|
офлайн
Senior Member
Автор темы
|
||
2238 |
13 лет на сайте
|
|
|
Вам может это показаться смешным, но это самый крупный и уважаемый форум о недвижимости в РБ (C) Соло_Трид'2011
Тема та же. Ветка №5.
Ветки -предшественницы: №1, №2, №3, №4...
Регистрации ФАКТИЧЕСКИ СОВЕРШЕННЫХ сделок в Нац. кадастровом агентстве (экс-БРТИ)
http://pr.nca.by/
Другие ветки о недвижимости:
Сделка купли-продажи квартиры: самостоятельно или через АН?
Снять квартиру в Минске? (аренда жилье)
Клуб "ПОПИЦЦОТ"
Новый проект onliner.by - Недвижимость!
realt.onliner.by
Селяви:И вроде сезон продаж участков только-только начался
Как они предлагают оформить передачу голого участка, полученного в большинстве своем в пожизненное наследуемое владение, т.е нахаляву, а не купленного на аукционе.
Селяви:AntonVict:остаются только менты и прочие "вояки" которым оставили 5% кредиты.
Ни хрена они не остаются, так как даже при 5% кредиДе зарплату под ценник паПиццот (4,0 млн и выше), что бы получить этот самый кредит, надо бы им приподнять еще так процентов на 50
5% им оставили, но зарплаты на нужное количество метров прокредитоваться сёравно ..... уже не хватает, но СКОРО будет хватать.
Систему поручительства еще никто не отменял. Так что часть людей (тех, кто найдёт родственников/знакомых ещё не связанных "узами поручительства"
из этой категории сможет получить 5% кредит почти под полную стоимость квартиры.
Возможно их немного, но они есть.
Периодически зондирую эту тему в бобруйском горисполкоме. 
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
13 лет на сайте
|
|
|
KIV:Селяви:И вроде сезон продаж участков только-только начался
Как они предлагают оформить передачу голого участка, полученного в большинстве своем в пожизненное наследуемое владение, т.е нахаляву, а не купленного на аукционе.
Голый участоГ был ранее куплен на аукционе. По итогам очередного посещения возникло предположение, что наша аферта пробудила инвестора, ибо он принял вызов весь остальной мусор так и осталсО висеть на заборах 
AntonVict, страна уже и так повязла в поручительстве 
+ некотрые умные после проседания зарплат последнего увеличения цен на бейтон и летних оваций предпочли другой путь к мечте 
utilizer,
Понятно что дом не вырос в 10 раз в реальном выражении, но инфляция творит чудеса- жалкие 20 тыс. превратились более чем в 200. То же будет и в ближайшем будущем скорей всего.
Вот ещё одна табличка, ипотека в начале 80-х выходила под 15% (даже больше чем у нас в своё время ), а индекс доступности сейчас самый высокий за многие десятилетия (или даже за всю историю-194 пункта), ровно как и ставки по ипотеке
А где же табличка с японской недвигой???? Там жилье падает с 1990-го года!!!!!! это уже 22 года!!!! И инфляция призванная "творить чудеса", никак не приходит!
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
utilizer:................
Возможное оживление рынка недвиги связываю не с этой эфемерной "тысячей", а с вероятным окончанием мирового кризиса. В штатах бетон стагнирует уже с 2006г., сейчас вроде наметились некоторые позитивные сдвиги. В случае возобновления признаков рецессии все центробанки сразу начинают вкидывать свежую ликвидность, всё это вылазит в стоимость сырья в итоге повышается общий уровень инфляции. При этом процентные ставки поддерживаются на рекордно низком уровне. Рано или поздно начнёт оживать и бетон.. Плюс РФ чувствует себя неплохо аккумулируя в итоге сотни миллиардов долларов, маленькая часть перепадает и нам. Плюс потихоньку снижается наша инфляция и постепенно возобновится кредитования жилья. На мой вгляд, в течении года-двух РН может начать восстанавливаться, если ещё и просядет то не очень существенно. Естественно всё это имхо....................
