По поводу прорыва фитингов. В нашем доме смонтированы борисовские полипропиленовые трубы.
Комент от http://www.mastercity. ru/archive/index.php/t-65334.html: "Вот б... есть нам беларусам чем гордиться. Делает в Борисове пластмассовый завод (который всегда херачил пластмассовые ведра и вдруг стал производителем ППР). Так на метре трубы 20-й диаметр меняется в пределах 19,0-21,5"
При составлении дефектного акта комиссией прозвучало, что имеется предварительное заключение института порошковой металлургии о некачественном металле фитинга, и ответ прораба МАПИДа, что менять будут только по гарантии при разрыве (т.е. при потопе).
Либо давить на застройщика, чтобы переделывал, или самим переделывать на качественный материал.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ от 31 декабря 2006 г. N 1805 (с изменениями)
10. Не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа и разработка проекта для проведения следующих ремонтно-строительных работ:
- установка (замена) межкомнатных дверей в пределах существующего дверного проема;
- устройство подвесных (натяжных) потолков;
- устройство и демонтаж стационарных шкафов и антресолей;
- установка вентиляционных приборов;
- замена электротехнических изделий (розетки, выключатели, светильники) и напольных покрытий;
(в ред. постановления Совмина от 20.10.2010 N 1526)
- замена электрических плит и санитарно-технического оборудования;
- демонтаж ванны и установка душевой кабины, перенос существующей и (или) установка дополнительной водоразборной арматуры, замена внутриквартирных трубопроводов водоснабжения и канализации.
(абзац введен постановлением Совмина от 20.10.2010 N 1526)
11. По согласованию с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков, специализированными организациями (органами), обслуживающими жилой дом, производятся следующие ремонтно-строительные работы:
- установка индивидуальных приборов учета воды (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
(в ред. постановления Совмина от 02.08.2008 N 1103)
- замена оконных и балконных заполнений фасадов жилых домов, а также устройство неотапливаемых помещений за счет остекления балконов и лоджий (согласование с местным территориальным органом архитектуры и градостроительства);
- установка усиленных и дополнительных входных дверей в помещение (согласование с организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организацией застройщиков);
(в ред. постановления Совмина от 02.08.2008 N 1103)
- замена газовых плит, установка индивидуального прибора учета газа (согласование с обслуживающей организацией газового хозяйства).
Для производства работ, указанных в настоящем пункте, не требуются разрешение местного исполнительного и распорядительного органа, разработка проекта и его государственная экспертиза.
12. Изменения в помещении в результате производства работ, указанных в пунктах 10 и 11 настоящего Положения, не требуют государственной регистрации изменения недвижимого имущества в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
И ещё
http://www.gosstandart .gov.by/questions.php?UrlCategQuest=16
15. ВОПРОС:
Добрый день! Прошу помощи в таком вопросе: В августе 2011г. был введен в эксплуатацию жилой дом. В процессе эксплуатации жилого помещения (квартира) треснул и развалился резьбовой фитинг полипропиленовой трубы отопления , врезультате чего необходима переделка целого узла и мы остались без горячей воды. Была направлена письменная претензия председателем ЖСК генподрядчику и в УКС (две недели назад). Дефект до сих пор не устранен, а генподрядчик ссылается на то что он якобы вызывает представителя поставщика этих труб, а пока за свой счет генподрядчик не собирается ничего переделывать,. В случае если УКС и генподрядчик не реагируют на письменную претензию, куда еще можно обратиться мне или председателю ЖСК и в какой срок должны устраняться подобные дефекты (если можно со ссылкой на нормативный документ). Заранее благодарна.
ОТВЕТ от 02.10.2012:
В соответствии с Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 15.09.1998 № 1450 в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30.06.2011 № 875) и другими актами законодательства, подрядная организация обязана устранить дефекты, выявленные в гарантийный период эксплуатации объекта (в данном случае – жилого дома).
Для решения возникших вопросов Вы так же можете обратиться в региональную инспекцию Департамента контроля и надзора за строительством.
