Полесьежилстрой. Долевое стр-во "Гоголевское предместье"

И это не одна квартира - это проверка ревизионной комиссии ТС, избранной общим собранием !!!! Которая контролирует все расходы ТС - ДО КОПЕЙКИ!!!! И просьба , ко всем сомневающимся - ВСЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, поступившие на счет "ТС", ПРОХОДЯТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКИЙ СЧЕТ "ТС" , поэтому, ( мы работаем по системе КЛИЕНТ- БАНК, т.е. я , как председатель, не подписываю ни одной платежки, все платежи проводит бухгалтер и отвечает за все деньги ТС) проверить работу бухгалтера, нет никаких проблем, выписки из банка всегда на руках!!!

поддерживаю

а к бухгалтеру и нет вопросов,ей цифры дали и всё. А вот как с жильцами решать это не её проблема,но почему то её подпись стоит на объявлении, с просьбой собрать собрание,а не председателя.

1979166:

Уважаемый председатель, не вводите народ в заблуждение. Данные средства были взяты со всех жильцов , чтобы оплатить задолженности за тех жильцов, которые не удосужились в срок оплатить за себя сами. Этот вопрос Вам следовало решить через суд с конкретными неплательщиками

Неправда. Насчет того, что мы платим за неплательщиков - это когда-то было моё предположение, а не констатация факта. Другое дело что мы платим пеню за то, что вовремя не заплатили теплосетям и др...
Зря вы наезжаете на председателя... Он у нас, к счастью, более чем адекватный, в отличие от многих других... Другой бы на его месте давно бы через суд взыскал бы свою (и других работников) зарплату за 4 месяца... а он терпит.
Насчет "в суд на неплательщиков" - вы плохо себе представляете эту процедуру, там все не так просто....
Пока у нас все не стабилизируется в плане своевременности платежей и др. - нам, к сожалению, не избежать таких моментов... И создание демпферного резервного фонда - это хороший способ сократить издержки от пени.

1835088:

ЖЭС уже давно решил бы эту проблему, а не требовал бы деньги от других жильцов.

В ЖЭСе тоже не все так сладко и однозначно: там вас в принципе никто не о чем спрашивать не будет и тем более не будут отвечать на ваши вопросы...

1979166:

И как часто, интересно, мы будем платить "целевой взнос"? Создаётся впечатление, что председатель перечит сам себе. поскольку ранее было сказано:"Ещё раз повторяю - взнос по 30 рублей с квартиры - разовый платеж"

Целевой взнос будет платиться столько раз - сколько будем ставить себе цели: была цель документально оформить ТСЖ, дом и участок - заплатили по 90тыс. Сейчас цель - создание резервного фонда (чтобы избежать еще больших расходов).

А вообще мне вся эта ситуация напоминает одну прошлую историю: был у меня на фирме грузчик, который после каждой зарплаты нервы всей бухгалтерии выматывал, ему каждый раз казалось, что его обманывают с зарплатой... Причем он сначала подымал шум, всем рассказывал что его обманули, а только потом шёл в бухгалтерию (где его тыкали носом в расчеты, напоминали сколько дней он за свой счет брал, был на больничном и т п). И каждый раз, когда его спрашивали сколько он еще будет нервы мотать, он отвечал - "это моё законное право!". И был прав... но нелюбим всем коллективом... а позже - уволен..))
Не могу сказать, что наша ситуация такая же. Но...
Не лучше ли, прежде чем здесь возмущаться (не обладая необходимой информацией), подойти к председателю в приемное время и все выяснить? А уж потом, если вас что-то не устроило - собирать собрание, обвинять кого-либо и т д?

.

andrey-ok:

Неправда. Насчет того, что мы платим за неплательщиков - это когда-то было моё предположение, а не констатация факта. Другое дело что мы платим пеню за то, что вовремя не заплатили теплосетям и др...

а разве оплата пени, набежавшей из-за неплательщиков и оплата услуг за неплательщиков - это не одно и то же?!
Андрей, Вы так яро защищаете председателя каждый раз, что возникает чувство, что это Ваш родственник. Замечу, что конкретно к председателю как к человеку, на мой взгляд, никто не имеет никаких претензий, но тот факт, что обсуждаемая уже около недели проблема на форуме никак не решается, и, более того, полностью игнорируется, не делает ему чести как лицу ответственному и исполнительному. Можно долго спорить и приводить различные доводы, но судя по комментариям - каждый останется при своём мнении.
Вопросы нужно решать своевременно голосованием, или анкетированием (очень хорошая, между прочим, идея). Тогда не будет неприятных стычек на форуме и никто не будет чувствовать себя обманутым

andrey-ok:

В ЖЭСе тоже не все так сладко и однозначно: там вас в принципе никто не о чем спрашивать не будет и тем более не будут отвечать на ваши вопросы..

