Жилой комплекс "Лира"

Всем доброго дня. С наступившим Новым годом. Строю квартиру в 4 секции. Скоро уж и приемка. Начиталась, ужаснулась. Интересно, сколько же наша трешка потянет в жировке. Сейчас у нас трешка, примерно с такой же площадью. Жировка 500 тысяч + отдельно оплата свет, газ, вода, домофон, охрана. Мы уж точно этот вопрос будем держать под контролем, требуя обоснованные и подробные отчеты. Как я понимаю, нераспроданные квартиры 1 и 2 секции, СД не оплачивает. Почему? Сколько таких квартир, какова их площадь? Кто может ответить на эти вопросы? Почему не готовится изначально письмо предложение СД об оплате квартир, числящихся за ними? В случае отказа, необходимо подавать в суд исковое заявление. Сумма будет приличная, деньги,которых нет на счетах ТС , будут восстановлены. Или я в чем то ошибаюсь?неужели нет человека, который за достаточно приличную зарплату, готов решать подобного рода вопросы? Почему так долго позволяли председателю, тянуть эту канитель?

И ещё , почему оплата мусора связана с площадью квартиры, а не количеством прописанных, что за ноу хау? Если решено, что строительный мусор вывозится самостоятельно, то в чем причина завязки на площади?

Всем добрый день.
С прошедшими праздниками!
Идею со шлагбаумом поддерживаю.
Вопрос к соседям по первой и второй секции. Планируем ли мы рассмотреть вопрос с консьержем ?
Спасибо.

Мы можем предполагать, но хотелось бы конкретно услышать от компетентного лица, почему такие "тяжелые" жировки. Я понимаю, что есть общий счётчик тепла( квартиры и места общего пользования), но есть ещё и автостоянка подземная, офисные помещения.я не поверю, что они не отапливаются, кто может прояснить ситуацию, кто платит за выше указанные площади? Было бы неплохо, как ранее предлагалось, ч бы кто-нибудь из проживающих, естественно зарегистрированных , привели пример, площадь такая, количество зарегистрированных столько, сумма к оплате такая( если можно расписать подробнее). И наоборот, площадь такая, зарегистрированных нет, сумма к оплате такая( опять таки расписав подробнее). В таком случае сообща можно разобраться что не так. А так, только жалобы , что все плохо, платят не понятно за что. Это напрягает. Да и потенциальных покупателей , мне кажется, отпугивает.
Сумбурность высказываний наблюдается по поводу консьержки и видеокамер. Возможное я не права, если услышу грамотные доводы, соглашусь, но пока считаю, что решение должно быть в пользу чего то одного. Охранная сигнализация квартиры( установка и ежемесячная оплата) не так уж и дорого. А для меня лично это более надёжный вариант защиты имущества. Но места общего пользования и двор тоже должны быть под присмотром, все есть и будет за наши кровные денежки, вандализма совсем не хочется. Опять таки, если будет консьержка , то первый этаж точно придётся держать с включённым отоплением, а это + к жировкам. В нашем доме , где я проживаю, сообща принято решение об отключении отопления в подъезде, знаете, не мёрзнем. Да и вопрос о порядке во дворе , консьержкой не решишь. Возможное достаточно видеодомофонов в квартиры + видеокамеры ( разбирающиеся люди подскажут как правильно выбрать точки фиксации).
Вот как то мне показалось, председатель, полномочия которого уже закончились, увиливает от отчета по расходу денежных средств. Не надо ни за кем бегать. Высылайте ему письмо с уведомлением, ждём ответ, исходя из содержания которого принимается решение. Я не юрист, но и то понимаю, что в наше время "я казала"и" ты казала" никуда не пришьёшь. Все по правилам и официально.
А то пока будем резину тянуть, инфляция все съест, останемся у разбитого корыта, глупо посотрясав воздух. А вроде люди то мы все взрослые.

