Жилая недвижимость. Общие тенденции (8)

Lesha.VH:

CtinkeR:

м2:

http://realt.by/news/article/17793/
Стабильность!!!

Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

Э.

Устинчик молодец, говорит похожее на правду, но вот тачкин совсем пургу гонит.
Когда уже у него перестанут брать интервью?

Видно же, что он говорящая голова, говорит, что инвесторы прикажут

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

Я вот не понимаю стонов застройщиков.
Зп мизерные, себестоимость затрат тоже,
А стоимость как в Варшаве, и невыгодно им. Воровать меньше надо

Очень много надо платить - все контролируется и завязано на самый верх
Поэтому и плачут - что мол невыгодно откаты вперед платить - а по сколько продашь фиг знает

платить не будут?
ну и ладно....
найдутся другие буратины без мозгов, которые готовы заплатить и вскочить в "мега прибыльный девелоперский бизнес"
у нас люди ни чем не отличаются и с доходом 100$, и с доходом в 1 000 000$ (сериал про Япринцевых - только маленький пример).

Chto_za_bred:

найдутся другие буратины без мозгов, которые готовы заплатить и вскочить в "мега прибыльный девелоперский бизнес"

+1. Один из них только что купил участок на грушевке где нужно отселить 100500 человек по сносу. Наверное не знает что многие из них мягко говоря не горят желанием съезжать.

Osemenitel:

Если он раз\20 раз соврал,не значит ,что он врёт всегда.

Если он раз 20 соврал значит вообще нет смысла обращать внимания на его слова. Как впрочем и на твои.

Chto_za_bred:

Lesha.VH:

CtinkeR:

м2:

http://realt.by/news/article/17793/
Стабильность!!!

Добавлено спустя 4 минуты 51 секунда

Э.

Устинчик молодец, говорит похожее на правду, но вот тачкин совсем пургу гонит.
Когда уже у него перестанут брать интервью?

Видно же, что он говорящая голова, говорит, что инвесторы прикажут

Добавлено спустя 2 минуты 31 секунда

Я вот не понимаю стонов застройщиков.
Зп мизерные, себестоимость затрат тоже,
А стоимость как в Варшаве, и невыгодно им. Воровать меньше надо

Очень много надо платить - все контролируется и завязано на самый верх
Поэтому и плачут - что мол невыгодно откаты вперед платить - а по сколько продашь фиг знает

платить не будут?
ну и ладно....
найдутся другие буратины без мозгов, которые готовы заплатить и вскочить в "мега прибыльный девелоперский бизнес"
у нас люди ни чем не отличаются и с доходом 100$, и с доходом в 1 000 000$ (сериал про Япринцевых - только маленький пример).

на мой взгляд из статьи видно - собираются "сушить" рынок.
Вопрос - сколько по времени они собираются это делать?
При этом - надо платить строителям зарплату, может сильно порезанную, но надо платить. (кто спонсор?).
цель "сушки" ясна - удержать цены любой ценой. Цена превыше всего.
вариант - объем (строительства) превыше всего - это не их вариант.
Однако, повторюсь, чтобы раскручивать вариант с сушкой рынка, нужны средства.

istorik777:

Подкидываю идею. Ввести тотальный запрет для физлиц на продажу квартиры чаще чем раз в 20 лет. Или налог 30% в таком случае.

Вот Вы шутите, а у нас ведь могут ввести!

все выше, и выше, и выше..

Romantic74:

тут как бы с другой стороны, у них еще задача - надо держать цены на вторичке ,

А что их там держать - острой необходимости продавать нет, а коммуналка совершенно не бьет по карману. С таким раскладом можно продавать годами, что люди и делают.
Государство зубами держится за низкую коммуналку, так как это не только важнейший фактор социальной стабильности, так и позволяет регулировать цены на РН.

torn_eb:

zsf2014:

А что их там держать - острой необходимости продавать нет, а коммуналка совершенно не бьет по карману. С таким раскладом можно продавать годами, что люди и делают.

это если вы продаете инвестиционную хатку.
А если вам расшириться-ужаться надо - в действия вступают другие правила..

Вот-вот. Согласен.

RexGen:

Дырки под розетки в говноблоках дитё или тупой студент вырежет в порядке трудотерапии любым сверлом.

Гвоздем или даже ложкой можно

oncomo:

красиво изложили. Спасибо, это было феерично.

Это не феерично, это практично и повсеместно.
У многих получается в 2-3 раза вложиться дешевле этой суммы. А в эту сумму - со всей техникой
По качеству и результату получается как у тех, кто делал пабагатаму за 20-50.

м2:

Вадим Тачкин не исключает, что в ближайшее время в Минске значительно сократится предложение доступного жилья эконом-класса.

— Панель в рамках МКАД будет строиться только государственными застройщиками в рамках выполнения государственной жилищной программы. Те, кто хотел купить квартиру подешевле, будут вынуждены ехать либо в ближайший пригород Минска, либо искать дома в столице в монолитно-каркасном исполнении. Но сейчас качество этого строительства сильно хромает из-за тотальной экономии и хронического переноса сроков строительства, — добавляет Вадим Тачкин.

Вадик "панель"- vs - каркас.

Бугага. А куда они эту панель денут? Грызть начнут?
В целом качество набросов перестает радовать.

Romantic74:

вариант - объем (строительства) превыше всего - это не их вариант.

Помимо строителей есть еще море комбинатов и связанных со строительством иных предприятий.
Им нужно работать. И им плевать на то, что кто-то хочет удержать что-то

Сказки Венского леса, одним словом

tomy:

народ, подскажите такой вопрос - стоит ли покупать квартиру с окнами только на северо-запад?
я впал в отчаяние. есть абсолютно идентичные варианты в одном и том же доме, но:
квартира 1. окна на юго-запад, хата убита.стОит Х денег. требует полного демонтажа и перепланировки.
квартира 2. окна на северо-запад. неплохой ремонт, сделана перепланировка под мой непритязательный вкус. ценник Х минус 30%
я что-то в задумчивости абсолютной.

Северо-запад тоже неплох, особенно, если -30%. А вы человек практичный.
Все ответы в вашей голове. ) Любой аргумент будет вами приниматься или отвергаться в зависимости от того, подходит ли он под ваше представление о прекрасном. )

turumtumtum:

dojoarcher:

У многих получается в 2-3 раза вложиться дешевле этой суммы.

набросаете смету как за 3-5к с наемом рабочих (читаем посты от онкомо - там написано что чел сам делать не будет) сделать ремонт в двушке 70 м2? материалы любые но купленные легально (а не утянутые провода со стройки соседней).

Краткий опрос клиентов, только что закончивших ремонт, показал, что 10-ки, если нанимать на все спецов, не хватит. Порядка 4,5 тысяч будет дефицит. Если делать самому, то можно уложиться впритык или с дефицитом в пару тысяч.
Итого по расходам со спецами: ванная и туалет - 4000 (некерамин), кухня (с кухней, но без техники) от 2000 и до бесконечности, стены (кладка и выравнивание) - 2000, двери (входная и межкомнатные) - от 1750 до бесконечности, мебель и техника (на первое время) - от 1700, полы - от 1000, потолок - 700, электрика - 800-1000.
М-да. Тут только ю-туб в помощь.