Жилая недвижимость. Общие тенденции.

Ingvar, Угу. Если бы можно было бы недвижимость импортировать....

dron7755:

AntonVict:

0xF :

dron7755, у тебя что серьезно проблемы с памятью? Или может ты живешь в другом мире? Просвети, как девальвец начала 2009 года сыграл на повышение по бетону.

Присоединяюсь к этому вопросу, что б тролль не ушел от ответа.

а почему общемировой девальвец конца 2008-2009 года

Чиво-чиво?

myst:

Канада

http://www40.statcan.ca/l01/cst01/famil21a-eng.htm

2 работающих

средний доход 80,500 на семью

Столица Ottawa

Ottawa, Ont $324,000

Про канаду не надо, дороговато там жилишко.

dron7755:

AntonVict:

dron7755 :

из общения со строителями понял одну интересную вещь-себестоимость панельки в 2 (ДВА) раза ниже каркасно-блочного

А они тебе случайно не рассказывали о том, что себестоимость строительства - 1500$ и ниже "уже ну никак"?

нет. я строю объект...так магазинчик небольшой-разница в цене в зависимости от застройщика в 3 (три) раза отличается, при неизменности материалов и конструкции...а ты про 1500$ смотря что включать в себестоимость, пойми для застройщиков недвижимость-это товар и если стройка в среднем продолжается 3-4 года и приносит меньшую прибыль, чем размещение денег в банке (или по серым схемам кредитования)-а это примерно 24-36% годовых, никто не будет вкладывать деньги в стройку, остается только создавать пирамиду из дольщиков и нанимать на работу Фунта ( и при царе сидел...)

И в каком же банке ты разместишь средства под 24-36% годовых?

На самом деле единственное светлое пятно в пучине заблуждений dron7755 это именно тезис о том что

объемы строительства будут снижатся. Да все факторы говорят об этом, я согласен. Только на цены это повлияет мало, ибо объемы строительства есть производная от цен! Если цены пойдут в рост - объемы тут же нарастят.

На самом деле единственное светлое пятно в пучине заблуждений

честно лучше заблуждаться как я, за 10 лет смог купить себе 3-ку в Минске не нарушая закон и не получив подарков от родственников и от государства:D, и начал стройку торгового объекта, а вы много добились, имея четкую логику мыслей и правильный расчет???

теоретические выкладки, сформированные на узком восприятии рынка недвижимости в отрыве от экономических и политических процессов, происходящих внутри и за пределами республики, не подкрепленные реальными операциями на рынке недвижимости- не более чем, пустой треп.

я уже говорил про "нестыковка цифр в финансах РБ" и привел цифры (это официальные данные, и не важно на каком они сайте сохранились в истории-можете съездить в библиотеку и найти на бумажных носителях) говорят о следующем.

аналогия по теме ветки. Имея в кармане 10 000 $ и продав квартиру за 20 000$, взяв в долг при этом 60 000$, покупаешь квартиру за 80 000$ и у тебя остается 30 000$ в кармане- мы не знаем о истинных финансовых потоках в РБ и говорить о том что наступит пипец, основываясь на своем "виденье"-это удел убогих

dron7755:

На самом деле единственное светлое пятно в пучине заблуждений

честно лучше заблуждаться как я, за 10 лет смог купить себе 3-ку в Минске не нарушая закон и не получив подарков от родственников и от государства, и начал стройку торгового объекта, а вы много добились, имея четкую логику мыслей и правильный расчет???

нет на тебя хадоркина или берга ...

Ivan Igorevich:

На самом деле единственное светлое пятно в пучине заблуждений dron7755 это именно тезис о том что

объемы строительства будут снижатся. Да все факторы говорят об этом, я согласен. Только на цены это повлияет мало, ибо объемы строительства есть производная от цен! Если цены пойдут в рост - объемы тут же нарастят.

А я сомневаюсь. Да, казалось бы, ситуация скорее способствует снижению объемов строительства. Но... С высоких трибун озвучиваются все более высокие показатели объемов, ежегодное увеличение до 2015 года. Значит, пока (пока) снижать не собираются.. Может после переизбрания резко снизят? И тогда забудут про 2015-й год?

Я вообще как-то не разделяю оптимизма наших властей. Или у них есть инсайдерская инфа, или опять лапшу навешивают?

dron7755:

нет на тебя хадоркина или берга ...

я не говорю, что добился больших высот, скорее отношу себя к низшей части среднего класса, с доходом позволяющим содержать семью не думая о том, на чем экономить

молодец, теперь ты можешь взять себя в руки и перестать нести чушь про девелоперов сидящих в рыбных местах под 36% годовых и финансы РБ в кторых ты как рыба в воде ?