Второй сценарий обусловлен необходимостью значительных выплат внешнего долга (как процентов, так и основной суммы) начиная с четвертого квартала 2012 года. Этих денег у страны нет даже с учетом льготных цен на газ и нефть. Соответственно, нужно либо реструктуризировать долг, либо искать новые источники заимствований. Новая программа с МВФ и Всемирным банком выглядит наиболее реальной возможностью – но для ее начала необходимо сохранять жесткую денежную и бюджетную политику. А значит, внутренний спрос искусственно стимулироваться не будет, и экономика будет восстанавливаться очень медленно. Но отказ от "разогрева" экономики – это не главный плюс такого сценария. Основной позитивный эффект от такой программы связан с необходимостью проведения структурных реформ. Ведь если МВФ и Всемирный банк будут достаточно твердо придерживаться принципов обусловленности финансирования, то у экономики есть шанс избавиться от некоторых фундаментальных диспропорций, связанных с доминированием субсидируемого госсектора.
Селяви:AntonVict, страна уже и так повязла в поручительстве
Я ж не просто так писал про поездку в Витебск. У моей двоюродной сестры муж - мент и они как раз влезли в такой ЖСПК из которого ушли обычные "нетянущие". Так что такие примеры есть.
|
офлайн
Senior Member
|
||
3828 |
15 лет на сайте
|
|
|
Новшества для очередников: http://kp.by/daily/25874/2837942/
Довольно занятная статейка. И про ипотеку тоже написали.
|
офлайн
Senior Member
|
||
13515 |
16 лет на сайте
|
|
|
Ivan Igorevich:utilizer,
Понятно что дом не вырос в 10 раз в реальном выражении, но инфляция творит чудеса- жалкие 20 тыс. превратились более чем в 200. То же будет и в ближайшем будущем скорей всего.
Вот ещё одна табличка, ипотека в начале 80-х выходила под 15% (даже больше чем у нас в своё время ), а индекс доступности сейчас самый высокий за многие десятилетия (или даже за всю историю-194 пункта), ровно как и ставки по ипотекеА где же табличка с японской недвигой???? Там жилье падает с 1990-го года!!!!!! это уже 22 года!!!! И инфляция призванная "творить чудеса", никак не приходит!
Что Вам дались яопнцы с америкосами? На Луне участки тоже дорожают. В чем смысл заглядывать на 5-10 лет вперед?
Пока ситуация достаточно безрадостная: денег даже патыще (папиццот, кстати, тоже) у народа в массовом порядке нет, доступных кредитов тоже нет.
184 указ, если будет реализован (хотя пока непонятно, откуда возьмутся 2трлн), оттянет некоторые производственные мощности и безусловно поддержит цены.
Т.е. в ближайшие полгода-год будет наблюдаться плавное сползание. Все же бабло побеждает зло - это неизбежно.
Avaks,
Что Вам дались яопнцы с америкосами?
А то что наивно полагать будто в этом мире наша страна ОСОБЕННАЯ !! Ничего в ней особенного нет ни в целом, ни на РН в частности.
А значит стоит учитывать опыт других стран
Т.е. в ближайшие полгода-год будет наблюдаться плавное сползание
ну а тут я целиком согласен!
|
офлайн
Senior Member
|
||
13515 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
SlotMonster:Довольно занятная статейка. И про ипотеку тоже написали.
Ипотека возможна только если заработает норма о "выселении в поле". Пардон, НЕ ВЕРЮ !!! (С) Станиславский.
Ivan Igorevich:А то что наивно полагать будто в этом мире наша страна ОСОБЕННАЯ !! Ничего в ней особенного нет ни в целом, ни на РН в частности.
А значит стоит учитывать опыт других стран
Учитывать опыт - означает анализировать условия, в которых происходили те или иные события, а не тупо брать американскую табличку и тыкать в нее пальцем.