Добрый вечер, соседи! Мне кажется у нас есть некоторая проблема в камуникациях. Которую, к слову, хотелось бы выработать. Есть жильцы, есть члены правления от каждого подъезда со своим набором жильцов, есть председатель. Есть вопросы, решения которые могут спускаться или от председатель - члены правления - жильцы, или наоборот жильцы, члены правления, председатель и как венец всему общее собрание.
Например, есть вопрос по консьержу, члены правления каждого подъезда могут узнать отношение жильцов своих подъездов по квартирно раз в месяц, запустив по ящикам опросник. Раз в месяц каждый из нас заглядывает в свой ящик за жировкой! В результате, члены правления каждого подъезда в узком составе составляют мнение по решению этого вопроса и доносят его до председателя. Накопив вопросы - за месяц два, три - собрание!
Просто на данный момент у нас небольшое количество жильцов которые в курсе происходящего, часть из нас узнаёт что то в нете, часть вообще не в курсе.
Надо наладить некую форму взаимодействия!
По тому же шлагбауму - все хорошо, я не против, хоть машины нет. Но есть вопрос - как им будут управлять те кто без машины? Приедут ко мне друзья на машине - мне им советовать искать парковку в округе? А доставка какого либо товара - как заехать во двор карьеру? Или вопрос из реальности - машиномест во дворе у нас маловато на 4 не маленьких подъезда...! Не получится ли уже внутренняя игра среди своих - кто первый тот с местом?
По консьержу. На прошлом собрании многие жильцы выразили недовольство отсутствием домофона со двора. Его отсутствие там, предполагает наличие консьержа с центрального входа, так как со двора могут зайти только жильцы дома. Но если мы туда поставим домофон - консьерж теряет свою функциональность. Он не сможет контролировать вход со двора. Остаются в таком случае камеры!
Я к тому, что до собрания хорошо бы понимать и быть в курсе вариантов, а на собрании просто принять решение, а не превращать собрание в балаган и какофонию мнений! Для этого как то надо создать форму камуникаций соседей.

И немного бытовой лирики..
В первом подъезде, ниже 12 - уважаемый певец) наверно певец, ибо распевку я узнал. Можно голосить не так сильно, а то на 12 слышно!...)

shakk, согласен, информация о проблемах и актуальных вопросах доходит не до всех. Для решения проблемы достаточно повесить доски объявлений, например, в лифт-холлах на 0 и 1 этажах, на которых вывешивать инфу.
По шлагбауму, у всех, кто скинулся, будет пульт от него, вот и все дела. Если во дворе со шлагбаумом можно повременить, то со стороны Беды его можно смело устанавливать, подвоза материалов он не помешает.
Камеры нужны, и чем скорее, тем лучше: с каждым днём лифт и подъезд уделывают сильнее и сильнее.

Hazardous:

Подскажите, пожалуйста, с каких пор появилась статья с домофоном в жировке? Никто договора со мной не заключал.

У меня он вообще по ходу не работает!

shakk:

В первом подъезде, ниже 12 - уважаемый певец) наверно певец, ибо распевку я узнал. Можно голосить не так сильно, а то на 12 слышно!...)

Привет. Сильно мешает этот чел? Сейчас шумы от соседних квартир - для меня основная проблема комфортного проживания.

Const777:

shakk:

В первом подъезде, ниже 12 - уважаемый певец) наверно певец, ибо распевку я узнал. Можно голосить не так сильно, а то на 12 слышно!...)

Привет. Сильно мешает этот чел? Сейчас шумы от соседних квартир - для меня основная проблема комфортного проживания.

Привет, Костя!
Ну как мешает) минут 20 распевки, потом минут 40, так точно, песен. Когда в квартире тишина - слышно) Но на 12 как то глухо слышно, поэтому точное направление (откуда идет) понять трудно, но кажется с низу и по ходу по вентиляции больше.

p1p3c:

shakk, Const777, вы уже живете? А я думал это у вас там ремоты идут, все что-то кто-то сверлит, даже в выходные дни

Живет 69 ), все сделал, из основного шумного. Разве что кухню приколотить еще надо будет)
У нас на 12 ремонт сейчас в 68 и 70, но по выходным и после пяти они точно не ремонтируются! На праздниках кто-то делал дырки ниже на несколько этажей, но не долго)

aleks_75:

shakk:

Hazardous:

Подскажите, пожалуйста, с каких пор появилась статья с домофоном в жировке? Никто договора со мной не заключал.

У меня он вообще по ходу не работает!

Он работает, просто его надо подключить, не у вас в квартире, а в общем щите. Я уже писал про это, просто застройщик не подписал пары проводов, где от какой квартиры, по этому домофон подключают по мере поступления заявки.

Так, понятно, а заявку на подключение куда? звонить по номеру обслуживающей компании?

p1p3c:

а в какое время?

) +/- часов 16:00

p1p3c:

а голос мужской или женский? и какой репертуар?

голос мужской, скорее тенор)
распевку узнать не трудно - перебирает всю тональность, а вот что поет пытался понять) - версии от чего то национального (но не нашего) до какой то белибердени. Слышно голос, а вот музыки вообще не слышно.