Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Arjuna Senior MemberАвтор темы

офлайн

Arjuna Senior Member Автор темы

4399

13 лет на сайте
пользователь #347315

Профиль
Написать сообщение

4399

# 12 апреля 2013 12:29 Редактировалось Arjuna, 51 раз(а).

Тема та же. Ветка №8.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4, №5, №6, №7

Статистические данные (таблицы, графики и т.д.)

Реестр цен ГУП "Национальное кадастровое агентство ("база данных НКА":
http://pr.nca.by/

Динамика цен на недвижимость realt.by (табличный вид):
http://realt.open.by/statistics/
Динамика цен на недвижимость realt.by (график):
http://realt.by/statistics/dynamics/

Статистика сайта АН "Твоя столица" (t-s.by):
Цены на квартиры:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_offer/flat_sell_avg/
Цены аренды:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/rent_price/avg_rent_price/
Индекс покупательской активности:
http://www.t-s.by/analytics/monitoring/flats_demand/flat_buy_deals/

Статистика сайта АН "Мольнар":
http://molnar.by/analytics/stats/sale_sdel

Строительство жилья в г.Минск (планы, схемы, стоимость 1 кв.м.)

План строительства на 2011 - 2015 гг. в Минске:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.plan.shtml

Генеральный план развития г.Минск:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/genplan.shtml

Да в Минске еще завались земли под строительство жилья:
http://minsk.gov.by/share/2010/04/08/housing.shtml

Усредненный показатель компенсации заказчиками... бла-бла-бла за снос (халявные квартиры для Мингорисполкома):
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3453/

Решение Мингорисполкома № 3694 - 29 ноября 2012 "О показателях стоимости строительства 1 квадратного метра общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств":
http://minsk.gov.by/ru/normdoc/3448/

Аукционы и прочее

http://mgcn.by/ - КУП "Минский городской центр недвижимости" (аукционы по земле, зданиям, сооружениям, помещениям коммунальной собственности, иногда иное имущество).

http://realt.by/auctions/ - сводная информация по всем аукционам, которые рекламируют через ресурс realt.by

http://court.gov.by/online-help/executive/disposition/ - реализация имущества в ходе исполнительного производства службами судебных исполнителей.

http://www.zalog.by/ - ЗАО "БЕЛРЕАЛИЗАЦИЯ" (также аукционы по реализации залогового имущества).

Каталог типовых квартир

http://plan.rinet.by/

Калькулятор солнца (приложение для определения положения солнца)

http://suncalc.net/#/53.1204,27.5977,4/2013.06.11/23:04

Клуб "ПОПИЦЦОТ"

http://forum.onliner.by/viewtopic.php?t=2824784

Интерактивная

карта г. Минска с объявлениями из realt.by (by AlexSnooker)

http://realtby.azurewebsites.net/

Барахолка Onliner.by
Вторичное жилье. Продажа/Покупка/Обмен
Дома. Коттеджи. Продажа/Покупка /Обмен
Загородная недвижимость и земельные участки
Готовые квартиры в новостройках

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 1 сентября 2016 00:01

promenad, а напаркуа тебе прозрачная дверь?

Awaiting for five hundreds that never come.

Gaeevy Member

офлайн

Gaeevy Member

109

10 лет на сайте
пользователь #1320844

Профиль
Написать сообщение

109

# 1 сентября 2016 00:01

ira5mojito:
А чем плоха Степянка? Например, вот эта хатка http://realt.by/sale/flats/object/885649/ , где подвох.

А в чем вы тут видите подвох? 945 за квадрат в трешке на крайнем этаже в Степянке - это дешево?
Бывал там, очень приятный район. Правда, что-то мне подсказывает, грядет там стройка, и большая стройка. Часть района за западнее улицы Карвата - типичный частный сектор. А магазины, школы-садики там есть, и вроде бы даже всем всего хватает. Вот только до центра в город сложно добираться. До Востока минут 15-20 езды + в среднем 15 минут на ожидание транспорта. До Тракторного завода приблизителньо то же самое, только вот еще транспорт вечно забит не самыми приятными личностями. Ехал один раз, жутко не понравилось.
Цыган уже там вроде бы нет, как и запахов Тракторного.

Разруха не в клозетах, а в головах. © Преображенский Филипп Филиппович

COpATHuK Senior Member

офлайн

COpATHuK Senior Member

2279

18 лет на сайте
пользователь #53903

Профиль
Написать сообщение

2279

# 1 сентября 2016 00:02

В новой боровой крутые двери подъездные стоят.

Gaeevy Member

офлайн

Gaeevy Member

109

10 лет на сайте
пользователь #1320844

Профиль
Написать сообщение

109

# 1 сентября 2016 00:06

В Новой Боровой в принципе все круто, кто бы там что ни говорил

Разруха не в клозетах, а в головах. © Преображенский Филипп Филиппович

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 1 сентября 2016 00:07 Редактировалось promenad, 1 раз.

serge.sp:
promenad, а напаркуа тебе прозрачная дверь?