Страна наша таки особенная - в Америке и Японии революций отродясь не было. И что следует из данного факта?
|
офлайн
Senior Member
|
||
8441 |
13 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict:Селяви:AntonVict, страна уже и так повязла в поручительстве
Я ж не просто так писал про поездку в Витебск. У моей двоюродной сестры муж - мент и они как раз влезли в такой ЖСПК из которого ушли обычные "нетянущие". Так что такие примеры есть.
Есть безусловно.
Но их должно хватить на, как говорит брат Маховик, на миллионы столь нужных стране метров жилья
Хотя бы на котлованном этапе 
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
15 лет на сайте
|
|
|
Ivan Igorevich:А где же табличка с японской недвигой???? Там жилье падает с 1990-го года!!!!!! это уже 22 года!!!! И инфляция призванная "творить чудеса", никак не приходит!
Это запасной вариант.
Но я верю не только в надюкремень, но и в бенюпринтер. Всё же не хотелось бы наблюдать японский вариант в мировом масштабе.
*- все знают надюкремень, а вот и бенпринтер, знакомтесь.. но это попытка заглянуть в будущее- как раз последствия японского варианта
(сорри за оффтоп)
Avaks:Т.е. в ближайшие полгода-год будет наблюдаться плавное сползание
Скорей всего так и будет.
Avaks:SlotMonster:Довольно занятная статейка. И про ипотеку тоже написали.
Ипотека возможна только если заработает норма о "выселении в поле". Пардон, НЕ ВЕРЮ !!! (С) Станиславский.
А даже если и поверить, то как это поможет развитию ипотечного кредитования?
Сразу найдутся толпы буратин брать кредиты по нынешним ставкам? 
Интересно, если верить в реализацию предлагаемой жилищной концепции, то нас ждут неслабые изменения в действующих НПА, особенно важно вот это:
Кого поставят в очередь:
- Тех, кто сейчас подпадает под нормы 13-го указа о льготном кредитовании - то есть сельские жители, многодетные, живущие много лет в общежитиях или на съемных квартирах, семьи с детьми-инвалидами, семьи с двумя детьми, силовики, судьи, прокуроры.
Кого не поставят в очередь:
- тех, кто уже брал льготный кредит (исключение - семьи, ставшие многодетными);
- тех, у кого высокие доходы или жилье на территории РБ;
- тех, кто не живет по месту регистрации (так что покупать прописку, «чтоб была», потеряет смысл);
- тех, кто был в очереди, но отказался строиться, когда она подошла (причем сейчас, чтобы из очереди вылететь, нужно трижды отказаться);
- тех, кто живет в арендном жилье с правом продлять аренду хоть пожизненно.Не поставят в очередь и обычных горожан, которым просто не хватает метража.
Уж слишком это невероятно, по моему.
Имхо, пиар данной концепции - очередное массовое зомбирование буратин в стиле - хватай бетон сегодня, потому что завтра можешь не успеть.
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
utilizer:............... я верю не только в надюкремень, но и в бенюпринтер. ..............
Если от услуг упомянутого БениБе мир откажется без многолетней подготовительной работы, я хотел бы жить лет несколько после того на другой планете.............
А работ таких пока еще никто не начинал.........
|
офлайн
Senior Member
|
||
13515 |
16 лет на сайте
|
|
|
|
AntonVict:Avaks:SlotMonster:Довольно занятная статейка. И про ипотеку тоже написали.
Ипотека возможна только если заработает норма о "выселении в поле". Пардон, НЕ ВЕРЮ !!! (С) Станиславский.
А даже если и поверить, то как это поможет развитию ипотечного кредитования?
Сразу найдутся толпы буратин брать кредиты по нынешним ставкам?
Но без этого условия ипотека невозможна в принципе. По любым ставкам.
Avaks, Окей.