но и платить ЖЭСу нужно будет намного меньше. а вопросы по поводу устранения неполадок там решаются довольно просто и оперативно.

Конечно меньше! У любого спросите.

Нет. У любого, кто относится к ЖЭСу.

1835088:

Конечно меньше! У любого спросите.

Да я не про оплату... А про "решаются довольно просто и оперативно".

PR74:

И это не одна квартира - это проверка ревизионной комиссии ТС, избранной общим собранием !!!! Которая контролирует все расходы ТС - ДО КОПЕЙКИ!!!! И просьба , ко всем сомневающимся - ВСЕ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА, поступившие на счет "ТС", ПРОХОДЯТ ЧЕРЕЗ БАНКОВСКИЙ СЧЕТ "ТС" , поэтому, ( мы работаем по системе КЛИЕНТ- БАНК, т.е. я , как председатель, не подписываю ни одной платежки, все платежи проводит бухгалтер и отвечает за все деньги ТС) проверить работу бухгалтера, нет никаких проблем, выписки из банка всегда на руках!!!

Не далее как сегодня, ревизионная комиссия хотела проверить и в воскресенье отчитаться перед собранием , если уж не за все до копейки, то хотя бы за некоторые позиции расчетов в ТС (поскольку проверка оказывается уже была, а по факту НИКТО НИ ЧЕГО НЕ ПРОВЕРЯЛ) председатель отказался предоставить затребованные документы. Вопрос почему?

Поэтому еще раз посмотрите на свои квитанции за июнь. Про тарифы уже писали и третья часть из них неправильные. (См. Указ Президента №107 от 23,03,2016 и Решение Брестского облисполкома от 25.03.2016 №184)
Графа - "Фактические затраты тепловой энергии по общему счетчику" у всех имеет значение 0,1427 Гкал. В Теплосетях сказали, что выставили нам 10 Гкал по прибору учета + 0.5 потери в сетях =10,5.
0,1427 *102 квартиры = 14,55 Гкал
+ 4,99 Гкал на подогрев горячей воды (4,99 из таб. общедомовой расход)
Итого 19,54 * 13,3417=260,70
вместо 10,5 * 13,3417=140,09
Вопрос что это было?

Поскольку к расчетам доверия нет никакого. Вопрос о 9180 BRN по квартирам или по метрам без предоставлении сметы расходов должен быть снят с повестки. По нашим расчетам сумма явно завышена. Проверить перед собранием возможности нет.

Согласны полностью и с1830588, 1979166, AleJura.

Ревизионная комиссия, как и прочие члены товарищества, видела только Устав. Иные документы: выписки из банка, платежные поручения, штатное расписание, протоколы, приказы ни разу не предоставлены. Фонд оплаты труда в 13-14 млн руб. (неденом.) на 2 единицы непонятен.
Разовые взносы уплачиваются как систематические.
Первоначально голосовали все за форму ТС, чтобы было дешевле чем в ЖЭСе.
Повестку собрания нужно корректировать.

Тоже накопилось много вопросов к бухгалтеру и по поводу тепловой энергии и по поводу тарифа на электроэнергию. Откуда взяты такие тарифы?
Тарифы на электричество, потребляемое на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования и лифта
Тарифы на электроэнергию потребляемую:[∗]
на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования – не может превышать 0,39 (3 900) бел.руб. на одного проживающего в месяц;
на работу лифта – не может превышать 0,26 (2 600) бел.руб. на одного проживающего в месяц.
Указанный тариф является предельным (максимальным). Стоимость электроэнергии определяется по ее фактическому расходу, но не может превышать такой стоимости, рассчитанной исходя из предельного тарифа.
Жаль нет возможности присутствовать на собрании и задать эти вопросы лично.

У меня в жировке значится тариф за электроэнергию 0,588 рублей и 0,7606 рублей соответственно! На мой взгляд тарифы в моей жировке превышают предельные (максимальные) в 2 и 3 раза. Где логика? Не могу понять.