а напаркуа мне у*бищная стальная?
а напаркуа ты в гейропу рвёшься? вот там и спросишь напаркуа они красиво и грамотно строят. трёшки ж в 65 квадратов со стальными дверями достаточно

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

abc1963 Senior Member

офлайн

abc1963 Senior Member

14557

14 лет на сайте
пользователь #268079

Профиль
Написать сообщение

14557

# 1 сентября 2016 00:07 Редактировалось abc1963, 2 раз(а).

serge.sp:
а напаркуа тебе прозрачная дверь?

Для этого

скрытый текст

Если входная группа не такая

скрытый текст

всё остальное компромисс.

Это Victory, а не то что вы подумали.

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 1 сентября 2016 00:07

Gaeevy:
В Новой Боровой в принципе все круто, кто бы там что ни говорил

согласен :shuffle: сделали конфетку, жаль - панель

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 1 сентября 2016 00:08 Редактировалось Неизвестный кот, 1 раз.

Micola:
ThunderBOLT:

Вообще в степянку очень сложно добираться, как на автобусах (порядка часа до центра города), так и на машине (в каком направлении не двигаешься - разбитые тонкие дороги на несколько километров, съезд с кольцевой тоже очень неудачный). Много частных домов осталось с разным контингентом. Раньше там достаточно много цыган жило.

Ну ... там жеж Ваупшасова расширяют и улучшают.
И выезд будет получше ну и на тракторный добраться будет быстро.

В остальном да, транспортно райончик плох.

Но на Слепянку - - в том напралении ничего не улучшают - те же колдобины и те же узкие дороги с 40кмч.

Улучшают только трассу Моторный/МТЗ - МКАД. Для чего? - наверное рабочим МТЗ наконец-то начнут платить европейские зарплаты?

Osemenitel Senior Member

офлайн

Osemenitel Senior Member

6746

8 лет на сайте
пользователь #1937669

Профиль
Написать сообщение

6746

# 1 сентября 2016 00:09

В Новой Боровой в принципе все круто, кто бы там что ни говорил

панель в лесу для сектантов.
На любителя.

Gaeevy Member

офлайн

Gaeevy Member

109

10 лет на сайте
пользователь #1320844

Профиль
Написать сообщение

109

# 1 сентября 2016 00:09

tomy, что касается сторон света, важно то, что больше нравится вам, жара или прохлада.
Сейчас живу в хруще с окнами чисто на север, плюс довольно темно во дворе, плюс квартира угловая - честно, мне холодно. А до этого с родителями жил в 3шке 9этажке тоже на северо-запад, и никаких проблем не было. Правда, там перед окнами ничего не было, лишь потрясающий вид на Западную Двину. И солнце бывало по вечерам стабильно, да и с утра было довольно светло.

Добавлено спустя 3 секунды

tomy, что касается сторон света, важно то, что больше нравится вам, жара или прохлада.
Сейчас живу в хруще с окнами чисто на север, плюс довольно темно во дворе, плюс квартира угловая - честно, мне холодно. А до этого с родителями жил в 3шке 9этажке тоже на северо-запад, и никаких проблем не было. Правда, там перед окнами ничего не было, лишь потрясающий вид на Западную Двину. И солнце бывало по вечерам стабильно, да и с утра было довольно светло.

Разруха не в клозетах, а в головах. © Преображенский Филипп Филиппович

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 1 сентября 2016 00:10

серж, потому что хочется жить

примерно в таком

а не в таком

Добавлено спустя 47 секунд

Gaeevy, жил с окнами на восток в кирпиче. адский ад. допускаю что дело было в доме а не в стороне света

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Gaeevy Member

офлайн

Gaeevy Member

109

10 лет на сайте
пользователь #1320844

Профиль
Написать сообщение

109

# 1 сентября 2016 00:11

promenad:
согласен сделали конфетку, жаль - панель

Да, с панелью они конечно что-то жутко сглупили. Мне кажется, будь они каркасно-блочными, им бы вообще цены не было, сообенно с учетом того, какое УГ сейчас повсеместно клепают

Добавлено спустя 1 минута 35 секунд

promenad:
Gaeevy, жил с окнами на восток в кирпиче. адский ад. допускаю что дело было в доме а не в стороне света

А что не так с востоком? Или кирпич виноват?)

Разруха не в клозетах, а в головах. © Преображенский Филипп Филиппович

promenad Senior Member

офлайн

promenad Senior Member

9188

17 лет на сайте
пользователь #83226

Профиль
Написать сообщение

9188

# 1 сентября 2016 00:14 Редактировалось promenad, 1 раз.

Gaeevy, насколько я могу знаю более-менее качественное жильё(кирпич, вентфасад, стеклянные подъезды, паркинги и пр.) - есть в регионах. а в минске такое или у чижа(за адский ценник с адской жкх) или на румянцева.
в любом случае недоступно

Добавлено спустя 1 минута 31 секунда

Gaeevy, утром луч солнца каааак даст в глаза... да и жарко было почему то летом и холодно зимой(если что - я имею в виду дома на Мельникайте, сразу за кинотеатром Москва). единственный плюс - вид из окон(и то лишь из некоторых частей дома)

с точки зрения буддиста - любое жильё временное

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 1 сентября 2016 00:18

Gaeevy:
ira5mojito:
А чем плоха Степянка? Например, вот эта хатка http://realt.by/sale/flats/object/885649/ , где подвох.

