль
Написать сообщение

837

# 1 сентября 2016 10:51

м2, у нас при капремонте в этом году утепляли плитами.

Micola Senior Member

офлайн

Micola Senior Member

20973

20 лет на сайте
пользователь #18992

Профиль
Написать сообщение

20973

# 1 сентября 2016 10:52

tanya_:
Если есть/планируются дети, то детская нужна больше 7 м. Тогда уж лучше себе спальню взять крошечную, а детям комнату побольше. Им же играть/читать/уроки делать/спать надо.

Спальню крошечную? ))
В этой спальне все таки 2е взрослых должно быть (а то и 2е взрослых + младенец ))))

Китайские дети утром делают зарядку, а вечером относят её в Евросеть.

NoiseInc Member

офлайн

NoiseInc Member

484

15 лет на сайте
пользователь #191650

Профиль
Написать сообщение

484

# 1 сентября 2016 10:56

Давайте сравнивать все же по площади. Какие есть альтернативы этой квартире?

Однушка -- 47 м2? Детская, гостинная? Серьезно?
Двушка в новострое это 60+ метров. Вероятнее всего она дороже.

Так вот, на разницу современной двушки в 60-63 м2, в этой квартире делается перепланировка. Я бы себе холостяку, объединил бы коридор, кухню, гостинную + 7,6 оставил для работы, 10,5 для двоих поспать вполне норм. Отличная квартира!

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 1 сентября 2016 11:01

NoiseInc:
Я бы себе холостяку,

насколько я поняла, эта квартира для семьи с 2 детьми.

Неизвестный кот Member

офлайн

Неизвестный кот Member

329

11 лет на сайте
пользователь #969508

Профиль

329

# 1 сентября 2016 11:11

NoiseInc:
Я бы себе холостяку, объединил бы коридор, кухню

никогда не понимал этого- комнату с кухней объединять.
может пояснит кто-нибудь в чем польза или плюсы, может чего-то не понимаю.

tomy Senior Member

офлайн

tomy Senior Member

6538

21 год на сайте
пользователь #10619

Профиль
Написать сообщение

6538

# 1 сентября 2016 11:12 Редактировалось tomy, 1 раз.

Asia:
NoiseInc:
Я бы себе холостяку,

насколько я поняла, эта квартира для семьи с 2 детьми.

большая комната - детям. из двух мелких сделать совмещенную спальню с гостинной (либо проходную сделать одну из мелких, а не большую комнату). с кухней, да. уже фиграздвинешь ( это, конечно, минус. но в выбраной квартире она 7,5 метра. план я похожий нашел только, а не именно указанной

предложил 26,5 тыс. пусть переваривают

новострой в 60 квадратов у нас на вторичке - 38 (на первичке - около 32). разница ощутимая.

меняю проигрыватель "Беларусь 310С" на выигрыватель... рассмотрю любые варианты

transformator110 Senior Member

офлайн

transformator110 Senior Member

1077

15 лет на сайте
пользователь #161634

Профиль
Написать сообщение

1077

# 1 сентября 2016 11:14

promenad:
Добавлено спустя 47 секунд

Gaeevy, жил с окнами на восток в кирпиче. адский ад. допускаю что дело было в доме а не в стороне света

у меня окна на юг, восток и север. Больше всего проблем в плане жары доставляет восток.

А если, не дай бог, у кого-то есть способность к музыке? А.Г.Л. 03.02.2017

qwaszx-1981 Senior Member

офлайн

qwaszx-1981 Senior Member

2279

13 лет на сайте
пользователь #463909

Профиль
Написать сообщение

2279

# 1 сентября 2016 11:18

CtinkeR:
Инсайд от *аны.
Там за 3 дня не продали ни одной квартиры.

Кто как видит решение сегодняшних дел у застройщиков?
Ну помимо снижения цены метра.

Там рассрочки им помогут не утонуть?
Ванн Дама пригласить или ещё чего?

http://realty.t u t.by/news/offtop-realty/510402.html

NoiseInc Member

офлайн

NoiseInc Member

484

15 лет на сайте
пользователь #191650

Профиль
Написать сообщение

484

# 1 сентября 2016 11:28 Редактировалось NoiseInc, 1 раз.

Asia:
NoiseInc:
Я бы себе холостяку,

насколько я поняла, эта квартира для семьи с 2 детьми.

тогда надо 4х комнатную. Без компромиссов не выйдет

Tindz:
NoiseInc:
Я бы себе холостяку, объединил бы коридор, кухню

никогда не понимал этого- комнату с кухней объединять.
может пояснит кто-нибудь в чем польза или плюсы, может чего-то не понимаю.

Просторно. А если ты живешь один, то запахи и грязь кухни не сильно волнуют.

tanya_ Senior Member

офлайн

tanya_ Senior Member

837

15 лет на сайте
пользователь #178295

Профиль
Написать сообщение

837

# 1 сентября 2016 11:30

Ага, тут попросишь совета, так скажут-иди купи себе 120 метров бетона и будет тебе щасте!
Интересно, у скольких % яростно пишущих есть собственные метры и в каких количествах

NoiseInc Member

офлайн

NoiseInc Member

484

15 лет на сайте
пользователь #191650

Профиль
Написать сообщение

484

# 1 сентября 2016 11:36

tanya_:
Ага, тут попросишь совета, так скажут-иди купи себе 120 метров бетона и будет тебе щасте!
Интересно, у скольких % яростно пишущих есть собственные метры и в каких количествах

Это ответ на сетования, мол 7,5 метров мало для спальни/детской итд итп)) тогда 120 м2 это выход)
Я лишь говорю, что лучше эта квартира, чем новострой 60+. В любом случае

Asia Senior Member

офлайн

Asia Senior Member

35255

18 лет на сайте
пользователь #52268

Профиль
Написать сообщение

35255

# 1 сентября 2016 11:40

tanya_:
тут попросишь совета,

по перепланировке лучше просить совета в дизайнерской ветке.