Сойдёмся на том, что "норма о выселении" условие необходимое, но в нынешних условиях явно недостаточное.
А значит, что оно есть, что его нет, конечный результат от этого не меняется.
Avaks,
означает анализировать условия, в которых происходили те или иные события,
Троль ???? Собсно условия мы и анализируем.
utilizer,
бенпринтер
Он не принтер - он "Бен-вертолет". Стыдно не знать
|
офлайн
Senior Member
|
||
3345 |
15 лет на сайте
|
|
|
|
Avaks:а не тупо брать американскую табличку и тыкать в нее пальцем.
Тупо брать и тыкать- это как? Табличка приведена с целью показать что на длинном отрезке времени инфляция поднимает стоимость недвижимости в разы, причём за эти более чем 40 лет падение в номинальном выражении и наблюдается только с 2007г. Вы можете интерпретировать эти данные как угодно, а я лишь высказал свою точку зрения.
audiofil:Если от услуг упомянутого БениБе мир откажется без многолетней подготовительной работы, я хотел бы жить лет несколько после того на другой планете.............
Вряд ли кто то будет отказываться. Их цель- запустить инфляцию на приемлемом и контролируемом уровне, например процентов 5-7. Все симптомы скатывания в рецессию наверняка будут гаситься новым смягчением политики. Если же наступит коллапс, тогда эта недвига и не нужна то будет особенно.
Ivan Igorevich:Он не принтер - он "Бен-вертолет". Стыдно не знать
Да ладно, учитель, есть разные "псевдонимы". Мне больше нравится бен-принтер.
Прикольно:
В 2012 – 2015 годах планируется существенное изменение структуры строящегося жилья по потребительским качествам.
Наряду с высокозатратным, дорогостоящим жильем высоких потребительских качеств и быстровозводимым жильем стандартных потребительских качеств, реализуемым в технологиях крупнопанельного домостроения, будут разработаны и выполнены проекты максимально дешевых быстровозводимых домов минимальных, но достаточных для проживания потребительских качеств (жилье базовых потребительских качеств).
Насколько я понимаю, тут на форуме многие и от "говнопанелек" не в восторге, а что ж тогда форумчане скажут про жильё "базовых потребительских качеств"
Что ж это за зверь такой будет?
п.с. Может быть начнут строить вот такое?
|
офлайн
Senior Member
|
||
40056 |
17 лет на сайте
|
|
|
|
http://news.[censored]/economics/285862.html
Проект указа о расторжении инвестиционного договора с "Итерой" по реализации в белорусской столице проекта "Минск-Сити" планируется в ближайшее время внести на рассмотрение президенту. Об этом сообщила заместитель председателя Мингорисполкома Жанна Бирич сегодня на пресс-конференции в мэрии, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.
utilizer:audiofil:Если от услуг упомянутого БениБе мир откажется без многолетней подготовительной работы, я хотел бы жить лет несколько после того на другой планете.............
Вряд ли кто то будет отказываться. Их цель- запустить инфляцию на приемлемом и контролируемом уровне, например процентов 5-7. Все симптомы скатывания в рецессию наверняка будут гаситься новым смягчением политики..........
Не все так просто. У доллара те же проблемы, что и у нашего рубля (да и любых ассигнаций - просто с разной остротой....) -- он устойчив пока люди в это (в устойчивость) верят.
Если реально пойдет такое (достаточно резкое ) снижение ПС доллара в мировом масштабе... центробанки начнут замещать в резервах доллар иными активами... население начнет с чулками, набитыми заначками бегать.....Короче - лавину тока стронь........
Поэтому мне лично видится 2 крайних варианта
-- или считать что в обозримой историч. перспективе с долларом все будет как было -и тогда этот фактор можно игнорить при анализе нашего РН
-- или исходить из сценария "крах доллар" - и тогда с его началом всякое обсуждение РН станет неинтересным.... И даже не столько по причине "сгорания" заначек, а -- не до того будет. Всем.