А в чем вы тут видите подвох? 945 за квадрат в трешке на крайнем этаже в Степянке - это дешево?
Бывал там, очень приятный район. Правда, что-то мне подсказывает, грядет там стройка, и большая стройка. Часть района за западнее улицы Карвата - типичный частный сектор. А магазины, школы-садики там есть, и вроде бы даже всем всего хватает. Вот только до центра в город сложно добираться. До Востока минут 15-20 езды + в среднем 15 минут на ожидание транспорта. До Тракторного завода приблизителньо то же самое, только вот еще транспорт вечно забит не самыми приятными личностями. Ехал один раз, жутко не понравилось.
Цыган уже там вроде бы нет, как и запахов Тракторного.

Да, согласен с вами, тихий приятный райончик.
Но где 9-эт понатыкали ранее - там с парковками жесть.
А если вскоре 20эт понатыкают - от это будет просто кошмар - хуже каменной норки в Каменной Горке!

COpATHuK Senior Member

офлайн

COpATHuK Senior Member

2279

18 лет на сайте
пользователь #53903

Профиль
Написать сообщение

2279

# 1 сентября 2016 00:18

Место в новой боровой не очень. Копище со всеми его минусами. А так задумка радует, особенно 5 этажка.

RexGen Senior Member

офлайн

RexGen Senior Member

6598

12 лет на сайте
пользователь #531823

Профиль
Написать сообщение

6598

# 1 сентября 2016 00:24

Стеклянные двери только для домов с консьержами или постоянным видеонаблюдением, заменить ими стальные никакой проблемы для тсж, единственное это согласовать замки и открывание с пожарниками.
Желание многих тут жить как на рендерах похвально, осталось им научиться ходить с пакетиком и совком при выгуле своих питомцев :lol: ладно ладно... Знаю знаю ... все тутэйшие животных не имеют а кто имеет с пакетами ходят.. но чужую трёшку обгадить не преминули ...

Неизвестный кот Senior Member

офлайн

Неизвестный кот Senior Member

4949

17 лет на сайте
пользователь #99503

Профиль

4949

# 1 сентября 2016 00:25

promenad:
серж, потому что хочется жить

примерно в таком

а не в таком

Добавлено спустя 47 секунд

Gaeevy, жил с окнами на восток в кирпиче. адский ад. допускаю что дело было в доме а не в стороне света

размечтались вы о гондолах и гондольерах (первое фото).
в итоге получите вы реальность (второе фото). :rotate:

kukuruku Senior Member

офлайн

kukuruku Senior Member

1408

19 лет на сайте
пользователь #43008

Профиль
Написать сообщение

1408

# 1 сентября 2016 01:22

Полностью поддерживаю promenad, вроде смотрю комфорт-класс, но иногда даже саму квартиру смотреть нет желания заходя в совковые подъезды и открывая убогие металлические двери, не говоря уже про дворы.

Ремонт в квартире можно сделать какой угодно, но унылый двор с серым подъездом будут продолжать мозолить глаз каждый день. Застройщики просят по 2к за метр, а сами не могут пару нормальных дверей на весь дом поставить.

Мне очень понравилось как оформили все в новой боровой. Но на панель в копище я так и не отважился.

Vind Senior Member

офлайн

Vind Senior Member

3854

17 лет на сайте
пользователь #102422

Профиль
Написать сообщение

3854

# 1 сентября 2016 01:59

RexGen:
Стеклянные двери только для домов с консьержами или постоянным видеонаблюдением, заменить ими стальные никакой проблемы для тсж, единственное это согласовать замки и открывание с пожарниками.
Желание многих тут жить как на рендерах похвально, осталось им научиться ходить с пакетиком и совком при выгуле своих питомцев ладно ладно... Знаю знаю ... все тутэйшие животных не имеют а кто имеет с пакетами ходят.. но чужую трёшку обгадить не преминули ...

:100500:
Красивый, европейский подъезд, загадят через год-два.
Это входная дверь в "элитный" дом ?

serge.sp Senior Member

офлайн

serge.sp Senior Member

30161

18 лет на сайте
пользователь #50755

Профиль
Написать сообщение

30161

# 1 сентября 2016 06:31

promenad:
серж, потому что хочется жить

Так если так хочется, езжай туда проблем же нет. Что ж ты в крестьянский моностырь лезишь с гейропским уставом.

Добавлено спустя 3 минуты 15 секунд

Gaeevy:
Да, с панелью они конечно что-то жутко сглупили. Мне кажется, будь они каркасно-блочными, им бы вообще цены не было, сообенно с учетом того, какое УГ сейчас повсеместно клепают

Ну так народу нужно убогая панель вот и идут на встречу, при том на панеле больше маржа. Но вот новый участок то что им выделили там будет каркас уже.

Awaiting for five hundreds that never come.